Про перепланировку
В планах купить квартиру. Потянем только на 3-ку, но при этом хотелось бы иметь именно три комнаты. Какие сейчас перепланировки разрешены? Можно ли переносить кухню в комнату (кухня-студия)? Можно ли до покупки квартиры оценить возможные перепланировки? Как это сделать? На идеи твоего дома смотрела уже, но там ведь не указано, законны такие перепланировки или нет.
Заранее спасибо за советы.
Ошиблась. Хотим кухню-комнату и три отдельных комнаты (спальня, кабинет, детская).
как можно? - варианты много может быть. Совет - наймите дизайнера-архитектора, хотя бы помочь с планировочными решениями. Или зарегистрируйтесь на сайт дизайнеров - могу в личку написать каком именно. Там бесплатно помогут при большом Вашем участии.
Мне не надо дизайнера-архитектора. Мне на момент покупки квартиры надо понять, куда можно переносить кухню и можно ли. Но для примера, у нас в районе полно П-44 трешки, нак кот. у нас хватит денег. Вот как из нее можно сделать 4-х комнатную?
вы думаете вот так домохозяйки с Евы-форума и дадут вам рекомендации? Поищите хотя бы что-нибудь подобное на ИВД для начала, а потом можете зарегистрироваться на форуме homeideas.ru, там много таких как Вы, получают консультации у практикующих дизайнеров и архитекоров. Почему бы не воспользоваться?
Думаю, что помогут. Я же не конкретный проект прошу, а общие правила. А здесь "домохозяйки" такие ремонты сами делают, что уже все знают:)
Правильно вы этим вопросом озадачились перед покупкой.
Кухню можно переносить только на место коридоров, холла, кладовок, а в комнаты и на территорию санузлов нельзя.
В таких домах как П-44 вариантов перепланировок совсем мало, там стены почти все несущие, кроме стены которая комнату рядом с кухней от коридора отделяет.
А вы не знаете, та стена, которую гостиную от холла отделяет, не несущая? А стену на балкон можно сносить?
Стену на балкон сносить никогда нельзя, иногда разрешают сносить подоконный блок, НО в панельных домах очень редко можно добиться такого разрешения и стоить это будет очень дорого.
В П-44 вот эти стены что я красным отметила не несущие, остальные несущие.
В этих домах ещё можно согласовать проём в несущей стене между кухней и комнатой, но тоже прилично по деньгам обойдётся.
Вам подойдет серия п-44-м или подобная http://www.gb2bs.ru/files/?id=240 там вполне можно перенести кухню в коридор 8,8 и снести стену в комнату, будет большая кухня-столовая-гостиная, и три отдельных комнаты.
или в ип-46с бывают такие трешки http://www.1dom.ru/images/photogalery/11334/photo_big_18026_resizedto_640X480.jpg тоже легко снести стену у кухни сделать проходную кухню-гостину, или можно на месте гардеробной около большой комнаты.
http://www.alpnet.ru/img/handbooks/series/I-155-plan-3.gif в такой серии можно кухню угловую в коридоре сделать и объеденить с большой комнатой.
Только учтите еще что к кухне надо подвести комуникации, воду и канализацию, желательно тчобы они были под уклоном поэтому чем дальше будете тянуть тем выше надо будет поднимать пол, или можно принудителый насосо поставить но всерно полы придется немного поднять чтобы все спрятать.
Еще к сведенью:
1. на последнем этаже гораздо проще согласовываются проемы в несущих стенах, иногда можно даже полностью снести некоторые.
И вообще чем выше этам тем проще со всякими сносами, а вот до 5-7 этажа иногда могут возникнуть сложности даже со сносом не несущих стен.
2. на первых этажах кухню можно перенести в любую комнату, посколько по закону главное чтобы мокрая зона(кухня или санузлы) не находились над жилыми комнатами жильцов снизу, а на первом этаже под вами никого нету, поэтому можно узаконить.)
