выбираем квартиру - вопросы
Выбираем квартиру, нашли вариант, который понравился.
Но есть 2 момента:
- квартира наследственная (наследство по закону, от сына к родителям), только вступили в наследство, 2 собственника
- продавцы хотят договор по неполной стоимости - 2 млн., на остальную сумму (ещё столько же) планируют написать расписки
Квартира покупается по ипотеке, проверяет ли её банк?
Посоветуйте, какие риски есть при этом варианте, как их минимизировать.
Какие расписки могут быть в этом случае (п. 2), имеют ли они юридическую силу?
Спасибо.
Вам банк 100% не одобрит свежее наследство и по неполной стоимости. Забудьте этот вариант.
Если не говорить о банке, то вы рисковый человек - вы уверены, что у наследодателя (нестарого мужчины, если его родители еще живы) нет жены, с которой "забыли" когда-то развестись, и 5-6 детей, раскиданных по стране? Или завещания, написанного за неделю до смерти на имя очередной любовницы, которая хорошо сделала м...ет? В общем, я к тому, что не будьте наивными при покупке квартиры, советуйтесь с профессионалами.
Могут и одобрить, но застявят титул страховать, а страховая в такой ситуации очень хорошо возьмет или вообще страховать откажется
Банк не одобрит квартиру по стоимости 990 тыс., а больше продавцы указывать не захотят.
Не соглашайтесь на указание заниженной стоимости если покупаете по ипотеке.
Вы имеете право на вычет в том числе и по процентам, которые будете уплачивать по ипотечному кредиту. Так вот эти проценты считают исходя из сумм затраченных на приобретение жилья. То есть, указывая заниженную стоимость, вычет по процентам вы "дарите" продавцу.
