Документы при продаже
Скажите плз, я так понимаю, что, если у меня предыдущий переход права собственности по купле-продажи 3 года назад, то мне сейчас для продажи не нужно ничего из БТИ, только выписки из ЕИРЦ? Правильно я понимаю?
Все дополнительные документы могут потребоваться только, если покупатель-ипотечник?
присоединюсь к вопросу. И еще, если покупатель ипотечник, то дополнительные документы кто собирает и оплачивает покупатель или продавец? - выписка из ЕГРП, БТИ и т.д.
Как договоритесь. Дополнительные документы (кроме выписки из ЕГРП) всегда собирает продавец (собственник)или его доверенное лицо. Оплачивает дополнительные документы обычно та сторона, которая больше заинтересована в их получении. Выписку из ЕГРП может получить любое физическое лицо в течение 1 рабочего дня сегодня. Как правило, получением выписки из ЕГРП и оплатой всех дополнительных (не требующихся для регистрации договора) документов занимается покупатель-ипотечник, так как он и им выбранный банк заинтересованы в таких документах. Но, повторюсь, случается, что стороны сделки и по-другому договариваются между собой.
спасибо))) То есть просить оплатить ненужные документы можно и это не сверхнаглость))
Нет, конечно. Я бы на месте продавца очень сильно настаивала на оплате доп. документов и доп. расходов по требованию банка, выбранного ипотечником, за счёт покупателя.
Это во многом зависит от того, как будет составлен Ваш новый договор купли-продажи (ДКП), что конкретно в нём будет прописано. Если ДКП составить определённым образом, тогда можно обойтись в Вашем случае без БТИ и даже без нотариального согласия супруга при продаже, в том случае, если продаёте квартиру именно в г. Москве. Дополнительные документы собственник обычно собирает по требованию покупателя и/или ипотечного банка, а также по требованию нотариуса (при нотариальном оформлении сделки) и органов государственной регистрации (последнее случается крайне редко).
"А в каких случаях нужно?"
Абсолютно стандартных случаев, как правило, не бывает. Можно ли в принципе в Вашем конкретном случае обойтись без БТИ, а если можно, то что для этого надо сделать, знает только опытный риэлтор.
да ладно! прямо без риэлтора и квартиру не продать! у нас стандартный случай вполне))) продажа новой квартиры за живые деньги)))
Продать - продадите, конечно. В этом случае, если Вы лично не риэлтор, и среди близких родственников риэлторов нет, тогда сам процесс продажи будет проходить несколько сложнее. Тем не менее желаю Вам удачной продажи. :-)
я просто не понимаю, это что, такая тайная информация - нужны ли справки из БТИ))) и нигде и никто ответить не может, только риэлтора только на один этот вопрос нанимать?)))))))))))
:-) Никакой тайны. Я в здесь же уже писала об этом. Вот, читайте внимательно: http://eva.ru/topic/155/2624647.htm?messageId=65587467
Можно здесь задам вопрос, чтобы топики не плодить.
Хочу продать квартиру, риелтора пок не нашла, но чтобы знать к чему готовиться, какие мне нужно документы собрать? у квартиры 3 собственника, все 3 св-ва о гос-ой регистрации права на недвижимость (эта приватизация) есть. Что еще нужно?
Еще есть кадастровый паспорт помещения, тех паспорт помещения, копия финансового-лицевого счета, договор соц.найма
Какого года приватизация? договор передачи еще нужен. Какого года кадастровый паспорт и тех паспорт? Вообще даты смотрите, выписку из домовой книги, фин счет новый брать перед сделкой, оно должно быть не старше месяца.
