ДКП более 3 лет. Есть риски?
Присмотрели квартиру, ДКП более 3 лет (2004г.) До этого была мена, до этого тоже были переходы прав, не знаю сколько. Квартиру приобретаем по ипотеке, вроде как бы банк и страховая должны проверять документы, на на сколько лет назад, до возникновения права собственности или только последнюю сделку?
Пробовала обратиться в агентства недвижимости на предмет юридической проверки, сумму заламывают приличную(100 000), но ответственности не несут.
Есть ли риски при таких сроках давности сделок? Или кто посоветует, где проходили проверку (в личку). Заранее всем спасибо.
риски есть всегда, сроки давности если истекли могут быть восстановлены...
на проверку квартиры банком я бы не рассчитывал. а страховая тут при чем?
ну, если вы их утверждениям верите...я бы не стал
насчет страховки титула это треование банка?
А чьим утверждениям можно верить? Была сегодня в агентстве недвижимости, которые утверждают, что проверяют. Арендуют помещение в большом здании, 4 стола, на столах даже папок никаких нет, тишина... Беседовал начальник и агент, по-моему даже кабинета у начальника нет. Их утверждениям можно верить?
Возьмите ЕГРП расширенный, посмотрите переходы права, если есть сомнения, возьмите архивную выписку из домовой книги, проанализируйте в совокупности. Если, что то вызовет сомнения, дальше углубляйтесь.
Проблема в архивной выписке из домовой книги, начальник паспортного стола не дает (собственнику), утверждает, что там конфиденциальная информация с паспортными данными. Может дать только с момента возникновения его права, а это не очень интересно. Может вы знаете по какому закону он не имеет права ее не давать?
он прав, а вы не опережайте события, посмотрите ЕГРП все переходы, мож и не понадобится, а уж если понадобится, то все в России продается.
А как же ваш совет? Точно также ее не дадут и риэлторской компании и страховой.
А по расширенной выписке ЕГРП как можно понять, сомнительные сделки или нет?
Я понимаю, что основная проблема проверить правильность приватизации? Как без архивной выписке ее еще можно проверить?
в том и сложность проверки, что одному не дадут выписку, а другой в нее может посмотреть...
ни банк, ни страховая этим заморачиваться не будут
Да я готова заплатить риэлтору разумные деньги, но сможет ли он получить эту выписку (г.Реутов) и не просто сам ее посмотреть, а как бы и меня с ней ознакомить.
вот и смотрите для начала, а там уже понятно будет, надо ли платить деньги за заказ справок