Кухню в комнату
Для того что бы у нас с мужем получилась отдельная спальня, дизайнер советует кухню перенести в зал, а нам занять под спальню кухню. Я побаиваюсь. Что скажите? План квартиры в паспорте. 2 другие комнаты заняты разнополыми детьми.
Т.е варианта 2:
1. кухня на месте, а мы с мужем в зале (функционально: спальня-гостиная)
2. мы в кухне (функционально: спальня), в зале кухня-гостиная (место сбора для всех).
я понимаю что это глупо,но пока про законы я не думаю, главное решиться быть перепланировке или не быть.
ну по тому что надо думать сразу об узаконивании, а я почему то не думаю. считаю, что за деньги мне узаконят всё (ну почти всё), вопрос только в том ск ко денег заплатить и надо ли мне вообще это узаканивать.
именно это и предлагают, есть вариант, что бы кухонный гарнитур стоял в коридоре. Пока только устно, рисунков ещё нет.А я уже переживаю.
Наоборот надо, сначала решить готовы ли вы жить с противозаконной перепланировкой, потому что переносить кухню на жилую площадь запрещено и ни за какие деньги вам это не согласуют. Готовы ли вы прятать её от заинтересованных лиц, договариваться с сантехником например (чтобы он не настучал) и готовы ли вы будете в случае переносить всё обратно.
А если для себя решите что вас это не пугает, тогда и надо решать а так ли нужно вам это.
об этом я подумаю завтра :-))). пока надо понять не мало ли 8,5 для спальни(причем спальня рядом с входной дверью) и будет ли удобно в кухне-гостиной 18 метров?
Нет, сначала думают что возможно сделать в принципе ПО ЗАКОНУ, а потом строят далеко идущие планы.
Перенесение кухни в жилую комнату не разрешается.
Мне кажется, у вас очень удачная квартира для перепланировки. Вам надо сходить на форум ivd. Там очень много людей, которые помогут вам и может даже нарисуют возможные перепланировки вашей квартиры. И узаконить можно, если мокрую зону кухни разместить в коридоре.
спасибо, я там уже была, действительно варианты перепланировок предложили хорошие. Просто мы изначально думали Зал сделать себе спальной, а для гостей гостиной и даже не рассматривали вариант переноса кухни (для меня это слишком боязно и в том числе из за законов), т.е планировали лёгкий тюнинг. А теперь появилась идея переноса.
Мне кажется, очень удачно, если есть возможность сделать спальню только спальней. И даже не понимаю, что Вас может пугать в подобном варианте.
1. узаконивание
2. перенос воды
3. запахи в спальне от соседей сверху и низу у них ведь там кухни.
4. запахи в зале-гостиной
5. спальня рядом с дверью
А есть уже хоть какие-то нарисованные варианты? Может, дадите ссылку на вашу тему в ИВД. Ведь все Ваши вопросы зависят от конкретного расположения всего-всего.
ещё ничего нет, сегодня был первый осмотр-замер квартиры дизайнером, первые устные варианты.
к минусам добавлю (частенько читала в подобных темах от тех, кто так сделал): многих напрягает шум от двигающихся стульев на кухне в квартире выше.
От себя по поводу шума.
1. Так как обычно на кухнях делают плитку по стяжке без дополнительной шумоизоляции, то все что скребется или падает у соседей на пол очень замечательно слышно.
А если соседи к тому же любят сидеть на кухне поздно вечером или ночью, то из такой спальни вы сами сбежите спать в кухню-гостинную:).
2. Потом, очень часто кухонные помещения квартир располагают рядом с лифтовой шахтой. В данном случае лифт, незаметный днем, очень хорошо слышен ночью. Так что если у вас такой вариант, то послушайте ночью лифт.
Спальня 8 м - это очень мало :(. Кровать и тумбочки. Может какой малюсенький шкафчик впихнуть и удастся, но что-то мне сомнительно. Если только убирающуюся кровать.
вы довольны? и ск-ко у вас метров спальня и кухня-гостиная? не мешает гостям, что где они сидят тут же готовят (все моют, жарят, парят)?
пока ремонт
проект перепланировки подписан
спальня около 14 кв
кухня/гостиная 30кв
гости редко бывают,делаю для себя
нам нужно 3 спальни сделать,разнополые дети и разница в возрасте 10лет.
И у меня спальня вместо кухни, а кухня в присоединённом к залу коридоре. Очень довольны. Никаких запахов и никаких шумов.
Неа, площадь получилась 30 м2. окно большое. + двойное освещение( кухня + гостиная). Ну и подсветка под полками..... будет, пока только провод висит, всё никак руки не дойдут. Видимо не очень то и нужно:)).
Пароль пока не могу дать, многое уже изменилось, не хочу больше полуфабрикат показывать.
Кроме проблем с законом, если будете продавать квартиру - из-за такой перепланировки отсеется больше половины потенциальных покупателей.
А стенка между коридором и большой комнатой у вас ненесущая? Какая у вас ширина коридора?
В целом идея дизайнера вполне реализуемая в случае если кухонная мебель стоит на площади коридора, сам коридор не Уже 160-170 см (при этом, безусловно, ненесущей стены нет) высота потолка у вас сейчас не ниже 165-170 см. Ибо для того, чтобы канализацию увести, мало того, что придется в самом канализационном стояке ставить тройник ниже (углубляться в перекрытие), так еще и стяжку доливать сантиметров 10, чтобы создать необходимый уклон для оттока из кухни. Насос не советую использовать, шумит очень.
Искючительно позитивный вопрос: интересно, в какую сумму выливаюся подобные переносы кухонь (в комнату, коридор)? Мне почему-то кажется, что цена и сопутствующий гимор сопоставимы с доплатой при обмене на квартиру с лишней комнатой( Я не права?
я с удовольствием поменяла бы, да и деньги на доплату есть, но в том доме где хотим не реально купить 4 комн. квартиру, отслеживаю 3 года, за 3 года выкинули в продажу только одну -3ку, её мы и схватили.
Угу... Вам одной открылась истина. А остальные муд... мучаются, не понимая простоты решения вопроса.
Я тоже поддерживаю анонимуса, я не понимаю почему в основном народ делает серьезные перепланировки (причем НЕЗАКОННО) вместо того что бы поменять квартиру на бОльшую. Мне лично кажется что это просто ментальность, дело совсем не в деньгах.
нам перенос кухни не стоил ничего практически, просто провели воду и газ, зато кухня получилась 22 метра. а законы у нас дебильные )
В том доме, где мы купили трешку, разница между трешкой и 4-х комнатной квартирой составляла порядка 4 миллионов, потому что 4-х комн. по метражу была гораздо больше. Перепланировка (законная) вышла нам в 60 тыс. Разница есть?
Кхм... К цене согласования сколько прибавляем на ремонт-то? ИМХО, в ляму и движемся, а?
к цене согласования
а к цене доплаты вы думаете не нужно приплюсовывать на ремонт
Совсем не правы.
Если новостройка, то она обычно покупалась несколько лет назад, по другой цене. Часто в ипотеку, а значит у людей кредиты. Продать эту квартиру гиморно + доплата за метры сейчас это не 1 миллион рублей.
Многим важно место, уровень постройки и даже этажность.
Перепланировка стоит в среднем 50-150 тысяч.
Делайте выводы.
У меня похожая квартира на вашу, но на этапе строительства нам застройщик по нашей просьбе стену не строил между комнатой и коридором, кухня в коридоре будет стоять буквой П, т.е. немного больше Вашей я так полагаю. Надеюсь, что будет удобно:) Скажите, а в спальне вам не слышно как посуду моют наверху и т.д. По этому вопросу волнуюсь. И потом как Вы узаконили, просто пришли в БТИ и попросили переделать план квартиры? У нас БТИ принимало квартиру в таком виде, просто не было известно, что кухня в коридоре, а то что нет стены при обмере квартиры было ясно.
Мы в МО тут с узакониванием сложнее, нанимали человека он всем занимался, слышимость у нас низкая поэтому посуду не слышала)