Подскажите по аренде пожалуйста
Возникло пара вопросов, помогите советом:
1. хочу сдать свою кв в Москве, если сдавать через агентство, я должна буду платить за услуги агенту или нет? он же не бесплатно работать будет?
2. сейчас попробовала прицениться за сколько можно сдать.
пара агентств называет сумму 45 тыс примерно, но говорят, что не работают с кв дороже 40 тыс поэтому помочь не могут, в другое агентство позвонила - говорят 32-34 тыс.
как узнать реальную,а не завышенную и не заниженную стоимость за аренду и как найти нормального агента, а то как то странно, пренебрежительно разговаривают по телефону, как будто я уже им что то должна:(
Очень нужна помощь! Буду очень благодарна!!! Спасибо!
Примерный расклад таков:
- если квартира стоит менее 40тыс., то только самые ушлые агенства просят за поиск квартиросъемщика деньги у хозяина,
- если квартира стоит более 50тыс., то практически всегда риелтору платит хозяин квартиры, ставки от 50 до 100%, у частников чуть меньше,
- от 40 до 50тыс бывает и так, и так.
Странно, что агенства не взялись за квартиры стоимостью более 40тыс., нет принципиальной разницы в том, какой цены квартиру ты сдаешь. Цена сильно на контингент съемщиков влияет.
Примерную стоимость аренды вашей квартиры можно узнать и здесь, если вы подробно свою квартиру опишете и расскажете, кого вы видите в качетве соих квартирантов.
спасибо за понятный доступный ответ:)
квартира: 2ка студия - 2 комнаты по 10м и кухня-гостинная 30 м. 2ой этаж 5ти этажки кирпичной (не хрущевка, 30е годы). На этаже по 2 квартиры, т.е. в подъезде всего 10 квартир. Потолки после ремонта 2,90, стены толстые, подоконники 60 см.
Окна на две стороны, балкон застекленный из кухни, окна пластик, кондея нет. Кухня встроенная, вся техника кроме ПММ. Здесь же стол, стулья, диван раскладной, стенка-шкаф со встроенным компьютерным местом, 2 окна, балконная дверь. Здесь же маленькая кладовочка, можно использовать как кладовку, можно как гардеробную малюсенькую.
Одна комната детская с детской импортной белой мебелью, вторая спальня - 2х спальная кровать, шкаф купе.
С/у раздельный. Пол паркет везде кроме ванной и с/у, около входной двери и в р-не кухонного гарнитура закрыт хорошим дорогим линолеумом, дабы не вредить паркету:)
Мебель вся 2000х годов, т.е. не бабушкин вариант.
До метро Преображенская площадь минут 7-8 пешком. Под окном место под машину, именное так сказать:)
Евроремонтов нет, просто чисто, уютно, аккуратно. Соседи хорошие, тихо, спокойно, зелено.
Телефон, интернет беспроводной.
Что еще? Что то упустила:)?
Аааа, жильцы почти любые, можно с ребенком, можно с кошкой/собакой, главное без Кавказа (любого!!! для меня армяне, грузины, китайцы и т.д. тоже Кавказ:), сорри, воспоминания о детстве при родителях военных еще в силе:(
Главное, чтобы жили спокойно, платили исправно и не мучили меня и себя всякой ерундой типа- кран потек или мусорка по утрам шумит:) Проверять, приезжать и т.д. буду только при взаимном жизенноважном желании, идеально деньги на карту и звонить в случае СОС:)
Как то так:)
Ах да, сдавать буду с июля-августа, раньше меня просто в Москве не будет.
В принципе вы все написали достаточно четко, забыли упомянуть общую площадь, ну да, полагаю, она у вас около (чуть больше) 60кв.м.
Думаю, что цена ее в августе будет около 45тыс., возможно ближе к концу августа даже 50тыс. можно будет попробовать получить (для более точной оценки квартиру надо смотреть).
Ваше отношение к представителям "бойцовских" национальнотей разделяю, более того, у меня сейчас в клиентах есть московский кавказец, он тоже не хочет сдавать свою квартиру соотечественникам. :)
Заранее подумайте о том, кому в Москве вы сможете оставить доверенность на представление ваших интересов в управлении квартирой, часто бывает нужно оперативное присутствие владельца квартиры (или представителя).
И еще раз спасибо:)
Да, кв 62 м. Доверенность не нужна, т.к. я сама в Москве, просто в ЦАО пришлось перебраться по ряду обстоятельств:)
45 меня вполне устроит, при наличии адекватных жильцов за 50ью гнаться не буду:)
А Вы арендой не занимаетесь случайно? Если "да", то можно условия и расценки ЛС? Была бы рада:) Заранее спасибо!