подскажите идеи перепланировки
вот план
http://www.gss-mo.ru/images/plan6_9.jpg
у нас двушка выделенная голубым.Может кто подскажет как бы сделать трешку и с ломаной комнатой что делать
http://i073.radikal.ru/1104/be/d70b7a5d133d.jpg
этот вариант не согласуют, но и нарушений не будет, если все коммуникации будут подключены к указанному коробу и положите гидроизоляцию по всей площади комнаты.
такой вот парадокс. этот вариант для удобства жизни.
а если хозяева захотят продать квартиру, то всю кухонную мебель необходимо будет перенести в помещение "КУХНЯ".
И розетки на фартуке, и подвод воды, и всю электрику для подключения кухонной техники перенести...
а это так проблематично?
при желании всё решаемо.
кто хочет-тот сделает, кто не хочет-ищет причины.
http://s011.radikal.ru/i316/1104/3a/bb55088b3b0a.jpg
это первый вариант:
увеличиваете санузел и делаете там хоть душевую кабину, хоть Стир Маш можно впихнуть.
новые стены- сиреневого цвета
мебель - оранжевая
размеры -синие (чертила в автокаде, погрешность должна быть не более 7 см)
красная и синяя дуга - рекомендуемый путь ХВ ГВ канализации в красный стояк. вытяжку сами по потолку сообразите.
урезанная комната получится оч маленькой, я посчитала площадь около 9 квм, наверно полукруг придется выпрямлять в прямую линию: тогда комната еще меньше будет...
И еще кстати, длина туалета 2.5 метра-это мечта, но вы часть можете урезать для кухни: получится маленький "апендикс" для мойки и ПММ, которые можно будет закрывать какой-нибудь раздвижной дверью из эстетических соображений.
http://i073.radikal.ru/1104/be/d70b7a5d133d.jpg
второй вариант более удобный(на мой взгляд):
просто переносите кух-мебель в др комнату, но коммуникации проводите в красный стояк, как указано на чертеже, вытяжку тоже несложно сообразить через стену))
мебель оранжевая 600*600 шкафы и стол 1000*600 и 2стульчика диаметром 400. размеры истинны(с небольшой погрешностью)
Итак, кухня превращается в комнату)))
а комната- в кухню-гостиную)))
манипуляции с большой комнатой и прихожей незатруднительны.
Тем более, что это и не согласуют, т.к. перенос кухни на территорию жилой комнаты - запрещенная перепланировка.
У вас во второй планировке кухня стоит в жилой комнате.
Или у автора квартира на первом (жилом) этаже?
Или у нас в законах изменения и кухню можно размещать на площади жилой зоны?
Ну и стол шириной 600мм это не стол, а консоль какая-то, но в свете п.1ого это, право, ерунда.
Если вы так легко предлагаете разместить кухню над жилой комнатой и пытаетесь доказать что это можно узаконить, то дальнейший разговор просто не имеет смысла.
Если бы вы предложили все тоже самое, только кухонную мебель оставили бы на площади кухни - никаких проблем в плане узаконивания. Но этот вариант просто невозможен.
никто и не писал, что этот вариант будет согласован.
p.s. а со СНиПами лучше познакомьтесь)
Ну автор в каждом посте спрашивает, а можно ли это согласовать :))))
http://eva.ru/topic/28/2639578.htm?messageId=66121011
не надо :))) ага, потому что нельзя
в свой практике много раз сталкивалась, когда кухню переносили за стену.теоретически-такой вариант никогда не согласуют, фактически-все коммуникации остаются на месте, просто мебель переезжает за стену.вот ведь парадокс! квартира такой же планировки, что и при покупке! какое еще согласование?)))
такой вариант приемлем для жизни.
но если автор продает квартиру, то мебель ставит в помещение КУХНЯ.
вот у меня пока такая идея родилась(см.паспорт), но боюсь тут многое не узаконить(Московская обл.)
поменяла фото.
имеем двушку 82кв\м,на семью с ребенком 4 лет.надо сделать спальню,кабинет,детскую и гостиную.
Хочется присоединить закругленную часть балкона(можно ли убрать окно в кухне и нижнюю часть от окна,можно ли это узаконить?)
узаконивание - решайте с архитектором дома (я так понимаю это новостройка) и/или с бти.
я вынимала окон.блок и объед.лоджию с кухней. мне узаконили без вопросов.
ребенков больше не планируете? мне почему-то подумался номер 7 как детская - для 2-х
не поняла - за что так кухню наказали и запихнули почти в туалет. да и туалет зачем-то урезали вместо того, чтобы сделать 2.
еще вопрос - 2 кабинета на квартиру, огромный коридор и при этом ни одного места для хранения - вам нечего хранить?
Сначала 7 шла как детская,но в итоге вышло пока вот как.детей планируем.вот и решила в лоджии сделать детский кабинет(если будет еще ребенок можно старшей там уроки делать)Муж полуночник так что его тоже надо хоть немного отделить.Ну и о спальне всегда мечтала.А если еще дете будет то до года точно у родителей в спальне,вот и вышел этот план.А кухня такая так как ей места не нашлось,но там планируется запихнуть всю технику и сделать ее как рабочей зоной,скорее всего с барной стойкой,а в гостиной уже стол.Вот еще возник вопрос когда лучше ставить перегородки,а когда именно стены?Перегородки то не надо узаконивать.
Может тут кто то нибудь хорошего дизайнера посоветует,а то уже голова кругом идет
заведите тему здесь и в ДО - откликнутся
все-таки я бы посоветовала подумать и о достойном месте для кухни, для 2 ванных, для гардеробной.
для мужа - кабинет - хорошо.но его можно и на лоджии устроить, а в том уголке сделать гардробную - будете как порядочная в ней переодеваться )
кухню-гостиную можно попробовать расширить за счет комнаты 2
написала, а потом увидела, что Вы в паспорте еще один вариант повесили - как я и предлагала ))
Что-то ничего хорошего не получается. Можно попробовать развернуть кухню в сторону самой большой комнаты, кухню сделать детской, комнату с эркером оставить спальней. Но расстановка мебели в большой кухне гостиной оставляет желать лучшего...
???извините но ваша идея мне не понятна,это то что вы выше описали или другое и где тут в итоге 3 комнаты?в обозначениях планов не сильна,может из за этого не понятно.растолкуйте новичку
посмотрела внимательнее,кухню студию предлагаете?А со стояком в кухне что делать?и как это все узаконить?
Это как раз узаконить можно потому что сама кухонная мебель по факту остается на площади кухни, просто разворачивается в сторону большой комнаты.
Получается большая кухня с диваном, телевизором, столом.
Слив можно пустить в полу, вытяжку протянуть под гипсокартонным потолком.
Спасибо.Подскажите еще если знаете мои оба варианта можно узаконить?
Если у вас еще будут идеи буду очень благодарна.Кухню все же хочется сделать отдельную
Вы хотите кухню и две комнаты или три комнаты? Просто кухня может стоять только на площади коридора либо подсобного помещения.
Тот что с кухней в коридоре узаконить совершенно точно не получится. Нет инсоляции и на площади туалета у вас часть кухни получилась.
Вы хотите кухню и две комнаты или три комнаты? Просто кухня может стоять только на площади коридора либо подсобного помещения.
Тот что с кухней в коридоре узаконить совершенно точно не получится. Нет инсоляции и на площади туалета у вас часть кухни получилась.
Хотим из двушки выкроить трешку.А если ту часть где в кухне туалет,туалет сделать в ванной,а место туалета которое в кухне сделать кладовкой,тоже не узаконим?
Узаконите. Главное, чтобы не кухней.
Но на кухне должен быть естественный свет и естественная вентиляция.
Народ, а ЗАЧЕМ вы покупаете квартиры которые вам не подходят, а потом начинаете это все переделывать?
Если вам нужна была трешка, то за каким вы купили двушку?
Вы серьезно предполагаете, что люди купили бы двушку, будь у них деньги на трешку?
Простите, площадь квартиры указана (84 кв.м), неужели нет трешек такой же площади? Стоимость квартиры зависит не от количества комнат, а от площади.
действительно, что все на новостройки кидаются?)))
качество строительства оставляет желать лучшего...
вы нормалных новостроек и не видели! посмотрите КРОСТовские дома к примеру.. и масса других достойных застройщиков
Добавила еще одну идею.Она мне наверное больше всех нравиться.Наконец то получилось весь наш бестолковый коридор задействовать.Получилось и туалет сохранить и расширить(если можно увеличить за счет коридора)и выход к нему будет из спальни в ванной тоже хочу туалет установить(не запрещено ли это?)Ломанную спальню отделим раздвижной перегородкой(будет мужу мини кабинет).В детской на лоджии кабинет(если сможем лоджию поделить,не знаю узаконят ли)И кухня будет большая(если часть лоджии присоединим)И гостиная будет,но к сожаления без окна(как бы это назвать что бы узаконить???холл?)И даже гардеробная выйдет или кладовка(может кто подскажет какой минимальный размер у гардеробной,а то мне кажется маловато места)Так что теперь вопрос к тем кто в этом разбирается что из этого мы сможем узаконить???
Ну и принимаю еще идеи,всем кто откликается,спасибо!!!)))
вход в туалет - где?
в спальне полно места для шкафа или гардеробной(но я так и не увидела размеров "ступенек"!)
в туалет из спальни.В ванной тоже хочу туалет поставить,вход из коридора.тогда у нас как бы два санузла будет.в спальне хочу обойтись без нагромождений шкафами и гардеробную при таком раскладе там не сделать.
размеров ступенек пока сама не знаю.
понятно
можно еще подумать о размещении где-то там постирочной - стир.маш.+сушка+глажка много места не займет, а польза большая.
а как Вы себе представляете спальню без гардероба? а где переодеваться будете? где вещи хранить?
До тех пор пока вы все это не отрисуете в нормальной графической программе с размерами, вы не поймете что у вас встает в эту гостиную. Честно говоря она меня смущает очень, особенно ее отношение к длинной вытянутой кухне. Гардеробную в вашей комнате можно сделать отрезав всю правую часть с этим углом торчащим, а то, что у вас называется гардеробной, отдать под постирочную и хоз.блок.
Пока скажу одно гостиная по площади 15кв\м выходит,думаю на что то вполне приличное хватит.Кухня может и длинная,но может тоже ее сделать как кухня студия.так как из нашей спальне придумался выход в туалет,то гардеробная отпадает.Думаю сделать в спальне раздвижную перегородку что б эту ломанность разделить,так как муж до 3-4 ночи у компа(там компьютерный стол поставить),придется его как то отделять на ночь.
Ну подскажите наконец пожалуйста,что из этого варианта мы сможет узаконить?В спальне все же решили раздвижных дверей не ставить.Идею с лоджией наверное не узаконить.А в остальном подскажите???
1)увеличить туалет за счет коридора можно?
2)А кусочек коридора который теперь в спальне планируется,узаконим?
3)Кладовку или гардеробную на месте коридора можно?
4)Комнату без окна как узаконить?может назвать не гостиная,а холл или еще как???
И в чем отличия что это новостройка,писал тут кто то что проще,а чем?И
Что то вообще непонятно что,по моему то что в плане обозначено такими заштрихованными прямоугольниками это нельзя ломать и короб кот.на кухне тоже.
:)
а я думаю что ж мне такая светлая мысль в голову не пришла :))) На БТИ-то смотришь и видишь что сносить нельзя :)))))) а тут нет короба и красотааааа
Я уже сама не пойму,что только короб этот нельзя трогать?А прямоугольники заштрихованные это что?Я думала их тоже трогать нельзя
http://www.gss-mo.ru/images/plan6_9.jpg
