Сдача квартиры в аренду. Легально.
Собираюсь сдавать квартиру в аренду.
Хочется узнать как это сделать выгоднее: оформлять ИП или нет? Какой сейчас налог?
Подскажите, пжст!
P.S. Надеюсь разместила вопрос куда надо?
Просто гражданин РФ платит НДФЛ 13%. Гражданин РФ, проживающий более полугода в отчетном году вне территории РФ, платит НДФЛ 13%.
ИП платит 6% плюс некие ежегодные разовые отчисления (фиксированную сумму), которая каждый год растет.
Вот отсюда http://www.e-kontur.ru/enquiry/29 взято:
в течение 2011 г. ИП должен уплатить:
в ПФР: 13 509,60 руб.;
в ФФОМС: 1 610,76 руб.;
в ТФОМС: 1 039,20 руб.
всего 16160руб. за год.
Если эта цифра - разницу в 7% между ставками для ИП и обычного гражданина, то получаем 230 840руб./год или 19230руб/мес - это та сумма дохода, при которой нет разницы ИП ты, или обычный "физик".
При цене сдачи квартиры в аренду меньше - выгоднее платить 13%.
Если цена аренды больше - выгоднее быть ИП.
Имейте в виду, что ИП обязан перечислять ежегодно деньги в фонды, даже если он не ведет никакой деятельности, т.е. если вы перестали сдавать квартиру в аренду и получать доход, то платить все равно обязаны и эта сумма достаточно сильно растет каждый год.
Снять с себя статус ИП - отдельная "геморройная" история.
СПАСИБО Вам огромное!!!
Мне сказали что ИП платит 13%, а просто гражданин 30%.
Я и подумала может сделать ИП и тогда на пенсию отчисления заодно пойдут?
Цена аренды невелика.
Ничего иного кроме покупки кв и аренды для вложения денег не придумывается ((
P.S. Про снятие статуса рассказывали лет 5 назад на работе, пришла в ужас.
"Снять с себя статус ИП - отдельная "геморройная" история."
Ну вот ничего сложного нет. Довольно простая процедура.
Что-то изменилось?
Лет 5 назад мне говорили что проще скрываться от налоговой, чем статус снимать...