Как правильно дать аванс?
Я нашла подходящую квартиру за 8 миллионов,но у меня есть примерно 3 миллиона. Остальное планирую взять с продажи квартиры,которая еще на стадии подачи объявлений,то есть все затянется еще не на один месяц. Я предлагаю мужу дать продавцам аванс 2-3 миллиона с составлением какого-нибудь нотариального договора,чтобы они больше никому не предлагали,типа рассрочки.А муж говорит,что достаточно и 10 тысяч долларов дать.Как правильно юридически это оформит,то есть что сказать продавцу.Продавцу деньги не к спеху.Да,это нельзя сделать альтернативной сделкой,т.к. квартиры в разных городах.
Как бы ни оформили, передумает - вернет, и от суммы это не зависит. Как задаток явно не захочет, чтобы возвращать в двойном размере.
То есть правильно будет давать меньше денег? А как грамотно предложить это продавцу?"Мы хотим оформить аванс"?И какие сроки можно оговаривать?
Предложите задаток. Хоть что-то. Но чем больше срок, тем меньше вероятность сделки в любом случае.
Что за бред Вы пишите? Какой аванс в 2-3 миллиона?
Ответьте на вопрос для чего Вы хотите дать большУю сумму? Наверное, для того, чтобы цена квартиры через 2-4 месяца не изменилась.
Как Вы думаете, если человек сейчас получит 8 миллиона, или через 4 месяца, когда не известно какая обстановка будет, что человек предпочтет?
З.Ы. Если квартира Ваша, то дождется Вас. А давать бешенные авансы - дурость полная (их Вам могут возвращать лет сто, если они докажут в суде, что з\п у них 2 тыс. руб).
+1000000000......читал автора с широко разутыми глазами))))))))).....но будь я продавец взял бы аванс с удовольствием,как страховку от падения цены в будущем(еще бы на проценты их положил),а задаток предложил бы вложить самим себе путем нехитрой прокто-геникологической манипуляции......
Вы вначале квартиру продайте, а потом уж авансы раздавайте. Ажиотажного спроса по России нигде не наблюдается.
цирк.
отсюда мораль: кто-то может и сам что-то с квартирой мудрить, но кому-то этого лучше не делать :)
А можно дать аванс 20-30 тыс на месяц. Добьетесь того же эффекта, он продавать не будет.Если не купите останутся ему , и вы не много потеряете в случае чего.Если вы думаете что у него очередь стоит то это вряд ли.
Вы что сума сошли, придумали авантюру, в которой еще не известно кто пострадает, потому что практика не велика :)
Не за что так не делайте!!!!!
А смысл давать на месяц? В большей части нашей страны регистрация идет месяц. У автора нет покупателя, откуда появятся деньги через месяц?
А на какой срок максимально можно дать аванс?В Москве тоже регистрация месяц будет идти?Я намерена быстро продать квартиру,даже если придется значительно уступить в цене.
Срочно обращайтесь к риэлтору! С вашей наивностью вы останетесь без штанов! 2-3 млн. аванса...мама дорогая. Риэлтор на сопровождение, всего 50 тыс. Хотя бы совет дельный даст, как ситуацию разрулить, и в дальнейшем он вам понадобится
Мне тоже кажется, что лучше к риэлтору. Они же этим каждый день занимаются. И подскажут что-нибудь дельное и документы оформят. Ну это если хороший риэлтор. Мы куплю-продажу оформляли через "Капитал недвижимость". Обратились к ним в офис на Таганку. Так и юрсопровождение было, и проверяли квартиру на чистоту, и документы помогли оформить.Так что лучше по знакомым поискать проверенного риэлтора.
Хорошо,я уже поняла,что надо давать максимум 30 тысяч.Но как можно оговорить срок подлиннее? Или надо заранее смириться,что квартира может уйти? Хозяин пошел на хорошие уступки и оставляет в квартире всю мебель и бытовую технику,все очень дорогое.Местоположение подходит идеально,к школе близко.Остается надеяться,что не выстроится очередь-здесь это элитное жилье,продаются такие квартиры по году.А у меня в Москве простая трешка,есть надежда на ликвидность.Можно ли,например,предложить хозяину 3 месяца?
Да, заранее надо смириться, что кв может уйти (сама в такой ситуации). Утешайте себя тем, что если ваша кв, то дождется вас.
А сроки можете предлагать любые- это ни на что не влияет, продавец может со временем и цену поднять и другим продать и т.д. Так что успокойтесь...все должно быть без суеты :)
