оцените-выкуп долей
у меня свежак наследство (от бабушки) 1/4 доля в 3-шке 62кв.м,9этажка,многоподъездная,м.полежаевская,окт.поле (д.бедного 17 к.1),есть еще 2 сособственника: мой дв.брат-1/4 и еще тетя(3-я дочь бабушки)-1 нее 1/2.Ремонт был лет 20 назад,но жить можно,проводка старая,3й этаж,до метро 2км-пешком 25мин. или 4-5 остановок.Дом 1974года,комнаты изолированы 9,8/11,5/16,5, кухня 7,5, санузел раздельный (но убогий).Сейчас живу в квартире я (живу давно там,в своей комнате сделала ремонт и прописана там),дедушка (но он свою долю отдал 3й сестре и в итоге у нее 1/2),брат не живет-редко приезжает,т.к. п.м.ж. заграницей.Хочу выкупить доли у них,они согласны,сколько предложить за 1/4 и 1/2 (дедуля просто прописан,и он со мной останется)?
а рыночной здесь быть не может)) Ибо владельцам 3\4 квартиры выгоднее продать совместно свои доли рейдерам по хорошей цене, а те уже с автором быстро разберутся)) то и будет рыночная цена. Или продавать всю квартиру целиком. Почему они должны сбрасывать автору свои доли за копейки? автор больно хитрая, не по-хорошему хитрая...
Да, так. Заинтересованные часто покупают не просто по цене рынка, а гораздо дороже. Например, знакомая продала свою комнату в полтора раза дороже рыночной цены, сосед посчитал такую цену вполне приемлемой для себя и даже выгодной, т.к. стал обладателем отдельной квартиры по цене, за которую такой квартиры не купить.
наши руины в соседних домах 6,5 максимум висят в винере,там вложиться еще на 1-1,5 надо с ремонтом,узаконить перепланировку-еще на полляма,вот теперь задумалась,если будут завышать нахрена мне гемор
брат в адеквате, а вот тетя не подарок-на ее доле сейчас живет дедуля мой,он ей отписал свою долю вместе с наследством после смерти бабули.Думаю за 1/4 дать 1,3млн,а за 1/2 2,5-2,6млн.Квартира с "бабушкиным" ремонтом,кроме 1-й комнаты,общее состояние убитое,но жить конечно можно,окна кроме моей комнаты-деревяшки.
а если бы брат предложил вам 1,3 млн вместо вашей доли, вы бы согласились?)))))))
ровно такая, за которую ее готовы купить. Если покупать одну долю в квартире с другими собственниками - то цена ниже, а если после покупки доли в собственности окажется целая квартира - то цена значительно выше, может оказаться даже выше, чем в пропорциях от продажи квартиры целиком
То, что Вы им собираетесь предложить - их максимум при условии, что они свои доли отдельно от Вас посторонним людям продали бы. При продаже всей квартиры сразу вместе с Вашей долей они могли бы получить гораздо больше, но это возможно только с Вашего согласия участвовать в продаже всей квартиры.
вот брат тетке точно свое не отдаст...у них война,он живет заграницей,выяснилось,что:мы с родителями помогали материально,ухаживали за стариками,и брат отправлял на карточку(сделал на деда,а дед отдал тетке на продукты,которых никогда не было)все деньги на протяжении последних 5 лет до смерти бабушки получала тетя,сумма 500евро ежемесячно.Сделали выписку по счету,все снятия через банкомат.Дед и не знал о перечислении таких сумм,узнали недавно по выпискам,сумма сами понимаете..брат не будет против выкупа мною квартиры,но против выкупа ее теткой.Он знает в принципе о моем намерении выкупа,но с условием,что я буду выкупать,а не тетка.