выписка по суду
Есть ли какие-то сложности с продажей такой недвижимости? Ведь обычно в расширенной выписке из домовой книги указывается куда был выписан жилец. А тут будет указано выписан по решению суда? Это покупателей не смущает?
а почему это должно смущать?
как минимум зависит от того когда был выписан, по какому суду, на каких основаниях, было ли решение заочным...
обычно конфликт и так виден, а выписка по суду это железно. Это + если не спор о собственности был в суде(исковые сроки)
не, ну просто одно дело что когото из собственности выписали, а другое дело перед приватизацией как безвестно отсутствующего сняли с регистрации...
я не понял какой вариант автор имеет в виду...
и я не понял :) потому и пишу что сам факт ничего не значит, важно когда, кто, кого, при каких обстоятельствах и с какой целью :)
если выписали именно как безвестно отсутствующую , то при ее явке, отменяются все последствия решения суда о признании таковой, в том числе и снятие с регучета.
вроде как, по памяти от прочтения гк :)
А чего его выписывать как безвестно отсутствующего-то? Этот отсутствующий присутствовать и не должен - бывший собственник, выписывается по суду легко.
дык зачем то 10 лет искали :)
так что надо смотреть как выписали, решение суда в студию :)
Думаю, "искали" это просто Автор так выразился, в смысле, что бы без суда обойтись. В договоре же было ее обязательство по выписке.
Ну это я так думаю. :)
Почему это? Она квартиру продала, а выписаться не успела или забыла. Право проживания она теряет поскольку был переход права собственности, вот и выписали по суду. Надо передаточный акт посмотреть, если есть, то никаких рисков для покупателя.
или другой вариант
нахожу одинокого человека, рисую от него договор и доверенность на регистрацию от темного нотариуса, регистрирую на своего человека, а вот выписать... тут сложнее... по доверенности не выпишешь, а в суд сразу идти - есть риск спалиться...
бывшего собственника тем временем вывозим куданибудь на свежий воздух, в деревеньку в тверской области, на границе с Псковской, воздух там действительно хороший, городским голову кружит, не ровён часть в болото можно забрести али в оцере утопнуть...
когда все уляжется, тогда можно его и "поискать", а потом и выписать. для всех окружающих вполне добросовестная ситуация.
вы сами то будете 10 лет искать прежнег владельца чтобы выписать его? и этот прежний владелец нигде за 10 лет не проявится - ни паспорт не будет получать, ни пенсию, ни за границу там ездить?
ЗЫ. я не говорю что так было, просто как вариант
Она же 10 лет назад продала квартиру и по договору должна была выписаться. Как она объявившись может потребовать ее вписать? Как вообще ищут людей пропавших кроме как запроса в ОВД совместно с паспортным столом? Соседи говорят, что у нее жених был из ближнего зарубежья, она якобы продала квартиру и куда-то умотала с ним за пределы РФ.