А Вы бы стали связываться?
Очень прошу совета. Подбираем сейчас себе двушку. Выбрали себе 2 квартиры,обе в целом подходят, но ситуации разные.
1)Первая кв-ра. При просмотре представитель продавца говорила, что у них альтернатива на маленькую двушку в спальном районе, а разницу берут деньгами, т.к. собственник уезжает жить в др.город и там, соответственно, будет на свободные деньги покупать квартиру. Она сказала, что подобрала на просмотр ему 6 вариантов, все со свободной продажей. Мы договорились (аванс она брать без него не стала), через 3 дня приехал собственник, и ему подобранные кв-ры не понравились, вооружившись газетой он подобрал себе кв-ру, у которой альтернатива на 3-ку в Беляево, они еще не подбирали, но говорят, что постараются найти свободный вариант. У меня поджимают сроки, т.к. покупатели моей кв-ры готовы ждать только 3 нед., не больше (об этом изначально и была договоренность). Т.е. если сейчас продавец моих продавцов находит свободную 3-ку, то цепочка замыкается, можно выходить на сделку, если нет, то он предлагает продать мне квартиру, деньги берет, но выпишется через 8 мес.
2)Кв-ра свободна и физически, и юридически, параметры приблизительно, как у первой, продавцы вменяемые, готовы выходить на сделку, но сама планировка квартиры немного похуже и стоит она на 700 тыс. дороже, т.е. мне 400 тыс. придется брать в кредит, т.к. на руках их нет.
Вот что выбрать? Посоветуйте, голова кругом, а ответ надо дать сегодня-завтра.
Да, забыла добавить, вторая кв-ра в более престижном районе, отсюда и цена дороже.
я за третий вариант- ищите квартиру со свободной продажей и чтобы денег у Вас на ремонт ( на двушку около 400-600тыс.) и переезд осталось. Может в другом районе.
У Вас сильная срочность в переезде? Есть время ещё на поиски и ожидание?
тоже ищем двушку, но я не готовы уменьшить площадь, просто не куда будет вещи расставить.
Но мы из МО, у нас здесь сделки ( документы) с квартирами по месяцу оформляются((( ,в отличии от Москвы.
По площади обе квартиры одинаковые, у первой состояние квартиры получше, зато подъезд не очень, а второй вариант в квартире надо переклеить обои, побелить потолки, ну и сменить сантехнику (чисто из брезгливости после чужих людей сменить), полы-паркет в идеальном состоянии. Другой район не рассматриваю, т.к. сильно привязана к школе детей, да и нравится он мне очень. Время на поиски почти нет, т.к. мои покупатели долго ждать не будут.
Вот и я так думаю, что 3-ка в Беляево скорее всего потянет за собой альтернативу, там скорее всего будет или разъезд, или на большую с доплатой, или на другой район, да мало ли чего, и этот хвост растянется весьма надолго, за месяц точно не уложимся.
Трешки разъезжаются значительно сложнее, чем двушки и однушки.
Если второй вариант свободен, район лучше (то есть повышение цены оправдано) и подъезд хороший-я бы про первый и думать забыла. Особенно если покупателя сроки поджимают.
Обои и потолки-это просто косметика, обходится не дорого. К сантехнике присмотритесь-если ремонт не давнишний и она современная и выглядит прилично, то вполне можно обойтись сверх-тщательной дезинфекцией и отмыванией доместосом или любой другой убойной хлоркой.
Второй вариант. 400 тысяч - не такие большие деньги, вроде. Я только за чистоту подъезда столько заплатила бы. А уж про свои нервы молчу.
