Риэлтор не приехал на получение док-тов
Здравствуйте! Девочки, риэлторы, скажите пожалуйста это нормально, что риэлтор не приехал на передачу документов (св-во на квартиру и т.д.) и вскрытие ячеек в банке?
Скажите, а зачем риэлтор на "вскрытие " ячеек? Чтобы о том, что вы получаете деньги и выходите с ними из банка, знало как можно больше народу?
Неужели есть такие кто вынимает деньги и уходит с миллионами в суммочке? Дурость какая.
Если с обременением, то часть суммы до, остальную после регистрации собственности
Дак ячейку не для мгновенной передачи денег снимают, это можно было бы сделать из рук в руки максимум за час с проверкой, а для последующей передачи денег при выполнении определенных условий. Вот эта услуга в безнальной форме (аккредитив) дорого и стоит. Ну и традиционное недоверие населения к банкам, могут ведь и прогореть, пока деньги на счете лежат, а из ячейки по любому отдадут.
во-во, как вы мне душу погрели, как раз риэлтор, с которым я расплевалась, говорил мне, что сделал на днях закладку в сбере с другим клиентом, юристом по образованию. А в каком банке тогда лучше закладываться?
в коммерческом, где есть депозитарий и где можно доп. условия о доступе в сейф подписать под сделку. Критерии выбора банка:
1. удобство расположения для всех участников сделки (добираться удобно всем и деньги чтобы близко было привозить-увозить)
2. предоставление банком переговорной комнаты для подписания участниками сделки документов и для взаиморасчётов (конфиденциальность) в охраняемом и не переполненным посторонними помещении (безопасность).
3. цена за аренду сейфа нужного размера на нужный срок с доп. условиями и другими банковскими услугами не должна быть слишком высокой
4. персонал банка должен быть честным, клиентоориентированным, шустрым и внимательным
5. банковский договор и условия доступа к сейфу не должны противоречить интересам любой из сторон сделки, а должны служить защите этих интересов
Сбер по 2 и 4 пунктам точно не проходит.
На самом деле в Москве ну очень много коммерческих банков, которые полностью соответствуют всем критериям.
+ добавлю: банк должен предоставлять или услугу проверки денег, или оборудования для такой проверки и пересчета денег. Как выяснилось в некоторых коммерческих банках такого нет, только для своих ипотечников :)
масса банков в Москве, которые и то, и другое предоставляют + у них цены на месячную аренду ячейки в разы ниже, чем в ипотечных банках, поэтому для обычных, не ипотечных сделок депозитариями ипотечных банков пользоваться просто неразумно
Не имеет. Продали квартиру, деньги получили наличными через ячейку. На эти деньги купили квартиру в новостройке. Застройщик потребовал только наличные. Чтобы по всей Москве и Подмосковью не мотаться с миллионами мы вынули их из ячейки, положили в сбер, перевели в соседнее с офисом застройщика отделение. Чтобы получить наличные надо утром предыдущего дня приехать в отделение лично и заказать их. Все через задницу...
Документы получить надо было, и у нас 2 ячейки было, мы их открывали, чтобы наш продавец забрала содержимое
конечно ненормально! в следущий раз на вскрытие ячеек меня зовите.....я не один я с кузнецом приду)))))
Обязательно!) Нуу а что риэлтору сказать? Типа вы не вышли на работу, с вас штраф?
Часто не приезжая на просмотры квартир она говорила: У меня сделка, я не могу, сами посмотрите. Вчера было так же.
Мне хочется просто понять обязан риэлтор быть с нами в этот момент или не обязательно?
Да, я писала - как все оговаривали? По-хорошему, конечно, надо бы. Те же документы полученные проврить.
Верно. Я бы без своего риэлтора никуда не поехала бы, пусть там эта цепочка хоть на ушах стоит, хоть вверх дном перевернётся.
Вам правильно вверху написали, что как договоритесь. Нам не надо было. Зачем постороннему человеку знать, когда и во сколько мы заберем деньги (это даже было с охраной)?
Обычно расплачивались с риэлтором 50% до закладки денег и 50% - после нее.
Все были довольны, даже еще персональные презенты делали:).
Чесно говоря не очень понимаю нафига нужен риэлтор на просмотрах. Я сама квартиры без риэлтора смотрела, и свою в основном сама показывала.
А вот деньги она мне помогла не один раз инкассировать: собирали из нескольких мест и платили тоже в разные места.
+1 Я вот тоже не понимаю зачем риэлтор на просмотрах. Типа "за компанию"? Сама многое смотрела без риэлтора (как покупатель) и показывали тоже. Правда показывала моя мама (которая постоянно дома была) риэлтор ей звонил-узнавал сможет ли она в такое-то время показать и предупреждал что приедет "Вася" или "Маша". А самому ему зачем мотаться?
Риэлтор обещала приезжать на просмотры, я не просила, честно, сама обещала)) А в итоге...