Посоветуйте покупка квариры и несовершеннолетний
Посоветуйте пожалуйста
покупаем квартиру , прописаны бабушка , мать и дочка несовершеннолетняя
все проживают заграницей
бабушка с дочкой выписываются к знакомым в москве а по ребенку подали документы в опекунский совет и должны положить деньги на счет ребенка
опекунский совет поку рассматривает вопрос
квартира нравиться но останавливают вопросы
а если они не положат деньги на счет после продажи кватиры и ребенок что на улиц останется?
и как тогда действительность нашей сделки
и вообще стоит связываться?
Я бы на Вашем месте не стала на данном этапе отказываться от сделки. По-моему, подобную сделку вполне можно сделать безопасной для покупателя при условии добросовестных намерений продавцов. Последнее обстоятельство, как правило, поддаётся проверке.
Пока нет решения опекунского совета, квартиру продавать-покупать нельзя.
Если решением опекунского совета в Москве будет именно положить деньги на счёт ребёнка, тогда именно это решение и должно быть выполнено ДО сделки, а не после неё.
Если любое решение опекунского совета к моменту сделки не исполнено по уважительной причине, я бы рассмотрела вариант закладки всей суммы за покупаемую квартиру (или большей части этой суммы) в ячейку на срок, достаточный для выполнения решения органов опеки, строго под выполнение этого решения.
Про прописку-выписку Вы непонятно как-то написали. Несовершеннолетний ребёнок до 14 лет имеет право быть прописан исключительно с кем-то из родителей (опекунов), а не с бабушкой. Сколько лет девочке?
Вам необходимы чёткие гарантии того, что все собственники и пользователи покупаемой Вами квартиры в указанные в договоре купли-продажи сроки снимутся с регистрационного учёта в продаваемой квартире. По доверенности это сделать нереально, значит, им придётся приехать для этого из-за границы, где они проживают. Если они сниматься с регистрационного учёта планируют после сделки, тогда от них Вам нужны дополнительные гарантии. Это может быть получение собственниками крупных денежных сумм в счёт стоимости квартиры от Вас (изменённые условия доступа к банковской ячейке с деньгами) и/или определённого вида нотариальное заявление от каждого собственника.
