Особенности сделки с опекой
Подскажите, пожалуйста, особенности такой сделки. Нарисовалась неожиданно супружеская пара, изначально хотели купить другую квартиру, но там их продинамили, прибежали ко мне, им нужно срочно предоставить документы на покупаемую квартиру для опеки, хотят заверенные ноториально копии права собсвенности. В чем там фишка, откуда такая спешность?
Скорее всего их квартира про авансирована до определенного числа, а на опеку требуется время, хотят успеть.
Да, их квартира проавансирована, а сколько времени требуется на опеку? И повод ли это бросаться на вариант, который изначально они не хотели даже рассматривать?
Как один из вариантов, спешность может быть в приближающейся дате плановой комиссии по рассмотрению таких сделок и выдачи Разрешения муниципалитета. Сами недавно через это проходили.
Если нет желания предоставлять нотариально заверенные копии доков, можете сами с ними сходить в опеку, там всё для себя и разрешите.
Да плановая коммиссия в следущий понедельник, она что так редко проходит? И сколько потом нужно ждать решения? Как это влияет на сделку?
Комиссия обычно раз в месяц, набирают всех желающих и рассматривают на ней. Решение выдают по мере готовности документа в печатном виде, зависит от количества, но за неделю должны справляться.
Это Решение предъявляется со всеми доками в регпалате, для подтверждения воли и прав несовершеннолетнего.
Опека обязана выдать решение не позже 15 дней с момента подачи заявления (см. Закон об опеке и попечительстве). Соответственно, комиссия собирается при необходимости. Далеко не на каждый случай выносят на комиссию.
Всех желающих на комиссию не набирают, комиссия рассматривает только очень спорные ситуации.
Тоже здесь спрошу. Как считают метры ребенка? Учитывается общий метраж? Есть 45 кв., 1/2 принадлежит ребенку. Я должна купить ему не менее 22,5 общей площади? Например, комната в коммуналке, купленная и оформленная на ребенка подайдет? И какой метраж должен быть у этой комнаты? Спасибо.
Учитывается не только метраж, но и все остальное. Главное - условия не должны ухудшаться. Поэтому, если продается доля ребенка в 2-х комнатной квартире, например, и покупается комната в 5-ком. коммуналке, то не пройдет, конечно.
все понятно. Я просто думала, что есть уже какая-то конкретная практика. Спасибо