Про риелтора...
Здравствуйте девочки! У меня сложилась ситуация.. Начинаем альтернативу с однушки на трешку. Трешку выбрала я, на однушку тоже сама покупателей ищу. Обратилась в АН. Риелтор вроде как тоже квартиру выставила на их офф-сайте, в винере, на мейле. Так вот.. Договор с риелтором еще не заключала. И!.. Сегодня нам одобрили ипотеку. Я позвонила ей. Думала обсудить дальнейшие действия по заключения договора, ну и вообще. Она сказала, что перезвонит через 5-7 минут, но не перезвонила. Вот как мне рассчитывать такие действия? Стоит ли вообще с таким человеком работать? А вдруг она мне сделки посрывает?!
А если с ней разрывать отношения? Я ей что должна за рекламу? Сразу скажу, в винере и до ее размещения квартира висела. На мейле я тоже сама вешала. Просто работать за такие деньжищи и даже не позвонить - хм..
Что-то не понятно.
Вы нашли покупателя через мейл, где сами давали оъявления?
Сначала я везде "выставилась", а потом, через неделю. Я решила, что нужно таки риелтора найти. Нашла. Вот она тоже повыставляла. Но у меня на большем количестве сайтов. Да и звонят в основном мне. Ей, как она говорит, всего 1 звонок был. Причем о том, что ей звонили, я узнала на следующий день, когда САМА ей позвонила. тут, блин, борьба за каждого потенциального покупателя идет. а она еще и это скрывает..
не поделитесб плиз "я везде "выставилась"..это где именно а то столкнулась с подобной проблемой и ума не приложу кроме из рук в руки и виннере..где еще выставлять?буду очень признательна
может она сама решила что с вами не стоит работать,а вы тут совестью мучаетесь)))))))))........
Да позвоните сами и спросите, почему не перезвонила, делов-то. :) Риэлторы тоже люди, мало ли что.. После её ответа и будете делать выводы - стОит или не стОит.
Я понимаю, все мы люди! Но, блин! По роду своей деятельности тоже имею отношение к недвижимости, но у нас "доход" гораздо меньше. Если б я забыла позвонить клиенту, ДАЖЕ потенциальному.. Мне бы было жутко неудобно...
Все люди разные... Вам было бы неудобно, а кому то нет)
Решать только Вам в данной ситуации как поступить.
ей может тоже жутко неудобно и она теперь стесьняется звонить,а ночами рыдает в подушку....
что значит "тоже люди", тут прямое невыполнение своих непосредственных обязанностей. или я не права?
А зачем Вам риелтор?
Квартиру нашли, на свою нашли покупателей, ипотеку одобрили.
Думаю Вам нужно отказаться от услуг данного риелтора! Риелтор работает с людьми и для людей в первую очередь, поэтому считаю, что у клиента не должно возникать таких "моментов". Думаю это не Ваш риелтор-характеры как говорится разные.
Если Вам нужно проверить чистоту покупаемой квартиры (хотя это можно сделать и самим), так и найдите другого риелтора только на эту операцию, причём не рассказываю про свою ипотеку и продаваемое Ваше жильё.
ИМХО любой риелтор будет срывать Ваши сделки и навязывать свои - им это выгодно.
Дробите услуги: проверка квартиры или сбор документов. Чётко оговоренный суммы за операцию и при этом требуйте оперативности!!!
Лучше вообще не обращайтесь к риэлторам, зачем что то дробить и т.п. если можно сделать всё самому(и сэкономите)!
Даже если Вас захочет кинуть другая сторона, то ничего страшного. Подумаешь без квартиры останетесь... Накопите на новую в конце концов! Наверное)
а как риэлторы проверяют? просто в ЖЭК? или они как детективы работают? разве самому нельзя проверить? в чем проблема? разъясните.
ну тогда и не бла-бла что все то они и только они могут. даже сказать нечего вам на эту тему. раньше обходились все без этой обслуги "риэлтор" и прекрасно продавали/покупали/сдавали. нет такой информации которую может достать только риэлтор ))) он по сути так никто, ему никто не обязан предоставлять какую то особую информацию. а купить информацию если на то пошло может любой. как всегда и делалось. вы тогда уж и про ваших товарищей по цеху "черных риэлторов" расскажите.
Да не слушайте их, все реально проверить и нет тайных секретных "каналов", если вы знаете что именно надо смотреть, как анализировать несоответствия, понимаете, что за тем или иным стоит, то без проблем проверите.
а у нас документы получают только те кто обладает полномочиями?
не надо тут детский сад устраивать с демонстрацией вселенской наивности.
я например не смогу получить архивную выписку, и даже держа ее в руках в полной мере не смогу проанализировать ее содержание.
не смогу получить полную выписку из егрп и стопроцентно уловить все нюансы которые я там увижу.
Вы сможете все это? Честь и хвала - вам лично риэлтер не нужен.
вы сами себе противоречите! если говорите что получают доки не только те кто полномочиями наделен - значит все! в том числе и риэлтор и я! почему риэлтор может, а я нет. "проанализировать" если не быть полным лохом (а риэлторы жутко не грамотны в юрвопросах как и в других), то надо как раз самому разбираться во всем, не доверять полностью риэлтору (они же "черные")! а риэлторы у нас к сожалению очень уж не грамотные в основном, как бы вы их тут не защищали. разве есть у нас в университетах такая специальность "риэлтор"? так - в каждой конторке обучат. так что никакими особыми знаниями, познаниями, умениями, связями - они не обладают. а денег сунуть я сама всегда могу кому надо, еще и все честно и лучше получится ;-)
поток сознания....
я вам давно сказал - можете сами все проверить, можете собрать доки которые налево и направо не раздаются, вперед.
может вы еще сальто умеете делать с тремя переворотами, по вашему это значит что все могут это делать?
Разбираться надо уметь, знаете в одной и той же бумаге, как юрист я не вижу подвоха, но имея опыт, понимаю картинку, что именно происходило(дит) и копнув оказываюсь права, ни раз и не два уже такое было. Черные и мошенники очень хорошо оформляют юридически, все предоставят любую справочку приложат, хоть ПНД за 200 долларов, на ней не написано это. Если интуиции и опыта нет, может ничего не насторожить.
sv100 C.S. написал(а): >> и капнув оказываюсь права...
неужто капли придумали, капаешь на документ и сразу все ясно становится? :)
ЗЫ. наш оппонент с ярко выраженной манерой изложения мыслей не в первый раз в одних и тех же словах излагает свою позицию, чтото обьяснять как мне кажется не стоит совершенно...
да ради бога, привлекайте кого хотите :)
вы же самая умная, всем ярлыки навешали , профессиональную компетенцию всех риэлтеров в стране (или в мире?) оценили, все знаете, все умеете, я смысла не понимаю в этой дискуссии...
А вы знаете, работа риэлтора заключается вовсе не в проверках квартир и даже не поиске покупателя или квартиры для покупки, это просто составляющие детали, любой может и рекламу разместить и читать рекламу из рук в руки и выбрать себе квартиру каждый может. А вот сделать это выгодно просчитать все переговоры так, что до сделки таки дошли и результат радовал, это как раз работа риэлтора. Конечно любая совершенная сделка уже результат и проверить, могло ли быть лучше нельзя, но бывает и получается:) Просят сопроводить совершенно несвязуемое, выбор клиент такой сделал, клеишь клеишь, бесполезно. Плюешь и делаешь все заново и о чудо и квартира продалась дороже и нашлась получше и подешевле и денег сэкономлено куча, даж риэлтор заработал и осталось еще. Собственно я зря это вам говорю, это ведь просто слова, но и на этом форуме есть наглядно понявшие в чем работа риэлтора.
верно говорите, но посмотрите даже за несколько последних дней сколько тем о неродивыцх, обманывающих риэлторах! вот как потом хорошие слова в их адрес найти?
Согласна репутация профессии риэлтор на нуле, если не в минусе, обидно, о чистоте рядов говорить не приходится. Но даже на этом форуме от нормальных риэлторов можно получить совет и обязательно глаза откроют на нерадивого.
и с этим согласна, на этом форуме отвечают профессионально,ну или близко к этому. просто на деле вон как все получается, когда сталкиваешься с ними. надеюсь все кто тут отвечают и на деле профессионалы своего дела, так как их ну совсем еденицы... к сожалению...
Я вас в соседнем топике спросил о вашей профессии.
Не получив ответа, все равно уверен в том, что если поискать в сети, то статистика покажет что нерадивых обманывающих (.....) гораздо больше, чем хороших слов в их адрес :)
я не риэлтеров защищаю, я против глупости выступаю.
А вы "все риэлтеры козлы, а у нас есть разные и хорошие и плохие"
А о профессии понятно почему не хотите распространяться.
100% опасаетесь услышать "Ха!!! Да вы все как один.........., только и думаете как остальных ..... и себе карман набить"
слова "все риэлтеры козлы" не мои, не надо мне приписывать того что небыло. мое мнение в отношении их, я четко обозначила. и никаких оскарблений там небыло. не пишу про свою профессию, так как 1.к теме это не относится, 2.вам не обязана говорить, 3.тут вообще мою профессию не обсуждают.
ну да, вы не так откровенно высказываетесь, вы говорите "есть мнение, что риэлтеры ..." и далее по тексту набор нелециприятных и смешивающих их с подплинтусным содержимым терминов. и заканчивается это "...вот и на форуме большинство об этом пишет..."
вы кого обмануть хотите этими округлыми высказываниями?
себя или нас? :)
если вы что-то додумываете - это ваше дело. я как писала как думала. а если вам хочется читать мои слова именно так - пожалуйста читайте, но не приписывайте их мне плиз )
не надо микояну уподобляться, который между струйками дождя без зонтика проскальзывал...
и опять бла бла... не приписывайте, не переиначивайте и будет вам счастье ))
вы это себе скажите :)
я сам грешен - приписываю, переиначиваю, передергиваю иногда, но у меня нет самого главного греха, я не обвиняю других в том, что делаю сам.
А вот вы сплошь и рядом другим (мне в частности) предьявляете претензии в том, что сами делаете в превосходной форме.
НизЭнько летаете...
Я с вами беседу закончил, адье, серый тролль.
во всех перечисленных грехах я не замечена ) а другие которые есть тут не обсуждаем. за сим и я прощаюсь.
Стесняюсь спросить, но не могу удержаться - кем не замечены? :) Самой собой?
Это лишь делает честь вашим навыкам самогипноза :)
А вы знаете, профессии риэлтор научить нельзя, можно только назваться риэлтором. Из 100 человек приходящих в агентство остается 2-3, а из 100 оставшихся, только единицы риэлторами становятся, потому что это состояние души, каждая сделка маленький бизнес одного человека с начала до конца и каждый раз с нуля. Это не наука, это врожденные качества, юристом можно стать за 5 лет, а чутья не будет и умения переговоры вести тоже.
наверное вы правы, просто вот многие и попадают к этим 98-97... от того и общее мнение о них такое.
"Даже если Вас захочет кинуть другая сторона, то ничего страшного. " - а разве риэлтор дает гарантии? и нанимая его кинуть не могут??? разъяснити плиз.
"Подумаешь без квартиры останетесь... " - а с таким риэлтором и без квартиры и без денег (которые риэлтору платим).
Автор, скорее всего она была на сделке и поэтому не смогла разговаривать, а сделки иногда затягиваются и так выматывают, что уже не до чего или просто забываешь. Не думаю, что это показатель, когда будет ваша сделка, вам тоже не захочется, что бы ваш риэлтор отвлекался на что то другое. Хуже бы было если она стала разговаривать будучи занятой, вот это уже был бы показатель несерьезности. Еще пожалуй добавлю, в ситуации когда только что одобрили ипотеку самое важное, что одобрение получено, она это услышала, а как действовать вы раньше разве не обсуждали? Покупателя то у вас пока нет, значит и действий важных пока никаких.