Адекватна ли цена?
Ищем 3-ку, бюджет 10 млн без ремонта (на востоке). Приглянулась этот вариант http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=435413, но за него хотят 13 млн. При том, что такая же по метражу кв. в Выхино в похожем доме и расстоянию от метро стоит 10 млн. без ремонта, а с приличным ремонтом 12,5 млн. http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=423755
Кто спец в этом вопросе - почему так дорого на Федеративном?
Я бы переформулировала по-другому: почему так дешево в Выхино :) Район все определяет.
Кто будет покупать монолит в Выхино дорого?
А Выхино гораздо хуже чем Новогиреево? Оба района - конечные станции метро, соседние ветки...или я что-то важное упускаю?
p.s. Сижу сейчас на cian - пытаюсь понять куда мы со своим бюджетом вписываемся, вот еще вариант http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=433817 Район мне не очень хорошо знаком, но вроде из центра ехать не дальше чем в Новогиреево, метро рядом, дом похож на тот что на Федеративном, а цена - 10.668.000р ( но тут и метраж чуть больше) http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=433817
Выхино, Пражская - районы дешевле Новогиреево. Кроме того, на Пражской нет еще собтвенности.
Простите за дилетантские вопросы :) - а оформление в собственность это настолько геморно и дорого?
Вы бы у продавца поинтересовались бы за чей счет будет оформляться переуступка прав. За нее обычно застройщик 1% от суммы просит.
Только госпошлина при оформлении собственности по суд составляет примерно 50 тысяч рублей еще, не считая текущих затрат.
ИМХО. Дом красивый, монолит - наверное, этих денег стоит. Но заселитись не скоро.
Не там Вы сидите. Что делать в специализированной арендной базе, ища квартиру на покупку?
Приезжайте и смотрите,подозрительно дешево для Кировоградской. Сразу ищите подвох. Явно двушка изначально по планировке. Из хорошей двушки будете пытаться сделать недотрешку.
Посмотрите на планировку этой двушки - сразу станет все ясно:
http://f.mirkvartir.ru/original/f1/f184f063-77ff-449c-bde7-9a499cb87025.jpg
Так я и ищу сначала по базе что предлагается, чтоб поехать потом посмотреть :) Я и не заметила из объявы, что это двушка, продают-то как трешку заразы :) Кстати планировка мне нравится - нам нужно 2 спальни и кухня-гостинная. А поскольку в большой комнате два окна - можно стеночку подвинуть увеличив кухню, уменьшив спальню. А в чем еще подвох может быть кроме того, что по планировке это двушка и нет собственности? Кол-во метров меня вполне устраивает - как раз на трешку.
Кусочек несущей стены не заметили между кухней и комнатой? Стенку пододвинуть не получится.
Покатаетесь по квартирам, начнете понимать, где и в чем подвох. Начиная от потребительских качеств и заканчивая судами по новострою.
Эх...время бы найти на это "покатайтесь" :( Мы квартиру где сейчас живем увидели в базе, приехали посмотрели и тут же задаток внесли. Не хочется в холостую кататься :)
Прекрасно понимаю. Но, к сожалению, мозги риэлторам не поставить на место. Не соврав, не продашь, считают многие, а мне уже поднадоело ребусы разгадывать, где, кто и в чем врет. Наболело :(
Да уж...похоже с кондачка не получиться новой жилплощадью обзавестись. Рассмотрела счас планировку повнимательнее - какого они ее как трешку позиционируют, там действительно не только стеночку не подвинешь, а уж в трешку ваще нереально...только если 2 пенала сделать из большой комнаты.
"Недорого" - в Выхино за 10 или Новогиреево за 13? Я хочу понять почему разница в 30% на аналогичные квартиры. На мой взгляд что Выхино, что Новогиреево - те же яйца только в профиль :)
Да нет этой разницы. Зайдите в виннер и посмотрите на цены. Квартира за 10 млн есть в наличии? Вы ее видели?
В Новогиреево-то? Родители по тому направлению живут, дача по Горьковскому направлению, на работу без пересадок на метро. Но это не жесткая позиция, можем и др. варианты порассматривать, Университет например нравится :)))) Но бюджет этого не выдержит эхх :(
Именно ЮВАО нужно? В ЮЗАО возле метро найдете за эту цену дома 5-7 летней давности.