Использовать ли материнский капитал?
Подскажите пожалуйста,собираемся расширяться и меняем двушку с доплатой на трешку,мы в Москве и доплата нужна 4 миллиона,каждая копейка на счету,денег в обрез.Есть материнский капитал 340 тысяч,вопрос использовать или нет? Ипотеку мы не берем,доплата будет наличными,большая часть денег взята в долг,который потом отдавать надо.Одна моя половина мозга не хочет наделять детей долями,а другая понимает,что сейчас каждая сотня будет нужна и долг нужно отдавать (долги взяты под расписку и отдать нужно будет при первом требовании в течении полугода)
Вопрос покупать с использованием мат.капитала или нет? Что посоветуют знающие люди?
Ну раз у вас такая ситуация, то почему бы и нет? Если у вас потребуют долг, то ипотеку вы уже не возьмёте. Разве что под залог недвижимости)
А потом, если автор вдруг решит поменять жилье, то столько проблем огребет за эти 3 сотни.
Во-первых в этом году мат капитал составляет 365 700 рублей и это не 3 сотни , а почти 4))), а это немного расширяет возможности.
Во-вторых я тоже нахожусь в подобной ситуации, и хочется эти почти 4 сотни уже куда-нибудь пристроить пока их совсем не отменили и не сказали, что кто успел то успел, а вы опаздали (а у нас в стране вполне могут сказать "увы деньги кончились")
И я нахожусь точно в такой же ситуации и тоже очень хочу эти деньги сунуть куда-нибудь.
Но, оплатив государственными деньгами 2 кв. метра покупаемой квартиры, получу взамен кучу геморроя. Т.е. я должна двоих своих детей сделать собственниками. А если я захочу потом квартиру расширить, то я должна буду у государства разрешения спрашивать....
Ну и при дальнейшей продажи стоимость продаваемой квартиры с детьми-собственниками будет меньше на бОльшую сумму, чем мат. капитал сейчас.
lus285 **K** написал(а): >> Ну и при дальнейшей продажи стоимость продаваемой квартиры с детьми-собственниками будет меньше на бОльшую сумму, чем мат. капитал сейчас.
Почему?
Потому, что квартиры с опекой стоят дешевле, чем точно такие же без опеки. Многие не хотят связываться вообще с такими квартирами.
Квартиры, где собственники взрослые, можно при желании продать, как свободные (когда люди уходят в деньги и не подбирают себе альтернативу). Такие квартиры более привлекательны для покупателя и дороже.
Большинства людям эти под 400т.р. это внушительная сумма. Квартира в стомости не падает и никакого гемороя нет, если не будет ущемления прав ребёнка.
Геморррой будет если вы захотите допустим не расшириться, а сузится)
Ну в регионе или МО, конечно не 2 квадрата. Я говорила про свой конкретный случай.
Расскажите нам здесь, как риэлтор, что на стоимость квартиры никак не влияет то, что она продается как свободная или с опекой и обязательной альтернативой.
Возможно просто прийдётся дольше продавать. Само собой свободная быстрее продастся. Но это как говорится на каждого продавца, есть свой покупатель.
долго думала, у меня тоже маткапитал, но наделять детей долями не хочу, мат капитал думаю куда бы приложить в другое место.
Ничего сложного в передаче маткапитала нет.Продавцу естественно передается вся сумма за квартиру,просто берется расписка с него,что через два месяца ему на счет поступят деньги в размере маткапитала и он обязуется отдать их покупателю квартиры.
Расписка имеет силу в суде,если что :)