Как лучше сделать на будущее?
Всем форумчанам, добрый день!
У меня вопрос ко всем знающим и понимающим :)
Мы молодая семья. Живем с родителями (это пока не напрягает - т.к. места всем хватает).
И вот хотим начать решать свой квартирный вопрос.
Пока что в мозгу крутится несколько вариантов:
1) Покупаем в ипотеку однушку на вторичке. Сдаем ее (сами живем у родителей). По максимуму выплачиваем кредит (все деньги от сдачи + все что сможем позволить с наших з/п). Через несколько лет (надеюсь, по максимуму выплатив ипотеку) продаем эту однушку, покупаем трешку, тоже с помощью ипотеки и уже туда будем переезжать и платить уже эту ипотеку только с наших з/п.
2) Сразу берем в ипотеку трешку на вторичке. Сдаем ее тоже самое время. А потом, после рождения второго ребенка, в нее и въезжаем (ну, конечно, сделав, хоть косметический ремонт - как получится :))
Что лучше и выгоднее? Как сейчас сдаются трешки? Или все-таки быстрее и выгоднее выплачивать ипотеку за однушку? А то, вдруг, на трешку не найдем арендаторов :(
Извинети, что все так сумбурно пишу... Никак четко не могу мысли выразить.
Добрый День!
Вы уверены что Вам выдадут ипотеку на трёшку? з/п какая?
Город какой?
Лучше двушку взять.
г.Москва
Трешку рассматриваем из-за того, что в итоге нам нужна будет именно она. А, если двушка, то это получается лишний шаг в достижении цели.
Вопрос сейчас именно в том, стоит ли вообще затевать ипотеку с однушкой? Не выгоднее и оптимальнее сразу купить трешку, в которую в итоге (после рождения второго ребенка - то есть лет через 5) мы въедем.
С другой стороны, однушки, по-моему, ликвиднее на рынке аренды. То есть не будет проблем искать жильцов. Да и ипотека будет спокойнее и быстрее выплачиваться.
Примерная стоимость квартир, которые мы сейчас просматриваем
однушка - 5 миллионов
трешка - ок.10 миллионов (то есть мы их рассматриваем не очень большие)
Мы решили сначала узнать, стоит ли вообще так заморачиваться.
Может не парится и брать просто однушку.
А потом по ситуации...
Мы вот взяли так однушку. Живем тоже пока с родителями.
Платим за нее 20тыс (от сдачи) и тысяч 30-40 с наших доходов. То есть в месяц гасим около 50-60 тыс. Летом ждем второго ребенка. Материнский капитал тоже пойдет на погашение ипотеки.
А где-то через годик, когда расчитаемся, хотим продать и купить двушку рядом с родителями. И уже в ней жить.
если не секрет енто за сколько вы ипотеку выплатите за год чтоли? фантасты
А я разве написала что мы в этом году взяли иптеку?
Мы ее уже 3 года выплачиваем. А так как живем с родителями, то почти все заработанные деньги, да плюс еще деньги от сдачи, и идут на погашение.
Как раз где-то в следующем году расчитаемся.
А за сколько сейчас можно сдать трешку (и есть ли вообще на них спрос) в районе м.Орехово, Кантемировская или Каширская?
Просто хочется примерно все просчитать.
Однушки, я так думаю, тысяч за 20-25 идут?
Вот я примерно так считаю эти варианты
1) Однушка - Ипотечные платежи по расчетам банка за нее должны быть ок.60тыс. Если мы ее будем сдавать тысяч за 20, то из наших доходов еще минимум 40 тыс ежемесечно нужно будет отдавать банку.
2) Трешка - Ипотечные платежи по расчетам банка за нее должны быть ок.120тыс.
За сколько ее можно сдать, чтоб минимально со своих доходов доплачтвать платежи ежемесячные?
Или все-таки не выносить себе мозги и брать однушку...
А там смотреть по ситуации?
Мозг кипит :(