Трехгорка или Мытищи?
Как думаете где лучше приобрести кв-ру Новая Трехгорка или г.Мытищи (15 мкр.Ярославский)
Конечно Мытищи. Трехгорку строили СУ-155, качество строительства у них отвратное, поверьте, я знаю о чем говорю, напрямую связана со строительством по работе. Также там были жуткие проблемы с коммуникациями при подключении к Одинцово, более-менее приличные школы тоже только в самом Одинцово, где из приписанных детей очередь, поэтому Ваши шансы устроить ребенка в Одинцовскую школы очень маленькие, на машине до центра близко только ночью, а в час пик только электричка, которая уже от Одинцово идет битком набитая, да и останавливаются в Трехгорке далеко не все, а из тех, которые останавливаются реально ехать только в тамбуре на одной ноге. Вобщем для жизни очень неподходящее и неудобное место. Если в Мытищах в самом городе, а не на таких же выселках, то даже не думая смотрите там.
Живём в Ярославском, 4-ка, в зимний период 6,5 т.руб вместе с водой. Летом дешевле, так как отопление не считают.
В Трехгорке живет свекровь, качество строительства, наверное, не фонтан, но ремонт уже сделали, так что все в порядке.
Добираться реально спокойно - ходят часто маршрутки, она у нас на электричке почти не ездит, если только целенаправленно выходит к ней, чаще, когда из Москвы до Трехгорки, а оттуда обычно на маршрутке.
Магазинов много, школа прямо около ее дома - спрашивала местных, их все устраивает. Много магазинов.
Самая задница была, пока не открыли другого выезда, это выезжать по утрам, сейчас чуть лучше, но все равно не айс. С водой проблем нет никаких.
если что-то придумают с въездами-выездами и парковками, их реально не хватает, то вообще замечательный район, еще и дорогу строят с другой стороны.
Про Мытищи ничего сказать не могу.
Мытищи! Во всяком случае это город, с достаточно лучшей инфраструктурой чем любой посёлок. Есть очень хорошие школы и их больше 30 по городу! В Ярославском строят свою школу, причём очень большую! Открыт в районе свой детский садик, начато строительство второго. Уже строят поликлинику на район отдельную (детскую или взрослую не понятно, так как во втором доме будет вторая поликлиника).
В Мытищах, но только не 15мкрайон с видом на ТЭЦ, лучше ближе в пешей доступности к станции Мытищи. Вам будет удобнее доезжать до Москвы и выезд не через Ярославку, а например на Волковское ш- Осташковское ш.-МКАД.
Рядом с ТЭЦ не советую по причине, что частенько спускаю давление в ней ( обычно по ночам) очень сильно гудит , да и вид конечно не радостный .
Мой совет (живу в Мытищах 4 года). Возьмите лучше вторичку. Советую вот эти улицы с домами постройки 2006/2008 гг.
- ул. Воровского д.1 ( прям около станции, монолит, несколько корпусов)
- затем ЖК Гуливер (от Стройтекса) и всё что рядом там построенно можно взглянуть по карте. До станции не далеко так же.
- ул. Белобородова( около маг-на Детский мир) -тоже удобно .
- ул. Индустриальная д.17 (монолит-кирпич)рядом с домом дорога, но она тупиковая,машин мало.
- ул. Индустриальная д. 3к.3 и д.7 к.3 ( панель серии П-111М ,с большими кухнями 12м, год постройки 2006/07) - Промзоны не пугайтесь, там очень много гаражей. Воздух чистый. Предприятия уже не работают, сдают больше всё в аренду -склады,ж/д не слышно,рядом гимназия №1. до станции через дворы реально 15-20 мин. на каблуках. :-)
=======================
мой пост просто совет ( не для спора), приглянуться и к другим улицам, всё же эти дома не строили в кризис и не экономили на материалах... Может бывалые из Мытищ ещё добавят информацию :-)
Мы когда выбирали где,жить искали среди этих вариантов - чтобы и до станции не далеко и выезд в Москву не через Ярославку.
... просматривайте объявы в винере и изруквруки,может и найдете удобную квартирку,чем новострой без отделки, а это большая куча денег ещё...
==========================
Удачи!
Очень удивлена, что ТЭЦ гудит, особенно когда сбрасывают давление - за 3 года, что проживаю в микрарайоне 15 первый раз об этом слышу :-o.
У меня кстати 5 окон в квартире- не в одно не видно ТЭЦ- ;-), так что тут нужно смотреть что покупаете...
У нас квартира с отделкой от застройщика, так же как во всех панельных домах Ярославского. Обои практически сразу отошли, мы с помощью мастеров поклеили свои.
Вы лучше народу напишите, как добираетесь до Москвы без авто...информативнее будет.
Зайдите на Мытищенский форум, там об этом писали те кто рядом живет( по ночам ТЭЦ гудит, они ещё гадали от чего такой гул)
А случайно не писали на том форуме, что приезжают на эту ТЭЦ из Европы обмениваться опытом, так как она сейчас считается самой экологичной?
мне кажется, что ТЭЦ всегда гудит. Не знаю, как в Мытищах, а вот у родителей мужа когда жили, то было слышно по утрам гул. Я сначала удивилась, что за звук, а муж потом сказал, что это от ТЭЦ, хотя она находилась довольно таки далеко. Но там построили давным-давно
Вот если сравнивать Капотня в Москве ( тоже ТЭЦ) и ТЭЦ в Мытищах с их новыми микрорайонами.
Одна байда :-) коптят небо паром, то я за Капотню ( ЮАО) , хоть в Москве будите, на дорогу меньше времени тратить.
Или реально выбирайте место в Мытищах подальше от ТЭЦ , город очень зелен, уютный.
А ничего, что главное зло Капотни - нпз? И от него вреда гораздо больше, чем от тэц. Да и выезжать оттуда радости мало - жили там полтора года, знаем. Про Мытищи ничего сказать не могу. А в Трехгорке, правда новой, мы купили квартиру. Пока не живем, но думаю что в перспективе лет 3-4 там станет вообще замечательно.
А ничего что рядом с ТЭЦ в Мытищах - АБЗ(Асфальтобетонный завод) + Пивоваренные заводы ( думаю запах ещё тот у них там по круге)
А я и не писала, что выбрала бы Мытищи - ни разу там не была и не знаю, что там за предприятия. Я просто говорю, что жить недалеко от НПЗ - это ж..а. У нас окна балкона выходили туда. Один вид жесть, а уж о запахе я не говорю. Перед планируемой беременностью оттуда уехали, так как хотели выносить и родить подальше от этой дряни.
согласна в Вами в отношении Капотни,хотя жила не близко к ней - на Красногвардейской, беременной уехала в Мытищи жить , здесь воздух намного чище, чем в ЮАО.
знаете, я когда смотрю объявления о продаже ,то обязательно смотрю какие заводы рядом есть.Затем выясняю действующие они или все в аренде.
Переехали в Ярославский после рождения ребёнка- выбираемся в Москву не часто. Недавно были на Барикадной - дышать было нечем! Никогда до этого не задумывалась об экологической ситуации.
Многие выше писали про заводы в Мытищах (пивоваренных и т.д.). Они находятся дальше от Ярославского и роза ветров как раз расположена в сторону основных Мытищ, так что в Ярославском никаких запахов нет, во всяком случае в микрорайоне 15. Корпуса 13 и 14 не так далеко расположены от 15-го микрорайона.
Я в Капотню точно бы не переехала (была там несколько раз) - жуть ещё та.
Вот здесь форум самого района Ярославский - можно задать все вопросы:
http://www.yarea.ru/forum/index.php
ндяя((( прочитала про транспортную доступность.
Кошмар, те кто в 7 утра ещё успевают во время до пробок, а те кто позднее более 1 часа плетутся , место обещанных 25 мин.....уж лучше и правда искать жильё недалеко от станции Мытищи и на электричке до Комсомольской за 20 мин, чем 1 час до Медведково (((
http://www.yarea.ru/forum/index.php/topic,11.2520.html
У страха глаза велики (из народного творчества).
Муж ездит каждый день на работу на машине, от Ярославского до м. Октябрьская за 1-1,5 ч., работает с 9. Утром стабильно без особых пробок, так как все ездят на электричках ;-).
А мне вот кажется странным то , что очень многие срочно продают квартиры на ул. Колпакова дома 38 и 40. Прям бум какой-то по объявлениям, 3/4-х комнатные по цене двушки в Медведково ( дома 2006г.постройки).
Просто сами из Мытищ хотим поближе к метро, а тут такое заманчивое предложение - 4-х и 3 х комнатые с евро-ремонтом и мебелью..., но муж тоже сказал нет , там ТЭЦ, рядом бетонный завод (он намного вреднее), + кладбище действующее( это уже мои заморочки), затем Волковское шоссе стало очень шумным и дымным ( его расширили, отремонтировали, не то что 4,5 года назад, когда оно было без света и двухполосное), т.к. домов понастроили ещё много рядом на пустом поле.
Лучше в пешей доступности до станции Мытищи ( хотя бы два варианта ,как добраться до Москвы - электричка-экспресс или автобус) , чем с таким экологическим соседством и добираться только на автобусе до Москвы.
Почему только на автобусе, забываете автобус\маршрутка и ты на станции Мытищи ;-)
Кстати в Мытищах очень хорошо развит общественный транспорт.
По улице Борисовка (новая улица в Ярославском) уже действует маршрут новый.
а что забывать-то, спутник- электричка не дешево(билет туда/обратно 180руб. или абонемент в месяц 3600р.) + ещё на автобусе до станции( ещё траты), затем метро- опять траты .
Не знаю , как общественный транспорт в Мытищах ( за 4,5 года ни разу не ездила на нём :-) пару раз на такси по городу было), я живу пешком 15 мин. от станции и получается,что общественный транспорт мне не нужен совсем. В Москву ещё муж на выходные на авто возит,он сам предпочитает утром в будни доезжать до Бабушкинской или Медведково и оставлять машину ,а сам в метро, но рано выезжает до 7 утра и не попадает в пробки на Осташковском ш.
Эх, хочу жить в Медведково :-) не далеко от метро, но столько денег нет ((( цены в 1,5 раза дороже в приличных домах, чем на юге Москвы, но на юг не хочу (жили там 20 лет), там вообще аут в метро по утрам ( зеленая ветка) и с воздухом ((( вот и приходится пока в Мытищах жить.