Оцените однушку на продажу.
Дом серии П44 (17 этажка), общая площадь 37.8 жилая - 18.9, кухня - 8.5. Свежий ремонт с заменой проводки и труб, пол паркет + плитка. В ванной - душевая кабина (не дешевая). Кухня встроенная. Окна пластик. Балкон - застеклен пластик + обшит вагонкой.
Тихий двор, во дворе школа+ДС, куча магазов и развлекательных мест. Дом ЖСК. м. Южная (7 мин. пешком)Кировоградская ул.
Точная цена зависит от очень многих факторов. Например, важно, куда выходят окна, есть ли перепланировка, если есть, то какая и зарегистрирована ли она, каково состояние подъезда, есть ли следы залива на потолке, какие документы, кто собственники и т.д. и т.п. Можно оценить не глядя, и всё правильно вроде, а потом при просмотре в квартире или рядом с ней вдруг увидеть что-то (или кого-то), из-за чего квартира именно за эту цену не продастся, зависнет... От планируемого собственником срока продажи тоже многое зависит. Чем он меньше - тем ниже цена. И наоборот.
Да это все понятно конечно. Просто хочется понять для себя на какие средства по максимому можно расчитывать. Просто я никик не вьеду по всем этим базам какую цену можно поставить, поскольку за одинаковый метраж цены варьируюстя очень сильно. Вчера видела в нашем же доме 1-ку за 6.3 млн., так она вообще как после бомбежки, там вообще бомжатник.
Так в том то и дело, что еще не оценивал риэлтор наш. Хотела пока так по ценам сориентироваться, чтобы не надули.
Логично. Но точнее Вам здесь всё равно цену не назовёт никто, чем честный опытный риэлтор, который видел сам Вашу квартиру. А что касается "бомжатников" по сильно завышенным ценам - так этого добра в Москве ну очень много выставлено на продажу. Только никто такое "добро" не покупает и не купит, пока эту "прелесть" с продажи не снимут или пока цена за несколько лет до заявленной собственником не дорастёт. Ещё бывает, что на некоторые такие варианты собственники сразу или постепенно снижают цену до адекватной рыночной, но только после того, как такой вариант полгода-год в рекламе впустую провисит. Обычно хорошие риелторы за продажу таких вариантов или совсем не берутся, или берутся в надежде, что "цена - не стена", зная, что мотивы продажи у человека серьёзные, и рано или поздно он согласится снизить эту самую цену, берутся продавать по завышенной собственником цене обычно при условии, что рекламу собственник будет сам из своего кармана оплачивать.
Нет, на физкульт это дома по варшавскому шоссе, а у нас по кировоградке, на школу окна.
Поняла. У вас дом сбоку от Южного мед центра
Попробую прозондировать у свекрови .Хотим ее поближе к нам подтянуть, она у нас в Строгино в такой же квартире живет.