оцените участок на продажу
Уважаемые риелторы! Оцените пожалуйста участок на продажу: 10 соток(2-3 сотки можно прихватить) прямоугольной формы (30х40м), 55 км по Ярославскому шоссе, с. Глинково Сергиево-Посадского р-на, коммуникации - электричество, вода 30 м от участка, газ 80 м от участка, хороший подъезд, вид на Сергиево-троицкую Лавру, рядом речка, остановка автобуса в пешей доступности(10 мин) и 15-20 мин езды до станции вокзала Сергиево Посада, также в пешей доступности магазины, 2 школы, детские сады, больница и остальная инфраструктура Сергиева Посада. Приличное окружение, сосед рядом строиться есть возможность объединится по некоторым вопросам, остальные все построились. Документы готовы к сделке. Заранее спасибо!
Ваша ситуация аналогична ситуации автора этого топа: http://eva.ru/topic/155/2619343.htm?messageId=65441865
Советы мои тоже будут аналогичными тому, что сказано в топе. Ищите местных риэлторов, здесь Вам вряд ли кто-то поможет, потому что не близко это от Москвы.
так у нас не Тверская область. и всего 55 км от МКАД это разве далеко считается? сами там живем, думала оптимально- не дышать Москвой и не особо далеко )
Всё, что дальше 20-25 км. от МКАД, для московских риэлторов считается отдалённым объектом, оценке навскидку не поддаётся как по причине отдалённости, так и по причине нестандартности продаваемого объекта недвижимости. Типовую квартиру можно приблизительно оценить не глядя, нетиповой загородный объект, как правило, нельзя. Читайте все мои посты в приведённой мною выше теме, поймёте - почему.
спасибо за ответ! просто у нас там все соседи из Москвы, вот мы и думали что как-бы в Москве и надо продавать ) и сами так купили )
Ну, рекламу в Москве, безусловно, надо давать обязательно при продаже Вашего участка. Можно даже риэлтора московского нанять, но дороговато Вам обойдутся такие его услуги, явно дороже, чем такие же услуги по продаже аналогичного объекта недвижимости в Москве или в ближнем Подмосковье. Лучше в Сергиевом Посаде или рядом с ним поищите хорошего риэлтора, с условием, что он в Москве тоже даст всю нужную рекламу при продаже.
Вы, похоже, не все мои посты в том топе прочитали. Прочтите. Подумайте. И поймёте, как Вам действовать. Добавлю только, что Вы также можете нанять сертифицированного оценщика, имеющего лицензию, для такой работы.
Вы меня извините, просто один местный риелтор узнал что мы собираемся продавать и уже предложил цену, он для себя хочет (знакомый), вот и думаем на сколько он занизил цену ) а если я там в другие риелторские компании обращусь, это же уж платно будет, да, ну для оценки я имею ввиду? извините еще раз что терроризировала Вас )
Платно или бесплатно - это как сумеете договориться. Перепроверить цену Вам надо обязательно.
Спасибо! Вы видимо по участкам работаете ) подскажите плиз:
лучше построить там буквально будку и туда самим провести все коммуникации или продавать так как есть? просто интересует намного ли цена его будет выше? просто есть такая идея.
Если провести только свет, то на цене участка это практически не скажется. Наличие воды на участке сделает Ваш участок дороже. Наличие непосредственно на участке подключенных канализации и/или газа (особенно газа) сделают Ваш участок существенно дороже.
ок! ) только я вроде бы просто спросила занимаетесь ли Вы ) а не Вы же мне предлагали. извините )
неужели никто участками не занимается? (( уважаемые риэлторы помогите оценить!
Смотря где, кто и откуда подводит этот самый газ. ;-) Спрашивать надо у того, кто занимается подводкой газа в интересующем Вас месте, а не здесь. Вопрос вообще не по теме форума.
спасибо, не надо...спросила у мужа -ответил что по Ярославке нам не удобно ... у нас участок в Герасимихе ( там лес вокруг) и по другому шоссе едем 30-40мин... газ будем в балонах возить..
Газ 50тыс.:-o в лохматом году 2005-2006 было 8 тыс. баксов ( у меня соседке подключали к даче, деньги у нас занимала)- это на сегодня около 250 тыс., но думаю дороже сейчас это в два раза.