Покупка свободной квартиры
Покупаем с риэлтором, но все же сами понимаете, одна голова хорошо, а вместе мы-сила ))))))))))
Покупаем квартиру свободную во всех смыслах, продавец берет деньги. И вроде радоваться надо-что все так хорошо складывается, но терзает червь сомнения-а вдруг? ;)
На что особенно смотреть в договоре, какими пунктами подстраховываться, чтобы спустя пол-года (год, 2, месяц, не важно) человек не решил вдруг объявить себя невменяемым и потребовать вернуть все взад (или даже раздельно ))))
И документы замечательные и не подкопаешься. ДКП от 2006 года, никто не прописан (и не прописывались). Квартира была куплена по первичным документам-приватизация 2 взрослых. То есть короткая и прозрачная история.
Наверное как раз тот факт, что продажа в свободные деньги. Я понимаю, что продавец распоряжается своей собственностью как угодно, но что-то стремно-бабки профукает и побежит сделку оспаривать
поверьте, альтернатива немногим лучше, она тоже упирается в конце цепочки в свободные деньги, и если получивший деньги побежит оспаривать свою сделку, вся цепочка может развалиться
приватизацию смотрели внимательно? домовую книгу до нее?
покупка недвижимости в любом случае риск, большой или маленький это уже другое дело.
так что вам решать - идти на него или нет. но он будет всегда, в той или иной мере...
Документы смотрел мой риэлтор, она же и проверяла все. Сказала, что все ок, нет причин ей не доверять.
И про риск конечно же знаю, поэтому очень рада короткой истории квартиры и отсутствию наследства и неучтенных в приватизации несовершеннолетних.
Может просто в свое счастье не верится? )))))
Где-то в топах проскальзывали упоминания какой-то 157 (могу путать) статьи, типа "я бы своему клиенту такое не подложила). ВОт и прошу совета-на что в договоре особенно внимание обратить, чтобы подвохов не было с какими-то статьями.
это статья обычно касается альтернативных сделок.
лично я не люблю когда риэлтеры говорят "я все посмотрел. все ок".
вам должны были показать документы и рассказать все что из них видно, а ок или не ок, долен решать сам покупатель а не его риэлтер
Ну это я не совсем верно выразилась, конечно риэлтор мне все документы предоставит, всю историю квартиры отдаст. Я не стала настаивать на отдельной встрече ради этого, она сказала что все хорошо с документами-я ей верю, а перед сделкой мне все покажет-разъяснит.
Спасибо большое!
Наверное это уже просто какой-то мандраж перед сделкой пошел ))))
Это все проверили-ничего не настораживает. Плюс нашу квартиру покупает ипотечник, банк затребовал и на покупаемую нами квартиру документы-они деньги под нее в ячейку закладывают. Банк тоже ничего подозрительного не нашел.
Ольга, спасибо за внимание!
наверное нервы сдают, не верится что скоро вся эта заваруха завершится, и начнется новая не менее гиморройная под названием ремонт )))