Продажа доли
Подскажите, пожалуйста! Собираюсь выкупить половину доли у бывшего мужа. Он говорит, что в договоре надо написать сумму меньше 1 млн., чтобы ему не платить налоги. Вопрос: в настоящее время ещё не подняли разве планку до 2 млн?
сколько времени у него в собственности эта доля? откуда взялась?
планку вычета подняли до 2 на покупку, а на продажу остался 1
Квартира была куплена в браке 4,5 года назад на мужа, год назад ещё в браке разделили по долям, полгода назад развелись. Сейчас я хочу выкупить его долю. Я как поняла, если в договоре будет сумма более 1 млн, то он должен будет заплатить налог? Правильно?
неправильно имхо. доля принадлежала ему более 3 лет, соответственно налога платить не надо
Вы меня, пожалуйста, извините, но Вы ранее написали, что"планку вычета подняли до 2 на покупку, а на продажу остался 1". То что в собственности более 3-х лет я поняла. После продажи он должен заплатить налог на прибыль? Просто, он сам риэлтор, но только по нежилым помещениям и настаивает, чтобы в договоре была сумма менее 1 млн (якобы ему придётся заплатить налог). Поэтому я и спрашиваю.
Ещё раз извините за мою неграмотность в этом вопросе. Заранее спасибо за ответ!
это вы меня извините, но как можно не понять простую фразу:
"неправильно имхо. доля принадлежала ему более 3 лет, соответственно налога платить не надо "
наберите в яндексе "налоговый кодекс статья 220" почитайте, чтоли...
впрочем, ладно
если недвижимость была в собственности 3 года и более, то налог не платится вообще
если меньше 3 лет, то есть выбор - поставить в вычет стимость которая была заплачена за это имущество при покупке (т.е. заплатить налог только с разницы между покупкой и продажей этого обьекта), лбо если нет документов о покупке, сделать вычет в размере 1 миллион рублей (при этом налоговая может настаивать что если продается 1/2 квартиры, то и вычет надо сделать 500 тысяч).
Если не хочет платить налогов и доказывать налоговой что квартира в его собственности более 3 лет, пусть лучше подарит вам эту 1/2, а вы подарите ему соответстующую сумму денег...
вообще такие простые вещи должен знать риэлтер и по нежилой недвижке, это азы...