Квартира без отделки
Какие плюсы и минусы покупки квартиры в новом доме без отделки? На что обратить внимание при покупке? Имеющие опыт по этому вопросу отзовитесь
так много?...это будет наверное евроремонт, а косметический надеюсь поменьше обойдется :) или я чего то незнаю
вы про новостройку с бетонными стенами спрашиваете? тогда Вам правльно ответили - почти полстоимость квартиры. А если просто квартира старая, но стены, пол, электрика хорошие, косметикой можно обойтись
от 5тр за квадратный метр черновой+чистовой с самыми дешевыми материалами. Вообще большую трешку с ремонтом под себя, но без особо дорогих изысков - от 1,5 млн (это до состояния - чтобы мебель поставить и жить)
т.е. по логике некоторых большую трешку можно купить за 3 мильена))) дайте адрессссок?!!!
адресок спрашивайте у тех, кто вам про ремонт в полстоимости квартиры говорил)) Если ответят - со мной поделитесь;)
Бред Вам ответили про полстоимости квартиры. Покупала два раза, обе без отделки, новые, только бетонные стены без электрики. Так вот, в первом случае делали скромный ремонт, уложились в 20 тыс. долл. (2004г, общая площадь 54м). Второй ремонт-отделку делала не экономя, он вышел около 2.5 млн.руб на 73м, но это уже с мебелью! И это составляет 20-25% от стоимости квартиры без отделки.
ЗЫ. Кстати, фотки второго ремонта можете посмотреть в моем паспорте.
Такие глупости можно только на Еве вычитать. Если не отделывать стены сусальным золотом и не класть на пол сверх-экзотическую древесину, то цена в среднем получится 300 - 500 долларов за квадратный метр. Это работы и материалы. Работы 120 долларов метр, остальное материалы.
того что вы указали не хватит не только на сверхэкзотическую древесину, но и на просто экзотическую :) тока на ламинат...
ППКС
Ну..может чуть меньше, если совсем простенький ремонт и мебели не надо.
Плюс дом дает усадку, т.е. возможно через 2-3 года кое-что придется снова ремонтировать.
А если квартира стоит 17-20 млн (двушка обычная в центре), то ремонт тоже в половину стоимости? как-то не логично...
Минус - придется выложить немалую сумму на ремонт, ну и делать его. Если дом совсем новый, то в первые пару лет могут вылезти косяки при строительстве.
Плюс - ремонт можно сделать такой, какой нужен именно вам. И проконтролировать его качество.
ОООО! Это ж почти бесконечный процесс.
Смотря чего Вы хотите опять же.
Моим знакомым делали полгода в 2 квартирах (в одном подъезде двушка 65кв. и трешка 75) - с нуля (были только стены). НО можно было и быстрее (бригада, судя по всему, помимо них имела еще кучу объектов, поэтому иногда их на месте не было). Если б не пытались успеть н авсе объекты сразу, то в 3 мес.точно бы уложились.
Мне в свое время старую квартиру тож делали полгода (все меняли), а вместе с мебелью так и почти год. Но я никуда не торопилась.
Как-то читала журнал по интерьеру. Там квартиру в сталинке (всего-навсего двушку) отделывали полностью дизайнеры - 1 год и 4 мес!
Если есть вся сумма сразу и волевые качества по пинанию ремонтников, то в 4-6 месяцев уложитесь точно. Но жизнь всегда подкидывает сюрпризы
У нас получилось 20 тыс за кв.м. за ремонт квартиры без отделки, с работой и материалами. Ремонт средний, не премиумный, но и не простенький
Мастер рассказывал, что в одной новостройке, где он работал, стены при ковырянии пальцами крошились - такое качество строительства :((
Да ладно 2 ляма,в 2006 году ремонтировали двушку 58кв. без отделки ( перегородки были), нанимали на все работы отдельно мастеров ( по стяжке пола, по обоям и потолкам, по санузлу, по разводке, делали неспеша в течении 6-7 месяцев, так сказать есть деньги - продолжается ремонт.
Мастера знакомые , которые хотели подработать в выходные ( мы их не торопили) и их основная профессия была евроремонт фирм.
Муж был прорабом , всё считал, четко проверял за строителями каждый этап работы( пытались нагреть на 500баксов на выравнивании стен, но у нас всё было подсчитано и расчитано. Материал закупал муж лично). Вот проводку делал мой отец нам, он проф. электрик.
Короче вышло нам в 5 тыс. баксов + куча нервов,но зделали так как хотели, бригады с прорабом брали по 7тыс. у.е под ключ с проживанием в течении 3-х месяцев. Для сравнения цен, квартира стоила 58тыс.у.е.
Согласитесь, Ваша ситуация не показательна.
- цены 5-летней давности
- продолжительность ремонта более полугода!
- ремонт делали знакомые в свободное время - цены ниже!
- часть работ бесплатно делал Ваш отец
Для примера - беседуют две подруги, обсуждают цены на услуги парикмахера. Первая говорит, что стрижка, краска и укладка стоят 5 т.р. Вторая отвечает - ни фига, у меня сестра парикмахер, стрижет и красит меня бесплатно, только краску покупаю :).
Купили для бабушки однушку в новостройке, муж сам сделал минимальный ремонт. Стены ровные, не выравнивал. Поклеил обои, на пол сам положил ламинат. Потолки натяжные самые недорогие. Сантехнику сам поставил, в санузле уже была плитка на полу и стенах.
Вместе с новой входной дверью (около 20 тр) и межкомнатными весь ремонт обошелся в 100 тыс руб. Сделал все за месяц, прошлый год если что.
Ну если надо чтобы было как в Версале- тогда и в стоимость пол-квартиры не уложитесь.
Мы и свою двушку 10 лет назад покупали с нуля и сами потихонечку отделывали, тоже около сотки все вышло.
значит, черновой у вас уже был сделан, если сразу обои и ламинат положить можно было. И сантехника у вас значит вся стояла. То есть у вас вообще вся готовая квартира была. Вы просто не представляете себе весь объем работ в новостройке с нуля
Вы читать умеете? не было ничего, один голый бетон. Прямо на него и поклеили, благо стены ровные и никаких неровностей нет. Натяжные потолки, чтобы с штукатуркой не заморачиваться и грязь не разводить. На пол подложку с ламинатом. Двери с сантехникой. Всё.
Я себе представляю весь объем, мы уже вторую квартиру покупаем в новостройке. Делаем просто и без излишеств.
"в санузле уже была плитка" это не без отделки. Без отделки это когда и санузла то еще нет. Стены возводить нужно
Речь, скорей всего, о панельном доме. Там уже все стены есть и при этом вполне ровные. Полы и потолки тоже досаточно ровные. Так что вполне реально сделать за неделю так называемый муниципальный ремонт и въехать в квартиру.
Это вы читать не умеете)) Бетон у вас был, ага))) А в квартирах действительно без отделки - вообще просто плиты! а между плитами - швы незаделанные))) Туда сначала на пол гору цемента вылить, потом на стены (и это называется не "выравнивание" совсем)
То есть трубы вы не прокладывали, ванную не ставили, плитку не клеили. НИЧЕГО вы не делали, чисто косметический ремонтик получился
Купили трешку около 110 кв.м, свободной планировки без стен. Уже начали ремонт (возведение стен, электрика, разводка, стяжка, выравнивание стен), планируем потратить 1200000 руб. без мебели, пока вроде проходим)
Ой, а опытом не поделитесь? У меня 123 метра, денег впритык, уж самое необходимое пока бы сделать, побюджетнее.
под чистовую отделку если для себя и качественно обойдется около 250-300 тыр.(с работой и материалами),далее все зависит от фантазии.....
ремонтирую сейчас трешку 74 квадрата. Не новострой, но меняем все, электрику, трубы и т.д. под отделку подвели - 700 тыс. Сама отделка еще примерно столько же...
делаем трешку ,квартира без отделки ,уже 2 млн ушло,ремонт от 4 до 6 мес-норма
это я говорила про пол-стоимости от квартиры :-).По моим подсчетам ремонт +мебель так и выйдет.ваши подсчеты-это ваши :-).У нас просто цена квартиры другая
А я присоединилась, исходя из 2 вариантов - цена в регионах и опыта родственников в МО
И родственники недавно купили кв (пока это МО, вроде скоро будет М) - за 4,5. Ремонт с нуля им как раз в половину этой суммы обошелся (мебель частично была).
Хотя...даже если кв стоит 20, вполне и ремонт можно за 10 сделать, смотря какие запросы.
"Да, новостройка с бетонными стенами, кроме них ничего. Квартира 3-х комн большая, дому уже года 2.
Интересует во сколько обойдется минимальный ремонт (пол, стены, электрика, сантехника), мебель не в счет."
Автору. ОТВЕЧАЮ КАК СПЕЦИАЛИСТ ПО РЕМОНТУ КВАРТИР : 15 лет В Москве делаю квартиры,имею свою бригаду.
1. Нюансов много. У вас один санузел или два? Дайте ответ - это бьет на стоимость при ремонте
2. Если один С.узел, то нормальная стоимость за всю работу под ключ (окна и входная дверь не в счет вообще)- в среднем 7 500 - 8 000 руб за каждый метр площади квартиры.Только работа.За эти деньги работают хорошие специалисты с инструментом, с хорошей репутацией + гарантии,естественно. насчет 9 - 10 000 руб за метр,это если кучу извращений закажите. НО это очень редко бывает.
3. Если хотите кучу брака или попасть на ремонт после ремонта - залетные гастеры берут по 5 500 - 6 000 руб.За метр площади.Крайних,естественно уже через пару месяцев не найдете (((.... А зато дешево )))))
Стоимость черновых материалов ( все смеси,блоки,провода,трубы,шпаклевки,клеи ,расходники,транспорт и так далее) Ложите около 4 х тысяч руб на метр площади. На чистовые уйдет больше,но это зависит от ваших аппетитов ))) Например,цена шпаклевки известна, Ветонит LR 500 р, цена пескобетона Русенан,(Один из лучших) - 140 р мешок. Это черновые расходы,они хоть как то просчитываются,я наизусть все знаю ))) А чистовые? Плитка Италия - более 2 х тыяч за квадрат стоит,один бардюрчик стоить может 50 Евро. Плитка Испания стоит около тыщщи за метр. Плитка Керамин ( Беларусь - Германия) Стоит 300 - 400 руб за метр.Почем я знаю ваши желания и аппетиты? Вот почему чистовой сами считайте...А я в ответе за поставку чернового материала.
Сроки зависят от соблюдения технологии и от площади вашей квартиры.
"Друзья недавно делали ремонт в трешке 90кв. свободной планировки. Только рабочим они заплатили 400тр. С хорошими дорогими отд. материалами у них ушло примерно 1.5 ляма. Это без мебели и техники." .....?
А вот это полнейшая чушь. 400 000 р делим на 90 м получаем 4 400 руб за метр площади. За эти деньги даже обездоленные киргизы,дворники работать не будут.
Вот цены хороших спецов в Москве : Сантехника 5 - 5 500 руб за одну точку. По опыту знаю,в такой квартире точек 20 будет точно. Итого порядка 110 000 руб только одна сантехника.
Электрика в среднем 1 100 за метр площади. 90 м кв Х 1 100 = 99 000 руб.
ИТОГО. Вся сантехника + вся электрика (капремонт) обходится в 200 000 руб.
Малярки в кв 90 м будет порядка 350 м кв.Даже если взять самую зачуханную,убитую цену 300 р квадрат,получается 105 000 руб.Но спец точно за 300 р НЕ возьмется....
Так что вас обманули,дорогая. Такие цены были лет 5 - 7 назад )))))
"ремонтирую сейчас трешку 74 квадрата. Не новострой, но меняем все, электрику, трубы и т.д. под отделку подвели - 700 тыс. Сама отделка еще примерно столько же..."
А вот это куда ближе к истине,к реальным ценам для нормальных специалистов
Вы так откровенно себя не пиарьте. 7000 за метр это очень недешево. Хорошая средняя цена по рынку 120-150 за метр, узбеки 50-100. За площадь от 100 квадратов.
За 5500-6000 делают хорошие рабочие, качественно, со своим инструментом. А бывают и за 10 000 полный "пииии". Не надо лохов искать пожалуйста.
Мы сейчас в офисе ремонт монолит- новостройка вся работа под ключ 3500 кв. м. откуда у вас такие цены?
Только что более-менее доделали ремонт. Двушка 50 кв.м. Меняли все разводку сантехническую и электрику, меняли окна, делали стяжку. Материалы брали не самые дешевые, но и не самые дорогие (плитка 1000р/м, ламинат 800, обои от 600 до 1700 за рулон). Нанимали мастеров на сантехнику, электрику и плитку, все остальное делали сами. Ушло где-то 700 тысяч. Из них 150 заплатили мастерам за работу. В квартире пока еще нет дверей - это еще 100 тысяч.
Можно здесь спрошу.
Новострой дороже ремонтировать, чем вторичку?
Во сколько примерно может обойтись ремонт новой двушки (в бетоне) с одним санузлом площадью 65 метров? По самому минимуму.
Смотря какой новострой и смотря какая вторичка.
Я на собст опыте опишу.
12 лет назад покупала вторичку (до 1970г) - меняла все кроме входной двери и труб. Окна на пластик, балкон стеклила деревом, всю сантехнику, весь ремонт (с вскрытием полов и т.д.). Радовали только потолки - одна плита, поэтому ровные. Всё остальное выравнивали и т.д. Цены конечно не помню. огу сказать что ремонт был бюджетный и делала его долго (не торопилась никуда).
Сейчас новостройка с ремонтом. На днях начинаю ремонт ванной и туалета (напольная плитка и сантх есть). Вчера был прораб, сказал что стены ровные и вообще качество строительства приличное (только трубы местами по-идиостки сделаны). В комнатах вызывала мастеров шторы вешать - тоже отметили что качество очень и очень неплохое (минус только в тонких стенах). Так что даже полный ремонт мне обойдется по-минимуму.
Бабуля у меня живет в доме кот-му лет 50. Отец сказал - чем ЭТО ремонтировать, проще новую кв купить
"Можно здесь спрошу.
Новострой дороже ремонтировать, чем вторичку?
Во сколько примерно может обойтись ремонт новой двушки (в бетоне) с одним санузлом площадью 65 метров? По самому минимуму. "
Не факт,что дороже.Перегородки есть уже? Слом,перепланировка будет или нет?
Можно тоже спросить? Двушка 66 метров. Новостройка под грязновую отделку. Перепланировка не нужна. Основные стены есть, стены сан.узлов (один будет санузел, второй - тех.помещение со стиралкой) нужно делать. Интересует примерная стоимость работа+материалы (до состояния, когда можно мебель ставить).
da, est. Pereplanirovka budet.
Spasibo
Опишите более подробно. Дайте больше инфо. Отвечу более расширенно
Отвечаю более расширенно. Квартира без отделки, внутри есть только стены. Панельный дом. Одну стену (не несущая) нужно перенести на тридцать сантиметров, пару дверных пролетов нужно перенести левее/правее. Одну небольшую стену нужно возвести для гардеробной (остальные три есть). Санузел раздельный один. В квартире будем жить полгода мы, потом сдавать какое-то время, потом опять мы жить. Поэтому ремонт нужен такой - основа (очень хорошего качества), декоратив и т.д. - среднего качества, чтобы, если квартиранты угробят, нежалко было.
И я тут спрошу, пожалуй.
Новостройка. Двушка. 94кв.
Сдается с отремонтированым санузлом, электричество разведено(автоматы в шкавчике в квартире), даже домофон висит).
Нужно - жилое состояние. Санузел трогать не будем, оставим как есть. Помогите, пжлст, прикинуть, во сколько вылезет ремонт супербюджетный? и на чем экономить нельзя
Можно тоже спросить? Двушка 66 метров. Новостройка под грязновую отделку. Перепланировка не нужна. Основные стены есть, стены сан.узлов (один будет санузел, второй - тех.помещение со стиралкой) нужно делать. Интересует примерная стоимость работа+материалы (до состояния, когда можно мебель ставить).
Ну,сантехника,электрика,стяжка - это основы,и потому неприкасаемы качеству,технологии,по цене. В остальном. Без штукатурки если,ну визуально будет заметны неровности стен или потолка ( с этим живут почти все люди) ,ну привыкают и все.И нормуль
В вашем случае работа + черновой материал станет 10 000 на каждый метр площади,меньше,да вряд ли...Стоимость чистового материала вы определяете сами. Я тока рекомендую вам производителей,цена + качество для народа.Двери? - Волховец (Россия),например. Плитка? - Керамин ( Беларусь - Германия) А Вот сантехпотребители - ТОЛЬКО И ТОЛЬКО ГРОЯ,ХАНС ГРОЯ ( Германия) Фины,чехи,шведы,испанцы хороши,но немцы - куда надежней
И я тут спрошу, пожалуй.
Новостройка. Двушка. 94кв.
Сдается с отремонтированым санузлом, электричество разведено(автоматы в шкавчике в квартире), даже домофон висит).
Нужно - жилое состояние. Санузел трогать не будем, оставим как есть. Помогите, пжлст, прикинуть, во сколько вылезет ремонт супербюджетный? и на чем экономить нельзя
Супербюджетный........ тысяч 6 - 7 руб за каждый метр площади,это наша работа + черновой материал,доставка,подъем. Обои,ламинат,двери ,плинтуса....Отдельно.Блин,ну самая дешевая дверь стоит 4 000 р, самый дешевый ламинат,да за 200 р можно найти. Самая дешевая плитка,да по 150 р за квадрат купить можно
Экономить НЕЛЬЗЯ! (!) На сантехнике,электрике,на стяжке,на покраске + подготовке к покраске.Да ни на чем тут не сэкономишь,если честно... Речь о другом,вы закрываете глаза на очевидную туфту,а зато дешево........
сантехнику и электрику менять не планирую, стены красить тоже (боюсь усадки дома). Нужны - пол (стяжка+ламинат\плитка), стены - отделка под обои+обои, потолки - подготовить и покрасить. Это стоит 7 тыщ за метр? только работа??? т.е. в моем случае 658тыщ - это СУПЕРБЮДЖЕТНО??
уползла в шоке....
Все зависит от города, сложности ремонта, мастеров и пр.
Делать кто-то будет?
Мне сейчас плитку кладут за 350р/кв.м - считаю, что даром.
Ну так только работа за косметический ремонт стоит 2 500 - 3 000 руб за метр площади.А стоимость материалов? А транспорт,а подъем материала в квартиру? Но,безусловно,если не трогаете сантехнику,электрику вам хватит 5 - 5 500 руб,это работа + черновой материал.
Но,как показывает опыт,аппетит приходит во время еды. Заказчик просит - проведи пару линий на стиралку,на посудомойку,на кондишен,да на лоджию.Замени совдеповские выключатели. И вот вам уже новый эл щит. А еще слаботочки? Инет,ТВ антена,телефон? это еще щиток по слаботочкам. Сантехника - тоже самое,начинается,замени унитаз,или мойдодыр,замени счетчик для воды,фильтра поставь...Мойку на кухне замени..
Так что не реально совсем без сантехники,электрики
Работа за ремонт в новостройке у вменяемых бригад стоит $150-200 за метр, это со штроблением, устройством стяжки и выравниванием стен, с сантехникой и электрикой.
А чтобы аппетит не приходил во время еды, существует проект.
Ник смените пожалуйста. Волховец, Керамин, Гроэ - это рекомендации не профессионала по 9000 за метр, уж простите великодушно. Это среднего класса материалы, а гроэ очень часто подделывают.
))) Во первых, очень мало кто из заказчиков с форумов тянет двери,больше стоимости Волховец (10 - 11 000 р) И зачем мне пугать людей дверями по 20 - 30 тысяч? Кстати, у Волховца есть такие цены ) Керамин - опять же для народа, поскольку плитку Италия,более чем 2 000 за метр + бардюр одна шт - 50 евро редко кто осилит. Моя цена за труд 7 500 - 8 000 р по полу.9 000 р очень редко бывает
Сантехнику Гроя,Ханс Гроя,фильтра Хоневелл Браукман,трубы,да все,мы берем в давно насиженным местах,как и все остальное,впрочем. Обмануть постоянника (курицу,несущую золотые яйца) владельцу торговой точки,или магазина - не выгодно.Напротив,они охотятся за нами ) Именно на постоянниках держится торговля. Поэтому подделка через нас - исключена. Да и есть все маркировки,признаки именно фирменного товара. Так то )
Да что Вы говорите?! Сходите в интерьер. Бордюры по 50 евро достаточно большая редкость, средняя цена хорошей плитки (дорогой) от 10 за штуку. Ваша цена за труд основательно завышена, видимо, в расчете на то, что местные посетители форума купят лучше плитку за 2000 а Вам заплатят дороже. :)
Про "постоянников" насмешили, Вы еще и посредником выступать изволите?! Все маркировки и признаки фирменного товара есть и на подделках, а иначе какая же это подделка.
Мне трудно оценить на глаз( Ну то, что без дыр - точно! Мне к сожалению сравнить не с чем, это моя первая квартира и первый ремонт
Вот сегодня я просчитал одной барышне с другого форума,че по чем. Имеем : новую квартиру 120 м кв без перегородок. Будет два санузла,паркет и пару извращений.
Получилось для нее : минимум 1 600 тысяч рупи.Это сама работа + черновой материал + транспорт + подъем материала в квартиру.Чистовой материал,услуги дизайнера в эту сумму не входит.
Так то......Но это имеем ввиду высокого качества ремонт,(евро),по всем технологиям,на западных стройматериалах ,или КНАУФ. Вот так то.........
Насчитать можно сколько угодно,но эта цена для жадного прораба.Не стоит столько работа только с черновыми даже самыми расчудесными и самыми импортными.Сколько работала в этой стройке и всегда удивлялась заказчикам,которые не могли хотя бы для сравнения пригласить другого прораба и сравнить цены и качество работ.
Именно того и стоит. Или предпочитаете дешевых бракоделов? Выгнать моих хороших спецов? И работать на китайских да русских материалах? Милый мой, квартира под евро,это не совсем коровник ) Даже ни разу не коровник ))) И гастерам,бракоделам, в нее вход воспрещен. Только хорошие спецы. Мой конкурент назвал на 250 тыщ дороже меня,кстати.
Есть пару поговорок " Жадность - дорога к бедности",или " Скупой платит дважды" Что в основном я и наблюдаю. На днях одна просила переделать ей полностью всю квартиру 100 м кв, полностью все,да брак потому что,ремонт после ремонта,называется, а зато дешево за ремонт уплатила год назад. Вот это умно по вашему? Да меня б уже грохнули давно,чтоб я так рассуждал,как вы,аноним
Для меня это знакомая песня про бракоделов и т.п.
У меня работали москвичи,я сама москвичка и квартиры делали так,что на нас очередь стояла и при этом мы прилично зарабатывали.Просто я никогда не лупила цену от фонаря,расценки были совсем не дешевые,но почему-то у нас было дешевле,а в итоге еще и качество выше.Я кстати не так много видела квартир с бешенными сметами на ремонт и где бы у меня не возникло ни одного замечания.Другое дело,что сейчас очень мало грамотных прорабов и поэтому и ломят цены оставшиеся,хотя это и близко того не стоит.Год назад закончила ремонт в моей новостройке и соседи были очень удивлены,когда я им озвучила мою смету.Так что Вы можете рассказывать что угодно заказчикам,но не тем кто разбирается.
Аноним, тем,кто разбирается рассказывать простейшие азы не нужно )))))) Даже ребенок знает,хороший товар,хорошая услуга по определению не может стоить дешево, а вот вы, взрослый чел, и не знаете этого?
Позориться не стыдно ? Цены от балды,говорите? ЖЕК берет за замену пары стояков 8 500. Мы берем 10 000.
Так ведь качество с ЖЭКом не сравнимое. Это к нам из ЖЭКа за помощью и консультацией бегают, а не мы к ним. У них нет ни такого инструмента, ни таких спецов.ЖЭК тоже меняет с уголками стояки,тока у них туфта уголки,у нас то ФИРМА (!)
Клещи для опрессовки дл ТЦ,или для Овентропа, или для Рехау(немцы)стоят 1 000 евро, и это только лишь один из массы инструмента. И что,бросить очередь из 10 ти квартир,бросить хорошую цену, заменить инструмент на Китай, и делать по дешевке?
Я бы не позорился на вашем месте, разводя тут глупую писанину
Глупая писанина у Вас и нормальные щиты электрики так не собирают.Так что уберите фото из паспорта и сами не позорьтесь.Что там делают в Жэке мне не интересно,а вот Вы нарушаете правила когда ставите стояки на уголки и еще хвалитесь фирмой!
3 года назад обошелся ремонт почти в 3 млн. с материалами, мебелью на кухню, в ванную и сантехникой, балкон утеплили, все с нуля в 3-х комн. 75 кв.м., делали для себя, материалы не самые дорогие, но все качественно, прораб супер,с дизайнерским взглядом и советами, до сих пор, если люстру или карниз прикрутить или кран потек - он сам приезжает, все родные и знакомые только его приглашают для ремонта.
забыла, ушло 5 месяцев с заминкой, что 2 рабочих работало, а должно было 3-е и долго душ.бокс везли-с/у затянулся. Въехали, когда уже мебель стояла. Так что 4-6 месяцев, больше не надо.
Всем,навонявшим тут ,трусливым анонимам, ни грамм не понимающих в технологиях отделки,в стройматериалах, в качестве и цене, скажу :
Вот вы покупаете машину. Предлагают добитый Жигуль за 50 тыщ,есть б/у иномарка за 200 тыщь, и есть новая,хорошая иномарка за миллион. У вас хватает ума понять, что добитый Жигуль не вариант. И очень хочется новую,за лимон.Денег на б/у иномарку тока, и вы ее покупаете - это честно, вы же знаете, ей там лет 8 - 10,допустим, но вы знаете и то,что нет лимона у вас.
Иной вариант : Вы,имея 200 тыщ начинаете качать права продавцу,мол да не стоит она миллион,все это фигня,вот я ее за 200 тыщ покупаю. Вас,как минимум,культурно выставят за дверь,покрутив пальцем у виска при этом и плюнув вам в след.Как максимум отправят в психушку,если вы нагло себя ведете.
Еще вариант, вам предлагают иномарку,стоимость лимон всего за 500 тыщ,допустим.Такую же точно. Вы в восторге находите деньги и покупаете. При этом а) Либо она в угоне,ворованная, б) Либо она хорошо битая была,да потделали ей ремонтик и вам впарили! ))) в ) Либо документы на нее фальшивые,конфискуют ее, и так далее.
И после этого вы смеете утверждать владельцу хорошей машины за лимон, что у вас такая же? Ой ли...Да все ли у вас с головой в порядке тогда?
...
Вот точно так и с отделкой. Если вы сознательно закрываете глаза на очевидный брак, на мутных дешевых гастеров,которых потом фиг найдешь,на явное нарушение всех технологий,на туфтовый материал, но у вас хватает при этом наглости врать людям в глаза, типа у вас "евро" ремонт? высокого качества? Как у соседа,которому ремонт сделал я,Николай Николаевич с моими отборными спецами?
В этом случае 1 ) Либо вы либо аферист,умышленно вводящий людей в заблуждение. 2 ) Либо вы законченный идиот (ка) . В любом случае, вы точно не вправе писать ахинею в теме про отделку
Труд без искусства - варварство! (с) Труженик.
Один из ведущих спецов на профессиональном форуме строителей. Мои консультации есть в нете )
Да успокойтесь уже! Понятно,что с таким рекламным напором Вы найдете себе заказчиков и они будут рады переплатить.Только не надо говорить,что кроме Вас никто ничего в ремонте не понимает.Цены у Вас не соответствуют тем фото,которые в паспорте заявлены(мягко скажем).
Мы купили 3-шку 100кв.м. в бетоне. Дом - панелька, 2 с/у, один из которых 9-ти метровый. Ремонт начали в декабре.
На сегодняшний день сделано: поставили входную дверь, развели электрику, выровняли-вывели под чистовую стены и потолки во всей квартире. Везде сделали стяжку (кнауф), в с/у и в одной из комнат теплый пол калео. Перенесли 2 стены, выстроили гардеробную. Полностью сделали большой с/у - санфаянс Рокка, плитка испанская.
Так вот, по деньгам вышло 400т. Это и стоимость материалов и работа :) Тут, правда, надо сказать, что делает нам все друг, который за всю работу взял 100т. (пока заплатили половину) Стены и потолки осталось покрасить, мы безо всяких обоев хотим. А покрасить их совсем недорого.
Еще из дорогого осталось напольное покрытие и межкомнатыне двери. Их аж 9 шт.надо.
Но в любом случае это не миллионы, о которых тут пишут :)
Когда выбирали квартиру - смотрели вторичку, но понимали, что и там вложиться надо не меньше, чтоб все под себя переделать. А переделывать всегда сложнее и дороже.
Из минусов такой квартиры могу назвать только то, что очень шумно, т.к. все активно ремонтируются, грязь в подъезде пока :) Ну и усадку дом давать будет.
Все остальное - плюсы.
Я бы и сейчас, если б назад вернуться купила бы только новострой.
Молодцы! Ребята, какие вы молодцы! Читаю и радуюсь! Вы меня прям вдохновляете. Я жду продажи своей трехи после развода-раздела, хочу покупать себе с ребенкой новострой. Вы даже не представляете, какой прессинг мне приходится выдерживать. Мама бьется в истерике, кричит: ты мне не дочь, делай, что хочешь, раз мои советы тебе не нужны, вон я с Ниной (подруга маман) говорила, у нее молодые купили бетон. 8 миллионов!!!!! Ремонт!!!!! Начинаю расспрашивать, выясняется, что она не знает на самом деле стоимость ли это ремонта или самой квартиры с ремонтом, но квартира чуть ли не в Центре Москвы.
Кому-то покажется смешно, а у меня крыша едет...
Так что порадовали вы меня, спасибо, друзья!
Если вам есть кому помочь с ремонтом, друзья или знакомые, поверьте, все не так страшно. Я когда читаю, сколько миллионов люди вкладывают в ремонт, даже не знаю, как реагировать :)
Кстати, когда мы эту квартиру купили, помню, как папа кричал на меня по телефону, что я редкий лопух и что понятия не имею, чего нам будет стоить эту квартиру поднять :) А сейчас, когда у нас уже отделка вовсю, всем говорит, что это он настоял на такой классной планировке :))))
Касательно стройматериалов нужно просто дотошно ездить и выбирать. Иногда в отделах, расположенных друг напротив друга, цены разнятся вдвое :)
В панельках, как правило, ровные стены и потолки, они ж из единой монолитной плиты. А вот в монолитно-кирпичных в черновой ремонт уходит вдвое больше денег.
Но все равно черновые работы не так затратны финансово, как об этом принято говорить.
А уж как почитаешь о запросах некоторых строителей, хоть 100 раз они профи, просто диву даешься их аппетитам :)
Я желаю вам скорейшего размена-разъезда и новой счастливой жизни в уютной квартирке!
Год назад ремонт в 2-ке 56 кв.м. (вторичка) обошелся в 1.6 млн. руб.
Входило в стоимость - замена проводки, выравнивание стен и поклейка обоев, сложные потолки (гипсокартон+натяжные), выравнивание полов и паркетная доска в комнатах, в коридоре и на кухне "теплый пол" плитка, замена труб и батарей, замена всего в ванной, туалете, кухне (сантехника, трубы, плитка и т.д.), двери межкомнатные и входная. Встроенная кухня с бытовой техникой, встроенный шкаф-купе в комнате и в коридоре.
Материалы не самые дорогие, средней ценовой категории.