вопрос про альтернативную сделку!
Тема такая-покупаю 3-ку,в этой квартире разъезжается семья,муж будет покупать себе жилплощадь на нашу доплату,а жена с сыном инвалидом поедет в мою двушку,муж к слову еще не определился куда переедет,при этом их риэлтор подгоняет подать мои документы и его жены уже в регистрационную палату,на мой вопрос куда поедет муж,говорит,что он даст расписку,что обязуется выписаться.Меня эта ситуация пугает,не получится ли что в итоге перееду в квартиру с подселением?Я риэлтору объясняю,что не выйду на сделку пока он не предоставит документ куда выпишится.Может я не права ,просто не хочется быть кинутой.
тогда не вижу проблемы, в суде выпишите, вас его прописка не касается.
но я лично покупалбы квартиру с прописанными только под 100-200 тысяч в отдельной ячейке, которую они смогут открыть только выполнив обязательства по выписке. не выпишутся - будут деньги на адвоката :)
я поняла так-мы подаем документы в регистрационную палату,и одновременно закладываем деньги в ячейку,а я отдаю ему ключ от своей ячейки когда он освобождает жилплощадь?
вы одну сумму кладете в ячейку которую он открывает по зарегистрированному дкп, а другую - в ячейку которую он открывает по исполнению уже 2 условий - регистрация дкп и выписка
зы. удобнее жать не на "написать новое сообщение на эту тему" а на "ответить" под постингом корреспондента
поняла-спасибо Вам за этот совет,еще хочу спросить про своего риэлтора,ее мне посоветовала знакомая,мне она нужна только на юр сопровождение,за свои услуги она попросила 60000 рублей,насторожило следующее,когда была встреча с продавцами мне был задан вопрос,буду ли я получать налоговый вычет,я ответила что да.Они (мой и их )риэлтор говорят -эту сделку можно провести как обмен с доплатой,на мой вопрос смогу ли я получить вычет они не смогли ответить,и просили меня саму выяснять это в налоговой,пока я выясняла,к слову сказать в налоговой развели руками,и сказали что врядли,они подали документы в опекунский совет,а подали на сделку путем обмена,а когда я сказала что буду делать куплю продажу началось нытье,где же Вы раньше были,нам сложно все переделывать...Я вот и хочу спросить что риэлторы свою голову не включили при первом разговоре?Или лень им заниматься этими вопросами.Я и не знала что для опекунского совета важно как сделка проводится.
Да все-равно каким договором оформлять для получения налогового вычета. Договора мены приравнены к договорам купли-продажи. Важнее, как он оформлен и какие суммы там указаны. Клиенты получали налоговый вычет по договору мены.
Да и для Вас гораздо лучше мена, чем 2 дкп.
Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
мне их риэлтор сказала что в договоре мены вообще цифр нет,а по БТИ моя стоит 165 тыс,а их 489 тыс,я потом ни в каком суде не докажу что свою квартиру они оценили в 9350000.
Это что за бред такой! Вы в Москве? По каким документам покупаете и продаете? Как давно в собственности обе квартиры?
в Москве,я собственник-свидетельство 2009 год,у них все в долях 2\3 ее с детьми(сын инвалид и дочь 18 лет) и 1\3 его.
Основания права у вас какое? У них в квартире как давно собственность и на каком основании?
еще хотела спросить помимо 60000 риэлтор сказала что надо доплатить еще 12000 в регистрационную палату специально обученному человеку за проведение регистрации,не совсем понимаю=БТИ делала сама,в опекунский ездила сама,к слову у самой ребенок(2 года)-за что такие деньги?Или так и должно быть?