повышение цены при продаже (((
Скажите, это обычная практика повышение цены при продаже квартиры ?
Сегодня смотрели квартиру, так нам риэлторы продавцов открытую сказали будем повышать цену. Вот за каким тогда давать объявления, чтобы потом так обламывать народ ((( и так тут наскребаешь эти миллионы по сусекам на доплату, а ещё ремонт не понятно на что . Эх, а квартирка понравилась, но вот эта неопределенность у них с ценной выводит из равновесия((
Просто сами тоже продаем, но такой " гадости" не делаем.
Не обычная, но довольно-таки частая при оживленном рынке. Дали объявление, посмотрели на отклик - сделали выводы. Это не самое страшное, поверьте. Вот когда перед самой сделкой повышают, вот тогда - да...:(
Да мы уже решили забыть об этой квартире, т.к. доверия уже нет к этим людям. Устроили толпу народа с показом...жуть какая-то, можно же посетителей не сталкивать лбами и не кричать, кто готов залог внести...базар какой-то у них вышел...одни были готовы ,а им прям в "лоб" мы будем цену поднимать.
Или второй случай,может кому пригодится...висит двушка в винере, с фотками отличного ремонта, цена тоже не высокая относительно, а по факту продают по доверенности собственника ( без заверения нотариуса!!!!) мотивируя тем, что собственник лежит в больничке инфекционке со страшными болезнями (присмерти) и к нему не пускают даже родственников.
мож там доверенность заверенная главврачом? ясен перец она на такой случай недействительна...
Да ладно, мы вообще не знаем, что там на самом деле, предполагаю, что автор как усылшала слово "доверенность", так и сбежала. ;) А может там только аванс хотели по доверенности взять, не совсем же неграмотные.
Скажите, что понравилось по цене, которую в начале назвали. Если их устраивает - все хорошо, если нет, то не купите. И пару деньков не звоните.
Если у них других покупателей нет, то продадут Вам по "Вашей цене".
Удачи!
Муж так и ответил,что больше не даст, потому что нетЮ :-)
Удачу жду :-)
Просто есть пример риэлтор нам один названивает, предлагает квартирку в МО, так уже сбавили за месяц 300тыс., а мы хотим в Москве всё же купить. Но всё равно приятно,человек старается работать честно и любезно.
Вот и мы сейчас в процессе продажи нашей двушки и в дальнейшем покупки трёшки. Наш риэлтор тоже сказала, что по такой схеме будет продавать квартиру. Как она сказала, что целенаправленно занижается цена примерно на 300 тыс. руб., что бы привлечь побольше покупателей. Потом начинается торг на возрастание.
К примеру мы нашу квартиру хотим продать за 6 млн. Риэлтор будет её выставлять за 5,7 млн. По её словам квартиру можно будет продать за 6,2 млн.
Лично мне такой подход не нравится, не приятен чисто по человечески. НЕ хочется что бы о нас плохо думали и считали барыгами, раз так цены повышаем. И сама бы не хотела с подобным столкнуться.
Во многих форумах читаю, что Инком выдаёт разные прибамбасы. Я в вопросах недвижимости вообще скажем так - новичок. Никогда раньше не приходилось сталкиваться. А вот последние 2 недели штудирую разные тонкости в покупке-продаже недвижимости и многое узнала.
Может посоветуете с какими агентствами лучше не связываться? А то квартир в и-нете море и все выставляются агентствами. Я вот если честно думала, что Инком это хорошее агентство, столько лет на рынке. А получается, что не так?
свинство. мы покупали сейчас 2 квартиры - просто отвращение к продавцам (кстати, именно к продавцам, а не к риелторам их почему-то), которые вот так поступали. У нас все до копейки было высчитано. Вот вроде 200 тыщ не много, для меня то небольшие деньги, но блин, когда уже миллион заняли, то 200 тыщ уже много! А эти уроды, простите, просмотр за 5700 делали, об авансе договаривались за 5700, а при внесении аванса 6 млн. Потом "заплатите нам за встроенную кухню", потом еще что-то. Блин, свинство. Базар какой-то устраивают, как-будто я помидоры у них покупаю, а не квартиру за бешеные деньги.
Видимо такие вопросы, как возможное повышение цены или доп плата за встроенную мебель или ещё что может быть нужно выяснять на этапе обзвона агентств.
И на мой взгляд нужно быть попринципиальней. Приезжаете смотреть квартиру, нравится, то сразу озвучиваете цену, выше которой Вы просто не можете себе позволить купить и все оставшиеся условия.
Начинают выторговывать деньги за кухню. Говорите, что бы забирали её, мол Вам она не нужна.
Начали завышать цену на квартиру, говорите, что увы лимит исчерпан и у Вас на примете есть ещё 2 квартиры.
И если продавец заинтересован в Вас, как в покупателе, то пойдёт на Ваши условия.
А, если у него 5 покупателей, которые готовы заплатить больше, быстрее, то увы. Это рынок.
Может я не права?
В любом случае спасибо за эту тему. Лично для меня она очень актуальна и я для себя сделала выводы.
А Вы не рассматриваете такой вариант:
Продавцы той квартиры сами покупают другую. Они рассчитывали, что что купят за определённую сумму, а на самом деле не уложились. Или их продавцы тоже подняли цену на ту квартиру, которую они хотят купить.
Такое же тоже может быть.
с такой подписью вы можете писать только в ДО, вам надо ее сменить, если хотите общаться не только в доске объявлений.
Большое спасибо за подсказку. Я на сайте несколько дней и не со всем ещё разобралась.
повышение цены обячная практика если данный обьект недвижимости висит в базе ниже рынка....
подсказка:инкомовские обьявления всегда отмечены,чтобы больше не связываться просто не обращайте на них внимание.....
Кстати, я теперь всегда пробиваю номер, указанный в объяве - если пробивается Инком, так же - обхожу мимо:)
Так эти же мерзавцы еще и шифруются, мобильники указывают, без заветного 363
гы-гы , чего же так на еве не торгуют, например колясками,сначала ставим 10тыс, затем 15 тыс. Это же не нормально!
В цена на квартиру изначально должна быть немного завышена или без торга, или торг.
пипец сравнение нашли!(остаточную цену коляски легко просчитать,а две одинаковые как близнецы квартиры могут стоить по разному)никто никому ничего не должен,на дешевые предложения лохов заманивают,а если цена нормальная вам никто поднимать цену не будет дабы не потерять вас как покупателя....
что то начиталась тут я, расстроилась, а мы вот как раз заключили договор с инкомом на продажу квартиры, а оказываются их не любят и обходят стороной, хм, неприятно.
Не читайте весь этот бред. Я только что имела дело с инкомом, мы продавали загородный дом в МО + однушку в Москве и покупали квартиру в хорошем районе тоже в Москве, все прошло замечательно. Правда, риэлтор очень опытная, и мы к ней пришли по рекомендации. Она просто землю носом рыла, делая наши варианты, все продали дороже, чем рассчитывали изначально, хотя по загородке объект был проблемный (это даже я непрофессионал понимала), а продали его на 1,5 млн. дороже, чем я изначально думала. Я, конечно, тоже не спала, а активно ей помогала, и объявления давала тоже, и варианты вместе искали, но, безусловно, вся основная работа лежала на ней, и я очень-очень довольна. Так что дело не в агентстве, а в агенте:) Удачи Вам.
то что вы не знаете насколько вас развели, еще не значит что все остальное бред;)
Вот я тоже расстроилась из-за ИНКОМА. В выходные смотрели квартиру, всё устроило, стали общаться по-поводу заключения договора, цена сразу выросла на 100 тыс.(?!). Но у меня муж в таких вопросах очень принципиальный, сказал будем думать, так риэлторша на след.день звонила, говорит цена может ещё вырасти, хотя квартира сегодня и на их сайте, и на др. досках висит по старой цене. Блин, во что за мелочное разводилово((
если у вас есть договоренность за сколько вы продаёте,то никто не продаст ниже без вашего согласия,по окончанию срока договор расторгается элементарно, не продлевается и всё....
спасибо, напишу потом чем у нас закончится, договор в конце мая заканчивается.
читаю договор ну ничего про штрафы нет, кто кому что обязан в случает не совершения сделки? а если мы передумаем продавать?
Может вы не так читаете? Слово штрафы необязательно искать, его может не быть:)
и что же просто так мы не сможем прервать договор? у нас он заканчивается в конце мая, и что же, документы нам обязаны вернуть разве нет?
пока нам не подобрали покупателя, цену ведь тоже врятли они вправе продать ниже которой мы не согласны опускаться...
что то меня все пугает теперь с инкомом.