Нужна консультация риелтора. Купля-продажа
Прошу совета! Продаю свою квартиру, сама разместила объявление на виннере, есть покупатели со своим риелтором. Аванс внесли, покупают за "живые" деньги. Я соответственно, нашла подходящий мне вариант, свободная продажа, продает агентство. Т.е. у моих покупателей и продавцов есть риелторы, а я между ними одна:)Мне нужно искать также своего риелтора для сопровождения сделки? А именно для проверки юр.чистоты квартиры, правильности оформления договора и оформления собственности? Дом 2008 года постройки, 2 взрослых собственника, договор инвестирования, в собственности менее 3-х лет, т.е. за 1 млн. Какие тут могут быть неприятные моменты?
Да в том то и дело, что не все знаю и умею:) Просто хочу понять, какие еще задачи решает риелтор по сопровождению сделки? В Дезе выписку из домой книги сама возьму, права на вождение у собсвенников есть, т.е. не психи. По поводу мильена расписку возьму на оставшуюся сумму, рекламу из инета про реальную стоимость зафиксировала для истории:), если что, с соседями, консъержами познакомилась, еще вроде в договоре надо прописать, что в случае расторжения договора продавцы мне обязаны? купить квартиру такой же площади. Я не тупая, просто у меня двое маленьких детей, работа, самомамство и куча проблем, поэтому хочется сэкономить и в дураках не остаться, но если сопровождение действительно нужно, то велкам, с удовольствием воспользуюсь услугами:)
Просто к сведению.
"права на вождение у собственников есть, т.е. не психи", - имея права, можно прекрасно состоять на учете в НД или ПНД. И, состоя на учете, можно так же легко получить права.
Почему договор за 1млн? И что там за документы, собственность уже оформлена, или там переуступка права?
Да, собственность оформлена. Дом уже как 2-3 года заселен. Там может быть момент, что у них по договору инвестирования сумма все-таки больше 1 млн, буду смотреть завтра, если указана цифра 2-4 млн., то наверное надо и мне у них покупать за эту стоимость, чтобы они налоги все-таки не платили.