помогите оценить квартиру
МО, г. Железнодорожный, двушка-распашенка (окна восток-запад), 55м (15/17) дом серии ГМС, 2005 года, первый и единственный собственник, никто не был прописан. Новый микрорайон.
Хороший новый ремонт. Есть место на охраняемой стоянке. во дворе дет. садик, вся инфраструктура.
За сколько можно неспешно продать такую квартиру?
На Граничной дороже, чем за 4 700 000, не продадите, если ремонт не евро, хоть спешно, хоть неспешно. У Вас слишком много там конкурентов по продаже. Самые дешёвые варианты там есть за 4 600 000. Машиноместо надо отдельно считать и оценивать.
От 4 000 000 до 4 300 000, в зависимости от того, спешит ли продавец с продажей, а также от состояния кв-ры и др. нюансов.
Цену пишу без учёта машиноместа. Просто я не в курсе, сколько стоит машиноместо в Железнодорожном. Информации мало Вы дали. Примерная цена квартиры с ремонтом - от 4 700 000 руб. до 4 800 000 руб.
это не совсем машиноместо, ну т.е. я его не продаю. У меня есть место на стоянке (с парковкой тут как и везде не очень легко) прямо за домом, там я плачу ежемесячную оплату. Т.е. при продаже квартиры, я могу это место "отдать" новому владельцу (там очередь на эту стоянку, ждут когда места освободяться и я могу свое место просто передать).
Т.е. на цену квартиры это не влияет, я понимаю, скорее доп. бонус :)
С таким конкурентным преимуществом, возможно, продадите быстрее. :) Но если деньги нужны, я бы на Вашем месте попробовала написать объяву о продаже Вашего машиноместа и распихать во дворе на парковке под дворники тех авто, которые подороже и посолиднее. Мы так уже делали с нашим машиноместом (оно тоже с арендной платой и пплатой за уборку ежемесячной было) в Москве пару лет назад, когда свою квартиру продавали. Право пользования машиноместом продали за 70 тыс. руб. тогда.