Самостоятельная продажа
Хочу продать квартиру. Разместила объявления на Авито и в Винере. Где еще можно разместить?
Фото квартиры в паспорте, может кто подскажет, правильно ли я ее оценила.
У нас срочная продажа, готовы сделать скидку, но и совсем продешевить не хотелось бы.
Знать бы еще, что вы там перепланировали.. ;)
Если все нормально, и с документами, то цена более-менее.
Перепланировку не утверждали, но ничего запрещенного не делали. Снесена стена-перегородка, объеденен санузел, вырублена подоконная плита в спальне и установлено французское окно, присоединена лождия на кухне без переноса батареи. Все реально утвердить.
Присоединенную лождию утвердить нереально в принципе, вне зависимости от батареи, почитайте закон. Вырубку подоконной плиты тоже не всегда можно утвердить, зависит от закладных (если панель), типа дома, этажа.
Подоконную можно узаконить, зависит от дома. В большинстве панелей можно, без проблем. Но вместо этого должна стоять теплая стеклянная дверь ("французское" окно). Стену даже не-несущую тоже не везде можно сносить.
Если хотите продать срочно,то цена максимум 7.5,можно с 8 начинать.Посмотрела по базе много квартир в вашем райне аналогичных продается.За 8-8.5 уже идут квартиры метражом от 70 кв.м.
Я вот вчера весь Винер перекопала, не увидела цен 8. А вот 8.5-8.9 видела. Все же у нас не такая срочность, чтобы за 7.5 продавать)))).
Есть куча баз кроме Виннера(я его практически и не смотрю,там большинство объявлений заманух от ИНКОМа).Хоть в ЦИАН,НиЦ,SOB и пр.смотрели? Рекомендую.И квартиры живы и варианты есть.
Сейчас смотрю ЦИАН. Квартира, примерно аналогичная нашей, 8.500. Но никак не 7.500.
Ремонт практически никакой роли не играет и выручить за него потраченные деньги нереально.
С учетом того, что квартиру мы покупали в 2002 году, то все ремонты мы давно уже отбили общим подорожанием квартир. Просто мы однушку 35 метров в панели продали за пять, как-то странно трешку почти в 2 раза большей плошади продавать за 7,5.
У меня подруга полтора года назад еле продала однушку в 9-этажке за 3.7. А теперь она же стоит на 700 тыс. дороже. Все же цены за год подросли.
Как по-мне, так относительно адекватная цена. Но интерьер на любителя конечно же, так что вряд ли будет шквал звонков. Точнее туристы то пойдут-из любопытства скорее, а реальные покупатели вряд ли лимон за ремонт переплатить будут готовы. Плюс перепланировка-это реальный минус. Пусть даже грамотная и удобная-но неузаконенная-вот жирнющий такой. Сама продавала квартиру с перепланировкой, поэтому пишу исходя из личного опыта.
Но вы сами все поймете, когда реклама пойдет-есть ли интерес к квартире или нет. От этого и с ценой плясать начнете-если на просмотры народ идет активно-значит нормальная цена. Если сильно-вяло то понижаться.
В виннер обязательно фотографии размещайте.