Предварительный договор с су155
Мучаюсь сомнениями, идти ли на заключение предварительного договора купли-продажи с су155. Очень привлекательный вариант. Дом построен, более того, уже сдан ГК. Выпала квартира на продажу в связи с некоторыми обстоятельствами.
Недостатки предв. договора с юр. стороны знаю. Но, может быть, су155 настолько заслуживает доверия, что стоит пойти?
Деньги, если что, накопленные годами и плюс несколько кредитов, которые придется для этого брать. Стоит это все моих седых волос...?
ОБЪЕКТ важно, а не сушка, его анализируйте, а не репутацию компании. У каждой компании есть плохие объекты.
что нужно анализировать, если объект построен, люди вовсю ремонт там делают? Но собственность еще не получали. Кто-то упомянул, что по суду один собственник получил.
Про акт не спрашивала, но я понимаю, что это подразумевается при выдаче ключей?
Дома СУ-155 ГК проходят даже без крыш :) То что стоит коробка и ГК еще ничего не значит, ключи могут затянуться на пару лет. Вы поищите адрес на форумах по новостройкам и проанализируйте реальную ситуацию с домом, особенно с коммуникациями.
ЗЫ Мой дом ГК прошел в 2008 году, ключи дали в конце 2010.
Ни в коем случае не связывайтесь с СУ-155, их дома просто отвратительно построены, поищите что-то другое.
Вы уверены, что дом сдан? мы уже 3 года живем в доме от Су-155 (москва, Нагатинская наб.), документов на квартиру нет и пока не предвидится, народ оформляет собственность через суд. электричество по времянке (т.к. официально дом не сдан). поэтому вырубает почти каждый день. можно часа по 3 сидеть без света, воды и отопления. + строительных "косяков" была куча.
Документы я не видела, но что-то подсказывает мне, что так и есть. Я конечно документы проверю. Кстати, мне сказали, что в доме можно прописаться. Без собственности, странно.
напишите лучше адрес)) Но вообще если смущает именно предварительный - то это фигня
если готовность дома 90% а кто вам покажет такой документ а может 89, вам бы на сайты недостроев, хотя практики такой судебной еще с гулькин нос
я отвечала автору, а у нее дом уже заселен ;) И зачем мне на сайт недостроев? Я их и так практически все изучила в части СУ, пока ждала заселения в свой новострой.
Именно, когда западные коллеги смотрят договора по которым работают в России, они плачут :)
Вам правильно написали выше, что надо поссмотреть отклики. Объект - объекту рознь. Какой адрес? Москва?
НЕ покупайте у СУ-155! У этой компании дома проходят ГК зааадолго до получения ключей. А часто эти дома даже город на баланс не хочет ставить.
Мы связались сэтой компанией в 2005 году. Покупали квартиру в МО в готовом доме. Через 2 недели после заключения нами договора, дом прошел ГК. НА этом все и затухло. Ключи начали выдавать после кучи жалоб во все инстанции аж в 2008! году. Дома до сих пор не приняты на баланс города, тк очень много нарушений. Дома построены отваратительно. И крайних в этом деле нет. Собственность оформляли через суд, тк за 3 года они не пошевелили даже пальцем. Так СУ-155 отказывались расторгать доп.договор на оформление с нами. Муж подал на них в суд еще и по нарушению договора долевого строительства.
Поищите форумы затроек этой компании. Не в Москве, а в Щелково, Балашихе, Щербинке. И мой вам совет, НЕ покупайте у них.
плюсанусь народ до сих пор не поймет что новострой это имхо не квартира счас а через 10 лет ежели дом и стоит даже
Тоже купили у них в 2005 году готовый дом, в 2009г. выдали ключи, в 2010 г. - собственность.
Минусы:
1.Продали квартиру в центре Москвы,хотели расширить площадь, в связи в рождением детей,ждать 5 лет невыносимо.
2.Цены на квартиры так выросли, что если сейчас продавали квартиру в центре,можно было бы купить не в М.о., а в элитном доме пусть ближе к окраине Москвы.Т.е. Су-155 сделала хороший оборот денег.
3. В центре,сдавали квартиру 2 раза дороже средней рыночной цены по Москве,иностранцам. Сколько мы потеряли денег за 5 лет.
Можно было сразу купить вторичку чуть меньшей площади и удачно сдавать ее 5 лет.
4.Узнайте,какие тарифы у Вашей Управляющей компании.
Мы платим за 2-ку в М.о. - 5500 руб. в месяц кварплату и +электричество. Оно этого не стоит.
Вроде бы да. Вы не знаете город как продает квартиры? Какое лицо является продавцом обычно?
Про город не знаю :)
Но я например покупала не у СУ, а у ф-мы у который был инвест контракт с городом, т.е. у Застройщика, а СУ выступало в роли Ген.подрядчика. Квартиру эту Застройщик до последнего держал в резерве для города (условие инвест контракта), поэтому она была уже с муницыпальной отделкой, и УК считает её тоже "муницыпальной", а не коммерческой. Может быть у вас такая же ситуация? А что за дом то? Скинте адрес в личку или тут, может быть кто в курсе.