Права собственности - рента
Нашли кваритру, для нас идеальный вариант. Но там такая ситуация с документами: бабушка оформила квартиру по договору ренты на своего внука, теперь они хотят купить ей жилье в Подмосковье. Для начало говорят что вроде как переоформляют документы ( путем купли-продажи) на супругу внука, что бы избавится от ренты, что бы нам, покупателям, было спокойнее. И вот все переоформляют....уже 3 недели и еще на 2 взяли тайм-аут (сказали, что сдали все в рег. палату. Короче, незнаю что делать, расчитывать на этот вариант или выбросить уже из головы. Уж ооочень подходит нам. просто распрощаться с мечтой так быстро не хочется.
Вопрос то вот в чем: если они все же переоформят документы на жену внука,у меня потом проблем не будет, рента не всплывет?
Зачем такие сложности? Могли бы продать сразу вам, в присутствии бабушки это возможно сразу.
говорят: бабушка сломала ногу, и не трансфортабельная сейчас, не хотят лишний раз ее дергать.
Может бабушка вообще не в курсе, что ее квартиру продают?
P.S. бабушке 80 лет.
может и не в курсе. Вы эту бабушку лично видели? если она такая нетранспортабельная, то как продажа на жену оформляется? какая разница на кого - на жену или на вас?
я бы не связывалась!
бабушку не видела, ну если они переоформят все же , я получается квартиру покупаю у жены и в случае чего спрос с нее. Ведь так?
Я бы на Вашем месте и с бабушкой тоже познакомилась, чтобы убедиться, что бабушка по доброй воле согласна на эту сделку, чтобы сократить риски будущих судебных разбирательство по покупаемой квартире.
Заключается сразу трехсторонний нотариальный договор - Вы, как покупатель, бвбушка и внук. Нотариуса можно вызвать на дом.
Но, прежде, чем думать об этой квартире, я бы на бабушку лично посмотрела. А уж потом решала, надо или нет.
Кстати, Вас не настораживает, что бабушку хотят перевезти в область? Явно это не бабушкино желание.
да вроде сказали, что когда летом настал ужас, бабушку увезли в Подмосковье, где ей оочень понравилось и возращаться она не хочет. Конечно есть подозрения, что бабулю просто вывезли, но все же родственники, не просто кто то посторонний.....
Хотя как проверить..внук он ей или не внук?
Мне кажется в Москве таких слуаев много было, отселяли одиноких бабушек черт знает куда и продавали квартиры, но покупатели от этого разве страдали?
Внук или не внук проверяется элементарно просто. Попросите предоставить доказательства родства : св-ва о рождении внука и его родителя (сына или дочери бабушки).
Вы хотите иметь дело с криминальной милицией? Можете поробовать. А потом расскажете, как страдают покупатели в этих конкретных случаях.
По-моему что-то нечисто, хотя может я новых веяний не знаю. Когда мы покупали квартиру, там на ее последнюю владелицу (внучку) она перешла именно по договору ренты (от дедушки и бабушки). Бабушка (дедушка на тот момент уже умер) оформаляла выкуп ренты, чтобы внучка смогла квартиру продать. Если бы жив был дедушка, то договор ренты был бы расторгнут, квартира стала бы собственностью опять б. и д., и они уже продавали бы ее нам. В вашем случае вообще не понятно, причем здесь жена внука.
а разве так просто расторгнуть договор ренты? может просто бабушку не хотят дергать, сначала расторгнутьдоговор это идти к нотариусу, потом продать квартиру приди в рег. палату., и все это вози ее из Подмосковья в Москву.
какое переоформление? вы уже запутались окончательно. В общем, нравится вариант, приняли решение - покупайте! чего людям голову морочите?))) вам же все равно куда делась бабушка и даже не верите в то, что вас этот криминал тоже затронет
IvOlga + написал(а): >>Для начало говорят что вроде как переоформляют документы ( путем купли-продажи) на супругу внука, что бы избавится от ренты,
Простите, я не поняла, что значит избавиться от ренты путем купли -продажи? Ведь по сути им нужно просто договор расторгнуть либо обременение перевести на другую площадь? Что даст продажа этой квартиры жене внука, она ведь так с обременением и будет? Или я не правильно Вас поняла?
рассторгают ренту и продают квартиру супруге уже без ренты. Получается, что супруга продает эту квартиру уже без ренты.
Если рента расторгнута и бабушка действительно хочет продать квартиру и переехать в пригород, то супруга бывшего рентоплательщика - лишнее звено получается.
Много с чем столкнуться можно. Вы бабушку видели сами? Она вообще жива? Что она говорит - переезжать она хочет? Нельзя исключать, что иск о расторжении от нее уже в суде или на подходе к нему, если её не показывают, то возможно, отношения там не безоблачные. Подозрительно очень то, что они предлагают схему с продажей квартиры через жену внука. Не видя бабулю не лезьте даже.
Автор, Вам правильно говорят проверьте бабушку, может она с белым билетом . А может её нет в живых и затем понаедут родственники на квартирку по завещанию.
У меня у подруги была история, родная бабка в уме, подарила ей квартиру однушку, подруга уговорила бабушку её продать и продала трешку родителей ( уговорила родителей). Купила две двушки большие в одном доме. Намерения были у неё благие, всем жить рядом на старости лет и помогать друг другу, папа с мамой в разводе, но жили вместе под одной крышей по обоюдному огласию. Вобщем всё чудесно получалось в одной двушке папа со своей мамой( бабушкой), она в другой двушке с мамой. Но денег хватило на ремонт с нуля только одной двухи и они все там проживали, подруга затем взяла кредит и потихоньку делала ремонт во второй двушке.
Но тут бабуля осознала, что не хочет жить вместе со всеми,а хочет одна как прежде и чтобы к ней по первому звонку все приезжали. Короче она подала в суд на внучку, чтобы отменили дарение её однухи и вернули ей жилплощадь, мол была не в себе она. Что пережила подруга с нервами,это ничего не сказать... приезжали соц. работники (посмотреть как живёт ветеран) убедились, что живет шикарно в комнате 30 метров и всё у неё есть. Короче суд был на стороне подруги..
Вот вам живой пример, родственников,а тут чужая старушка, которую Вы даже не видели.