Как выбрать бригаду строителей?
Начинаю ремонт и не могу найти рабочих.Был неудачный опыт.Как вы их находите?По рекомендациям? А если нет таких?Обращались ли вы к фирмам по ремонту квартир?Заключаете договора?Буду рада любым советам.Если готовы поделиться координатами "проверенных" рабочих буду очень благодарна.
Я не в М, поэтому координатами не поделюсь.
Опыт такой:
1. Вызывали по разным объявлениям. Везло. Хотя качество работ не всегдв 100% устраивало.
2. Нашли бригаду по рекомендации. Были ооочень довольны. Потом знакомым передавали их ))
3. Заключали договор с фирмой (на определенный вид работ).
Сейчас я в новом городе.
Что сделаю? Спрошу в инете. Обязательно договор! И ни в коем случае не платить всю сумму сразу, только аванс.
хотела тоже заветси такую темку. Как раз сегодня два бригадира приходили. Цены отличаются в 2-4 раза. Причем как на их услуги, так и на оценку затрат на черновые работы. Последние так вообще сильно смущает. Один говорит, что в 100 тысяч на черновые материалы уложитесь 100%, а другой, что ну в 300 тысяч должны наверное!!! уложиться. К слову метраж 70 квадратов.
Как их выбрать?
А прайса у них нет вообще?
Например, снятие старых обоев - ст-ко за м.кв. и т.д.?
первые назвали просто общую стоимость за все их работы. А у вторых как раз все по смете, но дороже в 2 раза как минимум.
Перечитала свое сообщение. Может непонятно выразилась про черновые работы. Имела ввиду сколько будет стоить материал.
Пример я привела какой первый в голову пришел ))
Не знаю, я бы все-таки попытала про прайс.
А то скажут 100, а потом окажется что еще тут 10, там 20...
поделитесь координатами пожалуйста, мне в июле предстоит (новостройка), а найти пока подходящих никак не могу..
то заняты , то оч.дорого...(
спасибо вам в любом случае:)
После пары неудач взаимодействуем только с фирмами, с договорами и т.д.
Качество работ это не гарантирует, но частично сохраняет деньги. С прорабом я так до конца и не расплатилась, хотя ремонт формально закончен 1 сентября. В рамках договора пока все "косяки" не будут устранены я задерживаю 15% суммы его личных выплат.
У архитектора были большие скидки на сантехнику, двери, окна это дало мне возможно покупать эти вещи в компаниях дающих гарантию на свои изделия.
Любая бригада будет вести себя так, как вы будете им позволять себя вести. Я бы нанимала бригаду следующим образом:
1. Сначала изучила бы технологию и поняла бы что мне надо сделать в квартире.
2. Вызвала бы мастера и показала объем работ.
3. Вместе с мастером составила бы план работ, СРОКИ и цена.
4. Когда договоренность будет установлена, составила бы договор - опять-таки, прописала бы в договоре все: план, сроки, цену, и штрафные санкции за невыполнение или ненадлежащее выполнение.
5. Реально показала бы мастеру, что я знаю как делать правильно и что каждый принципиальный шаг в ремонте должен приниматься мной лично.
6. В договоре бы прописала, что оплата работ по ФАКТУ выполнения и приемки.
7. Так же в договоре бы указала время работы, где рабочие будут жить (если в этой же квартире) и кушать (кто предоставляет питание).
И никаких поблажек. Выполнил работу - получи деньги.
Нам повезло. Знакомые делали ремонт, порекомендовали. Сначала был предварительный расчёт сметы. утрясли все вопросы. Затем договор. Через месяц, надеюсь, ремонт закончим. Выходим на финишную прямую....
нашла сайт с примерными ценами, есть от чего оттолкнуться http://www.s-t-group.ru/data/price.php
По хорошему для соблюдения сроков ремонта заводится журнал проведения работ, в котором прописываются сроки и работы на каждый день. Прописываются обязанности не только рабочих, но и заказчика (своевременность поставки материалов, конструкторских и архитектурных решений). Вот тогда все получается в "любви и согласии". И, если в квартире проживает заказчик, то сроки определить достаточно сложно (все убирается каждый день после проведения ремонта). И все это из моего опыта работы, а не просто "чтоб отметиться правильной фразой".
