ребенок - собственник?
Вопрос такой:
может ли бабушка оформить квартиру на внука (4 годика)?
Будет ли это облагаться налогом?
Как лучше делать - дарение или завещание?
и еще: слышала , что со следующего года будет очень большой налог на недвижимость.
Как несовершеннолетний собственник сможет оплачивать этот налог?
Не советую это делать...
Налог родители,ясное дело,платить будут.
Путсь бабушка лучше на сына/дочь оформляет
да потому что незачем несовершеннолетнему владеть собственностью
вырастет, докажет свою состоятельность, тогда и дарить.
я уж не говорю что головняк будет квартиру продать-обменять-улучшить и т.д.
а при дарении ребенку до 18 лет кто фактически распоряжается этой квартирой и платит налоги, счета итд?
Если надумаете продавать - нужно будет проходить опеку и приобретать что-то не меньше и не хуже. А после совершеннолетия может распорядиться как хочет, никого не спросив.
Опасности:
1. Если вдруг до его совершеннолетия возникнет острая необходимость распорядиться квартирой, без решения опеки это будет невозможно сделать, а решение такое не всегда просто получить, да и не во всех случаях его можно получить в принципе.
2. Когда ребёнок вырастет, станет совершеннолетним, жизненного опыта у него будет ещё мало, он может выйти из под влияния родных и попасть под влияние людей (человека), которые (который) захотят воспользоваться его собственностью самым недобросовестным образом. Ради квартир даже женятся на их собственницах и замуж выходят за собственников. С легко доставшейся собственностью люди легко расстаются. То, что людям легко достаётся, обычно не оценивается ими по достоинству.
3. Молодому и неопытному человеку лучше не иметь собственной недвижимости. Он и успешнее будет в жизни, если не будет жить на всём готовом, если у него будет, за что побороться (за собственную жилплощадь и независимость). Слишком легко доставшаяся молодому человеку собственность может навредить: сделать человека ленивым и отодвинуть его амбиции (двигатель прогресса) на второй план. Зачем ему двигаться вперёд, к новым достижениям, когда крыша над головой и так есть?
Я бы на месте Вашей мамы квартиру на дочь (т.е. на Вас) сначала перевела, а уж если введут действительно непосильный налог, всегда ребёнку подарить успеете.
Подруга родила ребенка от мужчины, они не женаты, но ребенка он признал и приватизировал на него часть квартиры. Может это и риск, но независимо от дальнейших действий отца (может у него еще дети будут или женится), у ребенка есть определенная доля квартиры.
Для матери ребёнка это, конечно, хорошо, если у неё нет семейных и доверительных отношений с отцом ребёнка (семейные, доверительные отношения и штамп в паспорте о браке - это всё-таки разные вещи, первое всегда лучше второго, если эти две вещи не совпадают по какой-то причине). Для отца - не самое верное решение. Да и для самого ребёнка вряд ли это хорошо.
Почему? (Забыла написать, что такую ситуацию сформировала мать, дабы защитить своего ребенка. Отношения у них правктически на грани разрыва.) Так у ребенка уже есть определенная собственность. А так, если отец женится или "родит" еще детей, то квартиру будет делится между наследниками и еще не понятно, что этому ребенку в итоге достанется! Может у отца еще 7-ро будут и не обязательно от матери ребенка. Тогда - 1/7? Есть, конечно риск, что ребенок, вступив в права собственности, может неграмотно распорядится имуществом. Но тут был сделан такой выбор.
Да, на месте матери я точно также поступила бы, это всем понятно. А вот на месте отца я бы оставила завещание на ребёнка, не стала бы спешить ребёнка прописывать и делать его собственником. Ответ на Ваш вопрос "Почему?" есть в одном из моих постов выше в этом топе. Ну а в том, что отношения у родителей ребёнка на грани разрыва, всегда есть вина обоих родителей.