Ремонт в новостройке. Сколько?
Прошу совета! Есть бюджет 7млн, окончательный:), зп невысокая, т.е. накопить не скоро смогу. Есть еще мат. капитал, который пока не узнавала как вытащить на покупку недвижимости. Нужна двушка, большая, для меня и двух дочек. Есть вариант купить двушку в нашем районе за 6.500 - 7000 не свежую, убитую, прямо скажем, метров 55 не больше. А есть вариант купить за 6300 новостройку под чистовую отделку, дом заселен, площать 65, планировка свободная, электрика до щитка. Какой бюджет ремонта в новостройке при условии, что никаких изысков, ровные стены, нормальная электрика, без подогрева полов, сантехника типа Рока. Батареи и окна оставлю родные, лоджия застеклена. Как думаете, 1 млн. хватит или не ввязываться?
берите за 6.3 млн в новостройке со свободной планировкой-это же мечта.
при эконом ремонте в 600 тыщ уложитесь: это без золотых стен и бриллиантовой краски для потолка!
Это вы про какой ремонт?600 т.р. это точно на работы и черновые материалы. Но совершенно точно без чистовых.
у нас подходит к завершению ремонт в новостройке. И у нас уже были стены, но мы их выравнивали. ремонт совершенно простой делали - выбирая качественное из бюджетного. При этом ушло 1,2млн. К слову - плитка по 400р/м, обои в среднем 600 за рулон, только в детскую по 990 вышли. Так что на мой свежий взгляд - 600 это косметика в 2шке со сменой санузла. а вот "от бетона" уложиться в эту сумму... ну если только самим делать
Непонятно, в каком состоянии новостройка. Если электрика до щитка, это значит, что надо штробить стены, то есть никак не под чистовую отделку. Если планировка свободная, то в квартире даже стен нет, то есть вам делать ремонт "с нуля". ИМХО, 1 млн. не хватит.
Я тоже думаю в 1млн не впишитесь(( но все равно за новостройку, лучше постепенно, без дверей полгода пожить, но в новом доме, да еще 10 метров в плюсе, это не мелочь.
Кстати узнайте в ДЭЗе электропроект нужен, скорее всего нужен, это еще 20-25тр.
Если покупать вторичку - все равно делать ремонт, желательно менять электрику, трубы, сантехнику, ровнять стены, потолки. Если брать новостройку, то вы покупаете на 10 м больше, новые стены, новую стяжку и т.д. и т.п. Возведение стен, по сравнению со стоимостью всего ремонта, стоит не так дорого. А ремонт, все равно, делать что во вторичке, что в новостройке.
новострой! и не слушайте тех, кто говорит,что не уложитесь.
очень многие реально завышают стоимость ремонта.
ремонт можно сделать и за 4т за кв.м и за 10т.
ламинат купить и по 600р и по 1000-2000
плитку в СП найти за 400р и за 2.5 купить италию
обои и за 500-600р есть нормальные и за 3т
сантехники полно хорошей и недорогой
двери найти и за 8т не проблема -но и италию за 30 покупают)
если не делать наворотов и 6-ти уровневых потолков,спокойно отремонтируете за названные деньги.
сходите на сайт ремонтник.ру -там создайте тендер и найдете себе на свой бюджет ремонт.
ну а мебель ,наверняка есть какая то уже)
)) вот всегда как начинают про эконом варианты, так сразу про обои с г/к потолками)) обои то и за 100 рублей поклеить можно, а электрика, а щиток, а сантехразводка, то что потом не поменять уже и надо сразу брать нормального качества. Мне тоже в страшном сне не снилось что одних розеток на 30 тыров насчитают)) и так во всем, куда ни плюнь, готовь полтийник))
На ремонт - миллиона полтора, если без изысков. Не забывайте, что еще и мебель понадобится. Та, что есть сейчас, большей частью не подойдет, площади и размеры иные.
Новострой! Но на ремонт ещё надо бы добавить, не уложитесь.
Во вторичку надо будет на ремонт столько же, но площадь будет меньше, стены старые, замена старого на новое будет сложнее, соответственно работа дороже.
у меня новострой 70кв.м была муниципальная отделка, но совершенно непригодная для житья, лучше бы ее не было, с бюджетом в 1млн. получилось сделать почти все, в т.ч. переделывали отопление полностью, разводку по воде, электрику, не поместились в бюджет доделка ванной (не положена плитка, живем с жуткой муниципальной побелкой) и натянуть потолки, покупала совсем недорогие обои и положили недорогой ламинат, с расчетом на то, что на ровных стенах и полу это всегда поменять просто:) въезжали с минимум мебели...
Новостройка однозначно лучше!
Цена ремонта зависит от того, что будете делать.
Закончила на днях ремонт ванной и с/у. За работу взяли 58т.р. - считаю дешево (не М, но и по среднероссийским ценам это немного). За кафель 30 (площадь большая). Прочих материалов еще на 50 примерно. Вместе с машинкой, дверьми и мебелью будет 200. Сентехнику не меняла - Roca от застройщика.
Думаю на ремонт по самому минимуму нужен 1млн (но доведение до ума убитой кв еще дороже).
Я за новостройку.
Но наду увеличить бюджет. Работа будет стоить от 400тыс + материалы не менее 400 + мебель и обстава от 400. Я бы к этому еще запас доложила 400.
я при примерно таком же выборе (да еще в долг надо было влезть) в том году купила новостройку..
т.е. в вашем варианте- это покупка новостройки за 7,5млн.- на ремонт ничего нет и еще долг небольшой:)
ключи летом дадут- на ремонт пока 0..))т.к. для покупки свою однушку продала и сейчас снимаем +няня..так не накопить(
но я продам машину и займу немного , сделаю минимум и въедем- а дальше потихоньку..без съема легче будет. буду выкручиваться..
Зато новый дом, монолит, новая квартира, побольше, в нормальном районе, свободная планировка- а ребенку там жить, уровень жизни и окружения для мелкого стоят всех мучений))
Кроме того через год, сданная и с собственностью, она будет стоить уже на 3млн дороже чем я брала (она уже сейчас стоит на 1,2млн дороже)- а за 1-1,5года что жду мне таких денег не накопить было иным способом..Так что я о выборе не жалею.
Такая же новостройка, квартира 2-шка 70 кв. метров, ремонт обошелся где-то 1 млн. 300 тыс. с сантехникой РОКО и кухней ИКЕЯ, обои 700 руб. за рулон, двери в районе 12 тыс. руб. за штуку, ламинат 32 класса. Зато все новое и просторное, а во вторичке все-равно ремонт надо будет делать.
У нас в новостройке в 47кв, на ремонт в среднем ушло 1,1млн.руб. Не хватило на потолок и мебель, посчитала еще 500 тыщ среднем надо. Так что рассчитывайте сами, но у меня материалы дорогие. Вот знакомый в 3-ке 100кв. м. без изысков за 500тыс. сделал, хотя у него новостройка без отделки и планировки была, ремон закончил в марте в этом.
Мы только стены отштукатурили и плитку обновили недавно, просто чистовые работы на сделанный несколько лет назад ремонт и то больше 200 тыр ушло. Даже, если ну очень скромно, меньше ляма никак, имхо
Исходите из 5000/кв.м за комплексный ремонт квартиры! Это за работы. Можно найти красивые обои, красивую плитку, но бюджетно. Однозначно новостройку!
