Детей выписывают в никуда?
Подскажите, на днях наши покупатели вносили аванс за нашу квратиру. Их риэлтор, при прочтении соглашения об авансе, заикнулась, что в договоре мы укажем, что мама с ребенком выписываются до сделки. Я не стала лезть пока во все это, так как еще только маленькое начало пути и почему-то уверена, что детей не выпишут в никуда, пока не куплено второе жилье. Скажите насколько правомерны такие высказывания? И как на самом деле происходит выписка детей, да и всех членов семьи, в какой момент?
А еще, проводив гостей и прочитав еще раз соглашение об авансе, поняла что там нет ни сроков аванса (устно договорились на 1,5 месяца), не указаны никакие обязательства со стороны покупателя. Аванс настолько мал (30000), что я переживаю, что они могут просто соскочить, а мы внесем аванс уже в след.цепочку. То есть сейчасони заинтересованы в нашей квартире и готовы ждать, как говорят по крайней мере, но случай у нас не из легких, у нас альтернатива на большую и дальше в большой квартире альтернатива на две маленьких. А ведь может и дальше быть, поэтому переживаю:(
По поводу детей рядом постою. У меня другой случай, сама хочу выписаться вместе с дочкой, но пока никуда не прописываться.
Вроде бы это сделать можно, послушаю еще.
выпиской и пропиской - нет
другое дело что в паспортном столе будут кривиться и говорить что вникуда не выписывают, но вы скажите что уезжаете на сахалин или в калининград, и если они вам готовы оплатить билеты чтобы приехать оттуда с документами о выписке, то вы готовы :)
запрета на выписку вникуда нет, есть нежелание это делать
Да, конечно не желание, так как вдруг со сделкой что-то в последний момент не выгорит, а мы уже все выпишемся. А во-вторых, хочется делать все по закону, как положено, без дополнительных трат на это. Когда моя сестра переезжала с Севера в Подмосковья, сколько не объясняли там, что нам надо сначала купить квартиру на что-то, а потом уже детей прописывать будет куда, ничто не помогло, пришлось брать кредит на это время.
обычно сейчас все выписываются после сработки альтернативы.
если есть деньги, можете им предложить тыщ 50-100 заложить в отдельную ячейку, если вы не выпишитесь в установленный срок они эти деньги себе вернут
ну, это если совсем упираться будут
Спасибо, не знала, я думала даже если прописаны, то проверяют, что не уменьшат им потом жилплощадь.
регистрация и жилплощадь никак не связаны.
регистрация это просто "юридический адрес"
завтра в вашу квартиру вы зарегистрируете еще 20 человек, и что будет "с жилплощадью"?
Если у вас альтернативная продажа-покупка, то обычно выписываются уже в новую квартиру.
По поводу всего остального - без сроков - это не договор, учитывая, что, опять же, у вас альтернатива.
ой , чтото у меня в глазах двоится, перепутал с соседним топиком.
тогда вопрос - а что риэлтер, договор авансовый не читала? или на альтернативу без агента пошли, даже не расспросив по тонкостям никого???
С их стороны (со стороны покупателя нашей квартиры) пришел риэлтор и сам покупатель, риэлтор настолько уверен в себе, язык подвешен будь здоров, что наш риэлтор (он тоже присутствовал) просто молчал, я даже его не узнала. Так как на данный момент это единсвтенные наши покупатели, да еще и с живыми деньгами, то мы за них держимся конечно. Поэтому я не стала ничего обсуждать пока, так как нам альтернативу искать (в принципе найдена) и тем тоже дальше искать:( Наши покупатели готовы нас ждать, говорят сколько потребуется. Но по этой причине все равно не стану выписывать детей в никуда, пока не будет куда, так как на носу у нас сад и школа, мало ли что потребуется.
Про авансовое соглашение - это какая-то липовая бумажка, я так понимаю просто начать действовать, я то думала она несет какую-то содержательную информацию, что покупатель всеже на эти 1,5 месяца не соскочит. Хотя это все равно не гарантия и я это понимаю. Просто покупатели наши, видно люди не бедные, за такой маленький аванс держаться не будут, ежели чего. Я больше даже переживаю, что я, заплатив далее аванс по альтернативе, могу попасть, если они соскочат:(
Дак так и предложил наш риэлтор, что по сути эти 30 мы же и заплатим за нашу альтернативу. Но я к чему все это говорила, что если они захотят уйти, то сумма настолько мала, что они за нее не будут держаться. Потому и волнуюсь.
Ну я с ребенком выписалась до сделки. Планировалось что я покупаю новострой на этапе ГК.
Выписалась к своим родителям в другой город, даже не в Москву.
Пришла в паспортный стол-выписалась за 1 день. во втором паспортном столе документы получила на след. дени и поехала на сделку.
При выписке спросили куда я прописываюсь и это заносится в домовую книгу, а уж проверяется или нет это я уже не знаю.
Спасибо, что подробно объяснили. Дак выходит можно выписываться за день-два до сделки, если уж на крайняк захотят только так и никак больше.
Да, можно так. НО если вы из банковской ячейки будут забирать деньги, то паспорт должен быть "в порядке" т.е. с пропиской!
Дак выходит тому кто продает все равно нельзя выписываться до сделки? у меня муж собственник, он будет продавать, но два раза ходить выписывать тоже нужно ли.
Прописываться можно на "буфферный" адрес.
Вообще ничего страшного в выписке "до сделки" я не увидела. Прописка и собственность разные вещи.
Ну в разных банках разные условия выемки денег! Мне. например, сказали-возможны проблемы. И лучше чтоб прописка была хоть какая-то.
Знаете, сейчас на рынке недвижки не так просто найти покупателя-никто толпой не ломится "купить", чтоб от всех морды ворочать, особенно если условия которые они ставят на покупку не настолько ужасны. Выписаться до сделки из-за наличия детей у продавца по-моему вполне правомерное условие. Это я с т.з. продавца говорю ))))
требование выписаться до сделки говорит только о том, что покупатель закостенел в реалиях правоприменительной практики двадцатилетней давности, когда прописка это было ого-го.
Сейчас гораздо интереснее для покупателя оформить 50-100 тысяч денежного обеспечения выписки, и все.
он же для меня покупатель, а не юрист/адвокат которого я решила нанять для защиты своих интересов :)
У покупателей есть еще бОльшие "грешки", например, когда на сделке начинается плач что "столько денег я не дам-у меня нет -опуститесь в цене потому что у меня глаза красивые" )))
ну так может проще разьяснить ему аргументированно, что ныне бояться что продавец с детьми остался прописанным после сделки до регистрации нечего
Ну то есть, если я выписываюсь с детьми до сделки, то ничего страшного в этом нет, не состоится по каким-то причинам, вписываюсь обратно, да? У меня рисков нет?