Оцените квартиру
Однушка 35кв.м, жилая 20 м, кухня 10м.
м. Новогиреево, 10 минут пешком, 11 этаж 12ти этажного дома, с/у совмещенный, балкон застеклен, на полу - ламинат, приличное состояние, стеклопакеты, два кондиционера. 1 собственник.
Смотрела такие же квартиры (в соседних домах, причем пишут, что нужен ремонт) - 5.2 млн.
Начинайте с 5,2 млн. Если повезёт - найдёте своего покупателя за эти деньги. Но учтите: у Вас сейчас ну очень много конкурентов по продаже, причём многие из аналогичных Вашей квартир продаются тоже в хорошем состоянии, но существенно ближе к метро, чем Ваша квартира. И ещё: примерно с начала июля и до середины августа очень высока вероятность очередного ежегодного "мёртвого сезона" на квартирном рынке в связи с летним сезоном отпусков. В этот период активность покупателей на рынке и количество заключаемых сделок резко падает. Если хотите успеть до июля - снижайте цену. Если не торопитесь, тогда есть некоторый шанс ближе к осени или осенью продать за 5 200 000, если у Вас там действительно почти евроремонт в квартире, если окна не на улицу, если подъезд очень чистый, и т.п.
В прошлом году в этот "мертвый сезон" сделок был как никогда... ;) И это несмотря на жару и прочие катаклизмы.
Авансы и сделки массово начались у моих сотрудников в августе и в сентябре. В июле и в самом начале августа я была в Москве, отслеживала всё. Тихо было. Хотя у отдельных риэлторов вроде тебя могла быть и иная ситуация. :-) Я же не пишу здесь, что сделок в Москве не было совсем. :-)
Неа, июнь-июль были самыми сделочными по Москве, ну и декабрь :)
http://www.realestate.ru/article.aspx?id=498
Приплюсуюсь.... В отпуск прошлым летом так и не попала, пик работы был - июль-сентябрь...
Ну, есть и поближе к метро, но ненамного. Окна во двор (от дороги далеко, много зелени, а вот подъезд не в идеале.
Вот Ваши конкуренты по продаже. Все, кроме одного варианта, который, как и Ваша квартира, находится в 10 мин. пешком, расположены ближе Вас к метро. И цена везде ниже, чем 5200. Можете прозвонить их, проверить, сколько из этих квартир реально в продаже, насколько реальны цены.
К Метро, адрес Дом Площадь Б Т С П И Цена $/кв. Дата, СМИ Телефоны Примечание
1 Новогиреево м.
Федеративный просп.,21 10/12 П 35/20/10 Б T С ? ? 4 800 000р.
171 429$
118 519€ $4898 08.06.11
WinNER 8-495-231-7723, 8-926-948-0764 "АГЕНТСТВО ПЕНАТЫ" В собственности, без мебели, интернет. Развитая инфраструктура, рядом детский сад, школа, пруд в шаговой дотупности, магазины + круглосуточный кинотеатр "Киргизия", окна на улицу, хорошее состояние, мусоропровод есть, лифт пассажирский и лифт грузовой, прямая продажа
1 Новогиреево м.
Федеративный просп.,? 10/12 П 36/20/11 Б T С ? + 4 800 000р.
171 429$
118 519€ $4762 08.06.11
WinNER 8-495-787-9164, 8-925-517-4423, 8-926-975-4933 АН "ДомЭль". Свободная продажа, собственность менее 3-х лет, состояние хорошее, балкон из кухни, прописан 1 человек, рядом прекрасный Терлецкий парк с 5 прудами, окна на улицу, хорошее состояние, мусоропровод есть, лифт пассажирский и лифт грузовой, прямая продажа, продажа по ипотеке возможна, количество проживающих: 0
1 Новогиреево м.
Сталеваров ул.,32 5/9 П 34,6/19,5/9 ? T С П + 4 900 000р.
175 000$
120 988€ $5058 08.06.11
WinNER 8-495-606-1173, 8-495-628-4417 Евгений 8-926-222-6329 юридич и физически свободна с мебелью двор тихо зелень более 3 лет, хорошее состояние, мусоропровод есть, лифт пассажирский, прямая продажа, продажа по ипотеке возможна, право собственности: купля/продажа, количество проживающих: 0
1 Новогиреево м.
Сталеваров ул.,32 4/9 П 34/20/9 ? T Р ЛН ? 5 000 000р.
178 571$
123 457€ $5252 06.06.11
WinNER 8-929-575-7920 Зеленый двор.Хорошая транспортная доступность.Прекрасный ремонт, окна во двор, отличное состояние, мусоропровод есть, лифт пассажирский, альтернатива, право собственности: купля/продажа, количество собственников: 1
1 Новогиреево м.
Фрязевская ул.,15К2 14/14 ? 37,5/19,7/9 Л T ? ? + 5 100 000р.
182 143$
125 926€ $4857 08.06.11
WinNER 8-985-222-9250 7 минут пешком от м. Новогиреево. Развитая инфраструктура, В собственности более 3-х лет.Легкая альтернатива 2-х комнатная квартира в этом районе уже подобрана. Ипотека приветствуется, требуется ремонт, лифт пассажирский, прямая продажа, продажа по ипотеке возможна, право собственности: купля/продажа, год вступления: 2008, количество собственников: 1, количество проживающих: 3
1 Новогиреево м.
Союзный просп.,6 ?/? ? 39/20/10 ? ? ? ? ? 5 100 000р.
182 143$
125 926€ $4670 08.06.11
Недвижимость&Цены 8-903-133-7330 Дом после капитального ремонта, замена батарей, обычное состояние, наследство 2000 года
1 Новогиреево м.
Молостовых ул.,14 кор 5 7/12 П 36/20/10 Б T С ? + 5 100 000р.
182 143$
125 926€ $5060 08.06.11
WinNER 8-985-728-6599 свободная продажа,хорошее состояние, дом во дворе после реконструкции, тихо,зелено, документы готовы к сделке, Комнаты:20, окна во двор, хорошее состояние, мусоропровод есть, лифт пассажирский, прямая продажа, продажа по ипотеке возможна, право собственности: купля/продажа, год вступления: 2001, количество собственников: 1, количество проживающих: 0
1 Новогиреево м.
Фрязевская ул.,9 6/12 П 35,7/20,1/10 Б ? ? ? ? 5 150 000р.
183 929$
127 160€ $5152 08.06.11
Недвижимость&Цены 8-916-188-8783 балкон, отличн. состоян., рядом д/с, школа, тихий зеленый двор, парковка у дома