Оцените на сдачу плиз.
Комната 12,0 кв.м в 2-комнатной коммунальной квартире на шаболовке. 3й этаж 9-этажного кирпичного дома, в комнате застекленный балкон, состояние комнаты - после ремонта, кондиционер, стеклопакеты, состояние квартиры - очень хорошее, заменена вся сантехника, сделан ремонт всех мест общего пользования. 7 минут пешком от Шаболовке. 15 минут от Тульской
Первый раз встречаю комнату с кондиционером.
Оценю в 15тыс., для двоих может и дороже сдаться.
Это моя подруга пытается прицениться к комнате, которую хочет купить под сдачу. То есть она это видела своими глазами.
Вашей оценке у меня нет оснований не доверять :) Хотя подруге вещают, что эту комнату реально сдать и за 20.
запросто может стоить и 20 если соседи адекватные. за 15 сдается на окраине с бабушкиной мебелью.
Почти с потолка цифру взял. :)
По комнатам у меня совсем мало опыта, так что считайте это приближением "снизу".
При сдаче комнаты очень много зависит от соседей, если в соседней комнате неадекват, то попытки сдать ее аренду могут доставить немало проблем (знаю случаи, когда сосед устраивал драки с квартиросъемщиком и вынудил хозяйку комнаты отказаться от мысли сдать ее).
Да и вообще у соседей немало способов воспрепятствовать сдаче квартиры, один из самых распространенных - устраивать постоянный срач в местах общего пользования.
С соседом она еще не виделась. Но учитывая, что собственники разорились на места общего пользования - вряд ли он ярый застранец-неадекват.
Прошлой осенью комната аналогичного размера в Ясенево, купленная за 2млн. и отремонтированная, не сдалась ни за 15, ни за 13тыс. Места общего пользования были в печальном состоянии, места для стиральной машины обитателей комнаты не нашлось ни в маленькой кухне, ни в маленькой ванной. Стиралка, пожалуй, поважнее кондиционера будет.
В общем, ту комнату решено было продавать после 2-х месяцев безуспешных попыток найти арендатора, дальнейшую судьбу ее не знаю.