как вы сдаете квартиру в Москве?
Где размещаете объявления? Или с риэлторами работаете? Как проверяете будущих жильцов? Спасибо.
Первый раз буду сдавать квартиру. Мне важно, чтобы платили во время, ремонт и мебель-технику не портили, цену за квартиру хочу рыночную... Квартира 2-ка с хорошим ремонтом и мебелью в Бутово...
ЦИАН.
"... чтобы платили во время, ремонт и мебель-технику не портили..." - Ни какая проверка не даст гарантий!!!
Циан.,я всегда обхожу риэлторов,сама ищу,стараюсь выйти на хозяина,смысл платить.Договор распечатать можно в нете,многои на это идут.
И много в Циане хозяев нашли? Или вы идете в квартиру с риэлтором, потом возвращаетесь без него?
Ну и дура,я тоже не хочу в 3 конца платить мы тоже Москвичи ,пусть другие платят :))))
При чем снимаем 3 ку за 80000,агента увидела в глаза раз, не собираюсь 100% ей платит ,муж сразу хоз.дал понять что готов без риэлтора,спустились в машину и по рукам. При чем просили комисию скинуть до 50 % ,она не в какую,ну нет так нет ,Сняли живем уже 2 года,все супер
Причем тут москвичи или не москвичи, нету вас денег "на 3 конца" живите друг-у друга на головах.А мне таике хитрецы не нужны, она и со мной хитрить будет, ради своей выгоды. Зато потом она была готова и через аг-во и так и сяк, но усе - поезд ушел. Зря я агенту ее не сказала, что она за фрукт
извините, это такой тест на порядочность? раз идут вам навстречу значит порядочный человек, если не идут - сволочь :)
Нет не правельная логика,если не пришла на показ будь любезна сделай скидку с коммисссиии,а нет то есть другие ходы.
Могу сказать за себя ,что порядочный человек,по трупам не хожу,но если вижу ,что нет проделаной работы ,то извольте :)))
порядочный в смысле тот который без выгоды никому гадостей не делает? :)
а агент я так понимаю вспотеть явственно должен, и ритуальные танцы вокруг вас сплясать?
а не язвлю, уточняю ;)
Вы знаете я реально понимаю о чем говорю,так как работала в этой сфере,если вы тоже от туда могу поспорить или вести разговор ,если нет то трудно понять сей бизнес. Сейчас я работаю в торговле привожу на заказ вещи дорогие,вот пример приезжает ко мне клиен ,покупает догогую шмотку просит соответственно скидку,и я знаю если не сделаю,то в другой раз ко мне не приедет или вообще не купит .ПОНИМАЕТЕ надо привлечь завлечь ,это начальные курсы маркетинга :))) .Риэлтор не должен плясать и лизать ни чего ( у меня мама риэлтор по загородной недвижимости стаж 15 лет) я ей очень горжусь и у нее всякие ситуации бывали и подставы и клиенты которые на столько благодарны,что дружат по сей день ,но смысл в том что человек получает деньги за работу правельно ,которую выполнил хороше ,если не дожал или уперся то не получил,в этой работе надо не ленится и быть хорошим психологом Не так ли??????
когда на моеи сегменте предложение начнет превышать спрос, я об этом непременно подумаю. Пока смылса нет МНЕ кому-то платить.
логика простая, сегодня кинули риэлтера, завтра кинете меня.
я лучше поищу людей попроще, побесхитростнее ;)
Кстати, я слышал, что агентам в квартирах дороже 60-70 тысяч рублей агенту платит арендодатель ;)
Наш квартиродатель нас отпускать ни как не хочет,говорит 2 тыщ скину,только не уезжайте мы за свои и дверь ему поменяли и окна в порядок превели,он так на эти деньги и живет ,работать же лень :))))))
Ну и правильно, я тоже не понимаю за что агентам, от 30т.руб. и более, за просмотр квартиры отваливать, ничего они не гарантируют, посмотрели ЦИАН и ходят с вами как баласт. Ко мне арендатор с агентом пришел, арендатору сразу понравилось, они больше ничего вообще смотреть не стали. Решил он обойти агента, тк. на 15т.р. агент не соглашался. Ну и че, живет второй год, платит вовремя.
есть две категории агентов - агенты сдающие и агенты снимающие. их не надо путать, имхо.
для арендатора агент помогающий ему за его же деньги найти квартиру, которую арендатор может сам посмотреть на циане, это скажем так - роскошь и почти напрасно выкинутые деньги.
Нужен ли агент арендодателю - скорее да, чем нет, кроме случае когда за его услуги надо платить, там скорее нет чем да.
Все люди разные, ктото договорчик скачает , подумает, поправит, все вопросы сам решит, а бывают такие что сдадут квартиру, а потом спрашивают "арендатор не платит уже полгода, говорит что по закону его зимой выселить нельзя, в договоре ничего про задержку платежа не написано, что мне делать???"
образование разное бывает и склад характера тоже.
"у тебя же мама педагог, у тебя же папа пианист" - тоже с высшим образованием
А вы наверное риэлтор да??????????????
Гы гы тоже в Инкоме поработала знаем все ходы :)))))))))))))))
Первый раз были с риэлтором ,когда она отвлеклась на общение по тел ,дала тел хозяину, сказала что сниму и заплачу за 6 мес вперед,аргумент железный,особенно если инком и 100% комиссия :)))
В этот раз меняем 2 ку на 3 ку,риэлтор не смогла приехать на показ,вот и упустила свой % ,Хозяин адекватный,мы платежеспособные тем более Москвичи с ребенком,тоже с руками и ногами нас,при чем сейчас не сезон,искала квартиру 2 мес,все висят по 2 -3 месяца.
Сама при этом сдаю квартиру,тоже если просят квартиранты иду на уступки.
Мы сами давали объявление.
Нашли очень приличную семью через объявление. Они многодетные. Платили всегда во время. Квартира находится в очень хорошем состоянии.
Они сейчас съезжают. Находятся в поиске жилья.
нам они сразу понравились. Так что смотрите на людей.
Сдали без агента( тк нашлись они сами.Хотя нам было не принципиально. Если бы агент нашел, то сдали бы через агента)
А как вы даете объявления в ЦИАН? Подскажите пожалуйста, Вы платили первоначальный платеж 10 тыс руб?
Я ни разу не рекламирую риэлторов (сдаю квартиру в другом городе), но пока сама искала жильцов, вечно у меня были проблемы. То квартиру засрут, то должны останутся, то личные вещи прихватят на память. Сейчас работаю с 1 и тем же частным риэлтором, 3-й год-полет нормальный :)
А агент не гарантия засрача квартиры абсолютно - они вообще ни за что ответственности не несут. Сдавали в Москве. Чего-то не припомню хоть в одном договоре ответственности агентов. Вот если б там было написано - в случае невозможности покрытия убытков квартиросъемщиками ответственность за причиненный ущерб несет агенство, тогда да. А так - все это филькина грамота...
