Еще раз подскажите дилетанту!
Знаю,что 100 раз уже обсуждали,но мне тогда не к спеху было,я ничего не запомнила.Пожалуйста,напишите пошагово,что надо сделать для продажи квартиры без риэлтора,наняв только юриста на сделку.Вот прямо пошагово,как будто бабуське объясняете.Я не совсем тупая,с юридическим образованием,но в вопросах недвижимости на меня прямо ступор нападает. Квартира в собст. более 3 лет,один собственник,без всяких приколов,без альтернативы. Выписаться надо? Какие-то сайты особые мне надо знать? Что за виннер,туда есть доступ простым смертным? Где взять юриста на сделку-это тот же агент? Сколько он возьмет? Сколько времени займет сделка с момента согласия покупателя? Пожалуйста,ответьте хоть каждый на один вопрос-мне уже легче будет!
Только продажа-меня интересует деньги при получении сразу положить на счет,не выносить из банка.
Мы договор составили таким образом, что факт продажи совершается тольо тогда, когда покупатели всю сумму (мы в договоре указывали 100% стоимость квартиры) перечисляли на указанный счет в банке.
Сделка прошла без закладывания суммы в сейф.
Даете рекламу, ищите покупателя. Собираете необходимые справки. Берете аванс, обговариваете все условия сделки, в т.ч. выписку. Далее - сделка: закладка денег в ячейку, предварительно описав условия выемки денег; подписание ДКП, подача на регистрацию. Получение документов, получение денег, передача квартиры.
Если будете нанимать риэлтора на сопровождение - Ваша здача только найти покупателя, которого вустроит, далше уже подключаете риэлтора.
Установите себе программу Winner (это бесплатно). Заведите новую симку под рекламу квартиры. Грамотно составьте и разместите объявление. Далее отвечаете на звонки, кто заинтересуется, тому покажете квартиру.
Риэлтора на сопровождение лучше подключать как только найден покупатель, т.е. до внесения аванса. Услуга эта стоит у каждого по разному. Риэлтор на сопровождение - это тот же агент. Лучше подключать его, а не юриста, т.к. он будет вести переговоры с вашими покупателями и последующей цепочкой (если она будет).
По срокам сказать сложно: смотря какая квартира, за какую цену вы выставите и еще много чего другого. Можно занять от недели до нескольких лет :)