Наследство в истории объекта
Присматриваем участок в стародачном месте. Естественно многие когда-то наследовались. Читаю форум и сложилось впечатление, что любую сделку с унаследованным объектом собственности могут признать не законной, вернув собственность наследникам для нового раздела долей. Даже через 20 лет! А у покупателя останется право судится с продавцом за возврат денег.
Вопрос:
Сколько сделок купли продажи такой собственности могут аннулировать? Есть ли понятие "честный покупатель"? Или искать без наследства в истории объекта?
Нет, не так всё страшно. Тем более любая собственность рано или поздно становится наследуемой, и что теперь, ничего не покупать?
Т.е. Второй покупатель "Честный"? И неучтенные наследники делят вырученные по деньги? Хотелось бы знать точно. Какая практика?
Один чукча другому:
- Однако, женился!
- И как жена - честная оказалась, однако?
- Честная наверное, пока ничего не украла!
По теме. Имхо (!!!) в наследственной квартире риск необходимости ее возврата в случае претензий "опоздавшего" наследника падает с течением лет, хоть и не изчезает совсем.
Ведь этому наследнику придется доказывать, почему в течение этих лет он не предьявил своих прав на имущество. С годами уже ему все труднее и труднее доказать суду свою "честность".
Наследник продал имущество Первому Покупателю - сделка может быть аннулирована, имещество возвращено Наследнику. А если Первый Покупатель продал это имущество Второму Покупателю - в этом случае возможно оспаривание сделки Наследниками7
Имелось ввиду - Второй покупатель "честный"(У меня так было с машиной, не правильно растаможенной автосалоном)
Т.е. аннулируется любое кол-во сделок? И все последовательно отсуживают друг у друга деньги? Кошмар!!!
Что же делать?
Какой самый безобидный вариант? Ясно, что не "свежее наследство по предъявлению". На что можно пойти?
Привлекательность стародачных участков (с их наследственными цепочками!) практически сошла на нет!
А такой вопрос ( извините что не по теме)
Вот все боятся покупать наследственные квартиры дачи а если будет не покупка а мена тогда в случае чего можно обезопасится от неучтенных наследников? Или это только до момента пока те новую ( т.е. вашу обмененую ) квартиру не продадут?