Оцените для сдачи м.Тушинская
2-х комн.кв-ра,50 м2 общей площади, 16 и 12 м2 комнаты изолиров., кухня совмещена с лоджией 12 м2.
Ремонт меньше 1 года, плитка на кухне, в ванной. Ламинат в комнатах, обои под покраску, вся техника ( TV, муз.центр, стирал.машина, плита,вытяжка - импорт., холод.Шарп). Мебель 90-2000 гг. Санузел раздельный, итал.ванна,мойдодыр.
Кирпичный дом, 4 этаж,12 этажка-башня. Дом теплый,слышимость "0".
от м.Тушинская 10-12 мин.пешком ( реально) или марш.такси(автобусы)10 ( 15 мин)от м.Сходненская.
За сколько сейчас можно сдать? Готова на 2 семьи .Залог разбиваю.
Сдавала 1,5 - 2 года назад за 41000 руб.
Сейчас живут квартиранты,ими очень довольна,но хотят 30000-32000 руб.максимум. Думаете реально до 40000 руб.поднять или не стоит. Ведь ,как бывает назначаешь одну цену, в итоге при сдаче опускаешь. Хочется объективной цены. Договор заканчивается через несколько дней.
Заранее спасибо.
Последние два года цены немного подрастали в среднем (не забывайте, что цены в течении года тоже меняются достаточно сильно). 41тыс - видимо цена докризисная, начала осени 2008г. Мне она и сейчас показалась завышенной, но то, что вы спокойно относитесь к превращению квартиры в коммуналку, повышает вероятность найти кварптирантов.
Пробуйте поднять цену до 35тыс. примерно. За эти деньги квартиру на свободном рынке сдадите.
Спасибо за ответ. Какие Ваши прогнозы, если оставить в 32000 руб, к сентябрю можно будет поднять цену?
В коммуналку никто превращать квартиру не будет. Бывает,что одна семья "загадят" квартиру хуже ,чем 2. Отношусь к людям с пониманием, не каждый может снять целиком квартиру.Если чисто и никаких претензий от строгих соседей,то почему бы и нет.
Не за что...
Правильную оценку трудно сделать на расстоянии, но в этом году цены выше цен аналогичного периода прошлого года процентов на 7-10. Цены сентября для бюджетных двушек (как у вас) обычно процентов на 15 больше, чем цены мая.
Говоря про коммунальность, я имел в виду не "загадят", а то, что чаще, чем хотелось бы, возникает процесс неуправляемой ротации коммунальных жильцов по принципу "наши соседи съезжают, теперь будут жить другие люди (наши знакомые)", хозяин очень часто утрачивает контроль за этим процессом и, соответственно, за квартирой.
простите мою тупость)
как относиться к таким данным:
http://www.rosrealt.ru/analytics.php?city=25
Половина рекламы - завлекалки от агентств по заниженым ценам. Они в эту "статистику" входят.
Ересь какая-то. Единственное объяснение, как уже написали выше, что в эту статистику попали несуществующие квартиры.