Квартирный вопрос.
Квартирный вопрос.
В четырехкомнатной квартире 8 человек, мама, папа, бабушка, старший сын 30лет, дочь с ребенком и две младшие дочки. Приватизирована на пятерых, две дочери родились после приватизации и в ней не участвовали.
Сейчас семья покупает еще одну четырехкомнатную квартиру, чтоб отселить сына и дочь с ребенком. Сын имеет свои накопления примерно 1/5 стоимости квартиры и получает 2 комнаты и долю 1/2 (в таком случае 10% родители ему дарят), так же родители хотят выделить долю в этой квартире младшим дочкам, так как у них нет собственности. А дочери с ребенком решили не выделять долю в этой квартире, так как у нее у же есть 1/5 в старой (сын от доли в этой квартире откажется) Дочка не согласна, она хочет чтоб ее доля была в месте проживания и доли распределились как 2/5 сыну и по 1/5 дочкам или 2/4 сыну, 1/5 ей и 3/20 младшим дочкам. Если сын получает 2/5, то родители ничего ему не дарят, это его накопления и 1/5 старой квартиры, дочка с ребенком тоже получает только свою долю, а дочки младшие получают собственность, которой не было. Родители тоже имеют плюс, первая квартира будет иметь трех собственников. Дочка с ребенком в новой квартире точно будет проживать, 1 комната ей, лишить ее этой возможности не ходят, но доли хотят на младших и сына. Младшие несовершеннолетние 13 и 17лет. Планируется улучшение жилищный условий, покупка еще одной квартиры, но примерно через 3-4 года, но будет ли это, вопрос.
Ваш взгляд на ситуацию? Как выделять доли?
Класс :) Дочитала до пятой строчки, затем зацепила взглядом 3/20 :)
Ах, ах, высший класс. Действительно - пушист до чрезвычайности :)
жить отдельно от родителей сейчас. в дальнейшем, возможно брат выкупит эту долю, а она купит себе квартиру в Подмосковье.
еще, момент, младшая сестра, которая захочет проживать там и может сказать через пару лет старшей, извини подвинься.иди жить к себе.
Ну вообще удобнее иметь долю там, где ты проживаешь, конечно. Может сын и дочь с ребенком дарят свои 1/5-е в родительской квартире младшим дочкам, а сами получают по 1/2 в новой квартире? Вроде как родители подарили своему внуку тоже часть? Либо брату 3/5, а старшей дочери 2/5, так получится. что родители подарили детям по 2/5, плюс у брата 1/5 на свои деньги. Ну и наследство на первую квартиру написать на младших дочек.
у сына накопления 1/5 новой, если только 2/3 и 1/3, но такой вариант они не рассматривали. был вариант 2/4 сыну и по 1/4 дочке с ребенком и одной младшей, а второй младшей долю в старой. но долю оформлять долго и не хотят так.
А внука за что так не любят? Он же уже есть и пока единственный. Это я к тому, что дочке можно все-таки выделить 2/5 новой (1/5 она оплатит своей долей в старой квартире, еще 1/5 будет подарок от родителей на двоих - ей и внуку). А брату тогда достанется 3/5 новой (1/5 - отказ от доли в старой, 1/5 - его деньги, 1/5 - тоже подарок от родителей. По-моему все честно.
Младшие дочери получают по 1/5 cтарой квартиры сейчас, плюс остальные части в перспективе. Оформить все, чтобы старшие дети на ту квартиру уже не претендовали. А если получится купить еще одну, то тем более им хорошо, она им двоим уже достанется.
любят сына больше... Считают, что ребенка должна обеспечивать квартирой мама и папа (его в их жизни нет), это их право. внучку вроде любят. но вот так.
хотя сначала, хотели дочке с ребенком и сыну, а потом младшим. но так как у них нет пока ничего, поменяли решение и решили выделить долю им.
родители тоже хотят иметь свою долю и не против увеличить ее, за счет отказавшихся.
так все сложно. А не проще купить 2 допустим однокомнатные старшим детям (сын, если хочет добавит свои и купит 2-хкомн). У него вроде как свои накопления? А Ваша достанется младшим детям. Как-то так.
2 однушки дороже четырехкомнатной. разница между однушкой и двушкой в цене не большая. между трешукой и четырехкомнатной тоже не большая. нет денег сейчас на две квартиры. ограничены в выборе, только в одном районе смотрели и лучший вариант четверка, уже аванс внесли. на деньгах сидеть устали и решают по быстрому.
Почему дороже? Я живу в пригороде, моя треха стоит 6.5 лямов, однухи к нас 3.5 ляма. Делится четверка на две однухи.
Потому, что нормальные дороже стоят. покупают в Москве. можно купить две убитые, в хрущевке и т.д но четверка в новом доме площадью 105 лучше. дальше копят деньги, продают четверку и покупают две двушки.
Хотите сказать, что четверка 105 метров не делится на 2 однухи по 40 м? Не верю. Потом, я впринципе не понимаю как могут ужиться и не пересраться друг с другом молодой свободный мужик и семья с дитем маленьким...
понимаете, тут дело в 4 комнатах, чтоб у детей для начала было по комнате (у сына две,дочь с ребенком в одной)
четыре человека едут в новую четырешку, 4 остаются в старой.
покупку однушек не рассматривают, не готовы дочери квартиру покупать (не должны) и хотят минимум двушку сыну.
Тогда вообще не понимаю - почему сыну нужно двушку, а дочери, да еще и с ребенком, ничего не нужно??? Она не родная? У сына, как тут написали, есть на пятую часть квартиры, т.е. чуть больше пары лимонов, добавить ему до однушки, а дальше сам пусть крутится (кстати, пока он один, ему, наверное, больше и не очень-то и надо). Если жаба мучает дочери однуху отдавать, так родители могут ее на себя записать, раз сами и покупают, а дочь просто отселить туда.
четыреха 105 метров лямов на 13-15 тянет? Вполне себе приличная однушка стоит 5-6 млн.
за 11 четыреха (окраина Москвы, до метро 15 минут)
1ка действительно 5-6 (даже 4500-4700 есть)
2ка 6-7.5-8
тут дело в том, что у сына накопления, у дочери с ребенком только 1/5 в старой квартире и ей подарить еще 3-4млн не готовы, да хотят двушку, однушки изначально не смотрели. сначала хотели двушку сыну.
потом решили купить четверку, чтоб было по комнатке (у сына две) с условием, отец и сын дальше копят и покупают взамен доли сына в четверке, отдельную двушку, а четверка остается девочкам+старая четверка. в дальнейшем копят еще и меняют две четверки на 4 двушки (это долгоиграющие планы)
сейчас в плане или покупка еще двушки сыну или размен новой на две двушки (для этого нужны деньги, их пока нет)
1. Я как понимаю, что главным образом все покупают родители, значит детям не вякать, а радоваться и слушаться. 2. Ситуация бредовая. Зачем селить вместе взрослого брата и сестру да еще и с ребенком, при этом в четырехкомнатной квартире??? Купить 2 однушки каждому и отселить, можно недалеко друг от друга, если такие дружные все, сын, используя свои накопления, может проапгрейдить свою однушку, то того на что хватит. Естественно, после этого старшие дети долей в квартире лишаются и владельцами ее становятся только родители и бабушка. Дальше решать проблемы по мере их поступления.
Если бы я была родителем в этой семье, то право собственности определила согласно вложенным деньгам т.е. 1/5 сыну, остальное записала бы на себя. Логично поселить сына и дочку с ребенком в новой квартире, а самим с бабушкой и двумя младшими остаться в прежней.
Почему оставила бы право собственности за собой? Что бы нервы не трепали с разменами и дележами имущества. Кого не устраивает тот идет на съем или зарабатывает сам себе на жилье.
логично, но при раскладе 2/5 и по 1/5, доля родителей в старой квартире увеличивается, вместо 1/5 уже по 1/3 после смерти бабушки 2/3 и 1/3. в новой квартире можно записать долю младших детей на себя, но они хотят, чтоб у них была собственность. но почему же не дать долю дочке с ребенком в обмен на долю в старой квартире.
еще есть момент, обещают повысить налог на недвижимость и поэтому они хотят на детей.
Ну на мой взгляд надо было и приватизировать на троих, бабушку и родителей. Тогда бы и сейчас проблем не было, все дети были бы в равной ситуации. А из-за этих долей пересрутся все подчистую. Старший сейчас накопит еще денег, а дочка с ребенком мужа найдет и начнется вопль про продажу имущества или крики о том, что им их долю в деньгах срочно отдайте.
И все же я бы оставила так как написала: в новой квартире контрольный пакет за собой т.е. 4/5, и в старой 3/5 (включая бабушкину долю). Условия диктует тот кто имеет большинство акций. Это надо для того, что бы дети свои доли не просрали раньше времени и подчинялись решениям родителей.
так сделать нельзя было в момент приватизации, поэтому на пятерых. младшие позже родились, уже в приватизированной квартире. старую квартиру давало государство на 5 человек, родители работали получая зарплату, стояли на очереди и на всех дали 4ку, не было бы детей дали бы меньше или вообще не дали. сейчас увы квартиры даром не дают,а заработать очень сложно. дети этого поколения в этом не виноваты. Пересрутся, да, согласна.
Ну тогда уже всем надо покупать по однушке, детей то четверо. Почему только одна из них не должна жить в колхозе? Только вот денег то нет.
Но совершенно не обязаельно чтоб она была записана на них, а не на родителей. Например, у моих детей вообще нет никакой собственности, это ж не означает, что в день их совершеннолетия их кто-то на улицу выгонит.
нужно покупать квартиру и записывать на родителей и отселять туда старшего сына и дочь с ребенком)))
это какой-то "татарский" вариант,почему 30 летний мужик хочет подживать со своей сеструхой и ее ребенком? чтоб доля не ушла?
Вот это накрутили. Не разобраться . Какие нафиг доли? Сделали размен,расселили всех по комнатам или квартирам однушкам и дело с концом. Смысл в этих всех долях? Купите сыну комнату,он добавит до однушки и также с дочками поступить,а самим спокойно жить в трешке и не портить ни свою жизнь, ни детей,пусть сами себе жилье обеспечивают.
к сожалению...
бабушка ухаживает за собой сама, но ей уже 87, никуда ее не деть.
сын копил деньги и видимо поэтому не ушел на съемную
дочка рассталась с мужчиной будучи в положение, отцовство не признано, на съем нет финансов
Все, что покупают родители - в их же собственность. У кого есть накопления и не хочет жить в семье - вперед и с песней. Если есть желание помочь старшей дочери и поселить ее отдельно - купить в собственность родителей и разрешить там проживать до того момента, пока у нее самой накопления не появятся. Решать жилищный вопрос младших - по мере необходимости и исходя из того, как сложится ситуация у старших детей (съедет дочка и родительской квартиры к тому времени или нет).
Но все, что покупают родители - в их собственность. Пусть потом детишки наследство делят:)
