Покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой
Приветствую!
Смотрим сейчас квартиры для покупки. Понравилась одна квартира в соседнем подъезде. Но там хозяин сломал стенку между санузлом и кладовкой (не несущая стена) и сделал из этого помещения расширенный санузел с ванной. Перепланировку не узаконивал и не собирается. Еще начудил - сломал блок между балконом и кухней, т.е. увеличил кухню на ширину балкона. Про это говорит, что если будем брать, то блок обратно "нарастит" - выложит его кирпичем и обошьет пластиком.
К сожалению, мы с процедурой оформления не знакомы, а потому не знаем - удастся ли нам правильно оформить квартиру в собственность. БТИ разве при постановке квартиры на учет приходит в дом?
Оконный блок мы в любом случае хотели бы восстановить, т.е. это не проблема. А вот санузел хотели другой...
Как проходит покупка без узаконенной перепланировки? Или не связываться? Ыыыыы... квартира понравилась.
На оформление купли-продажи перепланировка не влияет никак, продавать не запрещено.
Ну так я не интересы продавца представляю, я покупатель. Не будет ли у меня проблем с регистрацией?
Не будет. Мы так свою продали, с неузаконенной перепланировкой. Проблем не было ни у нас (продавцов) ни у покупателя. Zolya не даст соврать :)
Мы свою квартиру с неузаконенной перепланировкой (в схеме БТИ красных линий не было никаких, перепланировка на схеме не значилась никак) продали без проблем (и купили в свое время тоже, но тогда еще не так строго было с перепланировками), да еще и в ипотеку! Банк одобрил (приезжал оценщик, делал фотографии, ставил в своих бумажках пометку о наличии перепланировки)
Ну а риски уже вам оценивать-стоит оно того, или нет. Если охота заниматься узакониванием-то прочитайте что можно что нельзя, соотнесите с покупаемой квартирой.
Я второй раз не стала квартиру с неузаконенной перепланировкой покупать.
У нас БТИ приходит при продаже - сверить чтобы с тех.паспортом совпадало........
А у нас было так. Месяц назад. В общем как повезет. Радовалась что у меня все законно.
Я бы не рисковала, имхо.
Не в М
Но это ж не гарантия?
Купить-то купите, правильно кто-то написал, а потом может не продадите?
Одно дело - если маленькая перепланировка, в другое дело когда серьезная. А описаном случае ОЧЕНЬ все серьезно
Автор спрашивает можно ли купить сейчас. Сейчас можно без проблем. :) Оконный блок продавец восстановит, а снесенная перегородка ненесущая, ее узаконить элементарно. И что тут ОЧЕНЬ серьезного? :)
мы покупали эту квартиру через этого же риэлтора, она еще тогда несколько лет назад сказала, что все проблемы с перепланировкой при продаже берет на себя и все решает. В БТИ они там сговорчивые видать ))))
Если Вы впоследствии эту квартиру не собираетесь продавать, то покупайте с неузаконенной перепланировкой. Тем более если квартира очень понравилась. Продавец САМ должен представить техничекую документацию БТИ. Если БТИ уже известно о неузаконенной перепланировке, то в кадастровом паспорте будут красные линии, а в Вашем свидетельстве о праве собственности после завершения сделки - запись о наличии неузаконенной перепланировке. Куча людей так живут, и не паряться, но вот если надумаете продать квартиру - уже Ваши покупатели могут быть против неузаконенной перепланировки, что удешевит квартиру.
