Проверка покупаемой квартиры на судебные процессы
Подскажите, пожалуйста, если мы сами ищем варианты покупки, как мы можем проверить, идут/не идут сейчас судебные процессы по поводу этой недвижимости?
Официально проведение такой точной проверки невозможно. Официально можно только выписку из ЕГРП взять свежую, там сразу видно, наложены запреты или аресты на объект недвижимости или нет.
а эту выписку обязательно собственнику брать или кто за него может взять, например, покупатель?
Кто угодно может взять. Это сейчас легко: приходите в управление Росреестра с паспортом и с точным адресом квартиры, заказываете, оплачиваете квитанцию, получаете. Но я бы при покупке не стала ограничиваться только этой выпиской.
Зависит во многом от конкретной квартиры и от имеющихся документов. Официальные проверки - это хорошо, конечно. Но свести риски к минимуму они не помогут, помогут только Ваши связи или связи Вашего риэлтора.
Т.е., плясать необходимо от прав продавца на квартиру? Покупка, наследство?
Если не трудно, базовый список для неопытных? Дабы подстраховаться?
Плясать надо не только от прав продавца, но от совокупности ну очень многих документов, обстоятельств сделки, личностей, характеров и конкретных действий продавцов и покупателей + от имеющегося опыта покупок-продаж жилья + от знания судебной практики по конкретным вопросам, касающимся именно данной предстоящей сделки, чтобы оценить все риски и свести их к минимуму, + от личных связей того, кто ведёт сделку. Этому некоторые люди даже за несколько лет научиться не в состоянии, а тем, кто в состоянии, как правило, в первые годы элементарно опыта не хватает. А Вы тут про какой-то выдуманный Вами "базовый список" пишете. Да, технологии есть. Но через интернет Вы их даже при очень большом желании освоить не сможете.