Предварительный договор
Очень нужен совет. Хочу купить квартиру в новостройке. Продают ее по предварительному договору, ключи можно получить сразу, а оформить в собственность только через год. Не разбираюсь в юридических моментах. Это нормальная практика или нет?:scared1
все зависит от технологии. может оказаться нормальная практика, а может нет, смотреть надо конкретно
вы должны понимать что по предварительному договору готовый дом могут продавать только в одном случае - большие проблемы с документами на строительство.
Подскажите, пожалуйста, а почему собственность через год? И в чем смысл предварительного договора? Спасибо
Из-за сложности бюрократических процедур.
Ну хоть какой то договор надо заключить, раз договор купли-продажи не получается (собственности нет).
кстати, о процедурах
если ключи дают значит дом сдан ГК
если дом сдан гк, как застройщик будет собственность передавать? сначала на себя, потом на покупателя?
т.е. риск двойных продаж во весь рост?
Нет, сразу на покупателя. ГК не граница, перейдя которую нельзя сменить собственника.
ЛиС C.B. написал(а): >> ГК не граница, перейдя которую нельзя сменить собственника.
а как документально это происходит?
я так понимаю если они после гк делают предвариловку, у них криво с документами. вот они их выправили, и что заключают с клиентом? куплю продажу не могут, так как нет собственности. основной инвестиционный договор?