Помогите советом,"разводит" риэлтор
Помогите,подскажите как мне быть,ситуация такая -я продаю однушку,за 3800,риэлтору должна была заплатить 3% и на руки получить 3686,риэтор был согласен,знал,что на доплату у меня ровно 1мил100 тыс для двушки,т е грубо говоря 4800,нашлась двушка за 4800 и теперь риэлтор выдает мне такое-ты после продажи своей получаешь 3600 и должна уже доплатить не 1,100,а 1200,я как же так,ведь на 3% договаривались,она ок,тогда квартира та будет не 4800,а 4850,я обьясняю,что нет у меня 100 тыс,она ж утверждает,что про 3% вообще речи не было,вот ведь разводит меня и еще она на продажу выставляла мою за 3850 и постоянно мне об этом говорила,а теперь утверждает,что не было такого,незнаю что делать,как на нее надавить,она тупо гнет свою линию и пипец,а квартира мне нужна,ну нет у меня 100 тыщ лишних и кредиты исчерпаны,как быть?
Значит так-в апреле 2010 года я заключила договор с риэлтором на 3 мес,за это время по договору,он обязался продать мою квартиру за 3800-3% его+мои 1100и купить двушку,3месяца истекли,мою он не продал,я предложила сама продлить договор,на что мне было сказано,он мол юр силы особой не имеет,формальность,потом сделаем,сейчас прошел почти год,мою он так и не продал,меня ежедневно кормил завтраками,мол все будет ок,не нашлась просто твоя квартира еще и вдруг бац-резко находится квартира,реальная стоимость которой 5500,но типа из за того,что квартира убита в хлам,ее готовы отдать за 4800,я еду смотрю,еще раз обговариваю,что мои 3800-3%+1100-все сходится?да,да все хорошо,делаем сделку,узнаю-как же нам быть моя то не продается никак,получаю такой ответ-я сегодня обзвонила все агенства города,говорю,что "горит"сделка,завтра-послезавтра ее возьмут 100%,я соглашаюсь,далее риэлтор звонит мне-мол так как на двушку была скинута оч большая сумма,и тому риэлтору клиент платит всего 50 тыщ за сделку,то я либо отдаю свою ,но получаю не 3686,а 3600 либо покупаю ту за 4850,но я реально не могу понять одно-я продаю от меня минусуют 3%,ту продают и почему риэлтор с продавца то не берет 3%,а хочет выехать за мой счет?И еще мне кажется раз сейчас в считанные дни нужно решить-идти на условия риэлтора или нет,мне нужно все таки заключить договор с его агенством или в договоре действительно нет юр.силы?Боюсь просто,что из-за того ,что она оч дешево продается там есть подвох в виде какого-нибудь родственничка,имею ли я право попросить посмотреть доки той квартиры?
Обязательно смотрите документы. А по поводу ситуации скажу, что практика такая в подмосковье есть, влезают там посредники иногда, квартирка то в демпинге. Договор с агентством вещь бесполезная, ответственности за квартиры там 100% нет.
3% с одной сделки(продажи однушки), вторая сделка(покупка двушки) ещё одна комиссия. Т.е. риэлтор сказал 3% за сделку, вы наверное подумали за обе сделки. Возможно правда риэлтор Вам это не разъяснил, думаю либо вы это само собой знаете, либо пользуясь Вашем незнанием.
Почитайте внимательно договор если таковой имеется.
Простите не буду повторятся,чуть выше написала всю эту историю в развернутом виде,если не сложно прокоментируйте,она говорила так-ты продаешь свою+доплата и платишь потом только за регистрацию сделки 12 тыс и все.
