Про дележку дома
Подскажите, пожалуйста, что можно сделать.
У бабушки с ее сестрой есть доля в доме c небольшим участком (1/2), вторая половина принадлежит теперь малоизвестному лицу (досталась по наследству).
Разделить дом - выделить нормально доли - невозможно - там 2 комнаты очень разного размера, одна из них проходная и в ней находится печь. Участок тоже особо не разделишь - он сильно вытянут и с дорогой граничит узкой стороной (когда-то его уже резали).
Сейчас приехали из Украины родственники второго собственника и собираются там большой толпой жить (у дома есть нормальный почтовый адрес, газ, вода).
По сути бабушки пользоваться участком и домом теперь не могут. Доп собственник выкупать долю отказывается, продавать совместно дом тоже.
Что можно сделать?
жить могут только зарегистрированные. Регистрация не детей собственника - с согласия всех собственников.
Тоже верно. Только теперь временную регистрацию в ФМС через интернет получить - не проблема. Даже присутствие всех собственников теперь уже не требуется для этого. Поэтому пусть бабушка с сестрой сходят в паспортный стол и напишут там заявление в 2-х экземплярах о том, чтобы без их присутствия и без их личного заявления в доме никого не регистрировали ни временно, ни постоянно. На втором экз. должна быть пометка о принятии с датой, он остаётся у бабушки с сестрой.
Бабушка с сестрой пусть обязательно обращаются в суд с иском о праве пользования домом.
Дык им пока никто не запрещает им пользоваться, просто при таком количестве народу это нереально. Люди на даче ведь отдыхать хотят. Тем более бабушки.
Бабушки имеют право не пускать в дом никого, кто не является его собственником или там не зарегистрирован постоянно или временно. Пользоваться домом по закону могут только зарегистрированные там лица или собственники. У меня есть опыт выделения в частном доме долей для пользования через суд. Дом тоже казался неделимым пополам. Суд вынес решение: один из дольщиков обязан построить второй отдельный вход, другой - дополнительную стенку. Так как доля дома у одного дольщика оказывалась всё равно чуть больше после этого, второй должен был первому заплатить денежную компенсацию. Решение суда обязательно к исполнению. Не понимаю, почему бабушки до сих пор в суд не обратились. Если хотят быстрее решить этот вопрос, чем через суд, пусть продают свою долю (можно через дарение), как советуют ниже. Если нет опыта судебных дел или опыта продаж у бабушек, и поэтому они боятся, тогда найдите для них хорошего адвоката или риелтора. Главное - не прятать голову в песок, а решать возникшую проблему последовательно. :-)
Это сейчас дом с пмж, но бабушкам он как дача.
Им подходит скажем его продать и купить что-то другое. То есть за сам дом они не держатся.
смотря что за дом и что они хотят взамен купить... Теоретически продать все можно)))
Пока вопрос не в цене, а в теоретической возможности что-то сделать, поскольку сейчас этот дом для них стоит 0.
Сейчас насколько я поняла продать их часть нельзя ни за какую сумму, тк доля технически не выделяется (там типо совместной собственности).
У нас был подобный расклад. У дома было 5 собственников, по 1/5 доле у каждого. 3 собственника объединились и "подарили" свои доли посторонним людям, чтобы только не продавть нам, так как мы имели право преимущественной покупки. Конечно, "подарили" за деньги.
Думаю все же, что у Вас собственность долевая. Поэтому, советовала бы Вам также "подарить" либо продать свою долю, предварительно уведомив сособственников.
