Стоимость услуг риэлтора
Подскажите, пожалуйста, сколько стоят услуги риэлтора. Нужно продать 1-комнатную квартиру и купить трешку. Всё в Москве. На какую сумму приблизительно рассчитывать?
Узнавали, В Инкоме сказали 300 тыс. Примерно тоже самое, что и вам делать. В Миэле от 3 до 6% от суммы сделки.
не поняла, снизят цену? или каждый говорит в меру своего аппетита? А от 3 до 6% меня вообще очень впечатлило. Нам предлагали типа знакомую за 50 тыс, но как то страшно, никаких гарантий.
+100 Недавно общалась с риэлтором, который собирается уходить из Инкома. Риэлторам Инкома руководство строго запрещает с такими комиссиями работать, потому что в противном случае не окупятся ни аренда-покупка их красивых офисов, ни зарплата очень многочисленного персонала, не говоря уже о финансировании шикарной жизни самих учредителей и многочисленных руководителей Инкома. А вот сркытые от клиента комиссии руководство Инкома всячески поощряет. :-)
не надо фантазировать...вы даже не знаете через какого риэлтора покупали....наговаривать на чел грех....поэтому прежде чем говорить сто раз подумайте
я не заступаюсь за инком просто справедливом надо быть.если говорю 150 значит 150 или вам читается и слышится только то что вы хотите слышать!!!!
Я не фантазирую. :-) Просто риэлторский бизнес знаю вдоль и поперёк, причём не только на уровне риэлторов. Я и руководителей многих риэлторских контор знаю лично, общаюсь с ними регулярно, в том числе и в неофициальной обстановке. Если этот риэлтор именно из Инкома, но сделку сделал налево от своего руководства, тогда да, 150 тыс. реальная комиссия. Но обман риэлтора и здесь присутствует: руководителей своих риэлтор обманул в этом случае. Или второй вариант: риэлтор делал сделку для своих близких родственников (родители, родные братья-сёстры и т.п.) и брал специальное разрешение у руководства на проведение сделки с такой комиссией. Или третий вариант: инкомовскому риэлтору оплатили только сопровождение варианта, а поиск квартиры фактически осуществлял сам покупатель (Ваша подруга) без участия или почти без участия риэлтора. В другие варианты не верю, потому что слишком хорошо знаю риэлторский бизнес изнутри.
В Инкоме благотворительность если и бывает, то только показная: ездят они в дет. дом, возят детям одежду, игрушки и канцотовары, и трубят об этом везде где можно и где нельзя: и в прессе, и клиентам в уши. Другой, настоящей и скромной благотворительности у них не было и нет.
Вы наивны. С продавцом оговаривается сумма, которую он получит, а покупатель, видимо со своей стороны заплатил 150. Вы не увидите разницу, т.к. она не разглашается. Я смогла узнать случайно, риэлтор не знала моего мужа в лицо, а он поднимался из магазина и слышал разговор и цену по которой была предложена моя квартира покупателю. Но у нас не срослось, а так, если бы был для меня подходящий вариант, то мне было бы не критично.
Я думаю, что даже не частный, за такие деньги нормальный частный риэлтор не станет такое делать.
Нормальному риэлтору всегда есть, чем заняться. Зачем тратить свое время на работу по демпинговым расценкам?
почему же демпинговым? может это у вас завышена цена?
почему вы себя оцениваете так, а не иначе?
подмосковные риэлторы вообще работают за 30-50 т за сделку (и по москве тоже)
А в регионах риэлторы и за 15 тысяч р работают. Это факт. Только, когда мне понадобилась помощь в продаже объекта в регионе, мне в разы было проще заплатить знакомым совсем другую сумму, чтобы работа делалась так, как мне было нужно, а не так, как работают местные риэлторы за 15 тысяч рублей.
Все стоит своих денег.
нет, от результата. Может пример перевести? Я могу описать типичный случай, приходит клиент "спровадите" , ха ха, невозможное, берешь и делаешь с самого начала, а в результате и лучше и без нервов и дельта риэлтора внутри.
Это точно. Прям про нас. Но мы не из за экономии а просто сами не знали чего хотели.
Трешка трешке рознь. Трешка может быть любая и все-равно где, лишь бы трешка и самая дешевая. А может быть и трешка ограниченных метров с радиусом поиска в трех соснах. Разницу чувствуете в условиях задачи? Это все определяет цену вопроса.
Мы пользовались услугами частного риэлтора (порекомендовали), но правада сами искали клиента на продажу квартиры и сами же себе искали новую 3-ку по базе жилья, сами ездили смотреть...риэлтор нам нужен был просто для проверки и регистрации док-тов и поприсутствовал в банке на сделке...вот и все платили не много тыс 50000 за все..
ой, кака тяжка работа, прям измахались киркой в забое.. несчастные риэлторы, а чего тогда так мало 350-500, надо с нулями , например шестью запрашивать, а?
Так вы попробуйте... Желающих заработать "на шару" много, тех, у кого получается, остается в этом бизнесе совсем мало. Почему-то.
да, соглашусь - очень много желающих заработать бабло на шару и очень мало действительно специалистов, почему? потому, что бабло большое и все хочут? патаму, что не так уж это и трудно- лохов разводить, или ....?
Лично мне за 350т нужно работать 7 месяцев. Сомневаюсь, что тут есть риэлторы, которые берут одну сделку, пашут на нее минимум по 8 часов в день и ведут в течение 7 месяцев. Поэтому да, зажрались.
А что, не плохо, я не против, а график свободный? Так как не охота в офисе с 9до 18 сидеть, люблю движение, а дома сидеть мне скучно, хочу действий.
Да, свободный. Но сильно ненормированный. В 18 часов до конца рабочего дня очень далеко еще. К 23-м, 23-30 точно заканчивается, а начинается, как и у Вас - с 9ти часов.
Дома я бываю достаточно много, но толку по дому от меня нет.
Вот и сравнивайте, нужно это вам или нет.
Что каждый день с 9ч.и до 23ч.? Думаю, нет. Живу в центре, все рядом. А дома я и так ничего не делаю, неохота, ну съезжу в магаз или в нужные организации, сейчас например нужно в ЕИРЦ и суд и все это лучше с 10-17 сделать, когда толп работающих нет. Работа ваша нравится, теперь себе покупаю без риелтора, почти все изучила, а так есть конечно ньюансы. А уж сдача квартир, вообще милое дело, ответственности никакой, поэтому свои сама сдаю.
Про жадность здесь не надо, есть продавцы, которые голову морочат своему риэлтору, есть продавцы, которые только приватизировав муниципальную квартиру (которая досталась им нахаляву) пытаются выжать из нее максимум , не заплатив гос-ву никопья в виде налогов. Так, что все хороши.
Млин, как раньше хорошо было без всех этих риЭЭлтрофффффф.
Кто они, откуда вообще взялся этот класс бездельникоф?
Вот интересно, почему сейчас Вам без риэлторов плохо? Или Вы сейчас с риэлторами работаете? Тогда зачем нанимали "бездельникоф"-то?
Ааа, поняла... Вам риэлторы, наверное, сейчас мешают мошенничать на рынке недвижимости и вешать лапшу на уши партнёрам по сделкам. Это они умеют, да. :-)
Я думаю, у них не самый плохой риелтор.
А вообще любому риелтору выгодно "подзаработать " сверх оговоренной суммы. И для этого есть масса уловок( свой банк, свой нотариус, свой регистратор....). Что мы и наблюдали.
"Подзаработать" выгодно всем, не только риэлторам. А вот кто какие методы для этого использует, это уже зависит от моральных качеств человека, независимо от профессии.
Кстати, на "своих" банках, нотариусах и регистраторах не подскажете, как заработать? :D
Какие проценты? Со стоимости ячейки в 2 т.рэ? Или с нотариальной доверенности в тысячу? :D
Да она постебалась просто над вами.
За клиентов, которых она приводит в банк.
Кстати я так и не поняла, в чем работа ее заключалась?
Весь договор переделывал мой муж, ровно как и нотариальные доверенности. Крайне безграмотные бумаги.
Они грамотные, в свою пользу. И пользы как для продавцов, так и для покупателей нет. Только личный интерес , и лазейки для манипулирования.
Конечно, конечно. Только вы - без личного интереса, грамотные и полезные, кто б спорил.
У нас свой интерес( кто бы спорил), я же продавец...
Так только их риелтор должен был защищать их( покупателей) интерес. Для этого ее и нанимали! И денег она за свои услуги взяла немалые.
Считайте , что почти альтернатива. Они через них сначала продавали, потом покупали. Там такой хитрый договор, что они не могли даже шаг в сторону сделать.( у них было желание продать без риелтора)
Ерунда какая-то. Если есть желание продавать без риэлтора - значит, так и продавали бы, им ведь никто не мешал. Не понимаю, зачем они тогда договор подписывали "такой хитрый". Их ведь насильно никто не заставлял подписывать такой договор.
Я думаю, они доверились "своему" риелтору. Особо в договор не вникали.
А вообще она с них по-божески получается взяла, если считать за норму озвученные расценки.
А Вы противоречия в своих постах не замечаете? Сначала Вы пишете, что "у них было желание продать без риелтора", потом вдруг пишете "они доверились "своему" риелтору". Если они не определились с выбором риэлтора и с заказом услуг окончательно, но почему-то доверились риэлтору, если у них семь пятниц на неделе и они сами точно не знают, чего хотят, тогда мне жаль тех людей, кто имеет с такими, как они, дело.
:) там не противоречие, а факт, 150 т "за покупку." с хитрым договором и "Продавала она дешевле".
Честные риэлторы с жадинами не работают принципиально, а нечестные именно так и "работают". Что ж тут непонятного? :-)
ЧУДО у всех имеет разные имена и обличья: халява, или выигрыш в лотерею, или дешёвый сыр (бывает обычно там же, где и бесплатный), или... каждый добавить может своё название. ;-) Блажен, кто верит в ЧУДО... до поры до времени.
нам нужно было просто подобрать квартиру. С нас запросили 150. Вроде считается норм. А у вас альтернатива, так что с вас могут и больше 300 запросить
Если вам повезет найти нормально риэлтора, то денег гораздо больше сэкономите, чем заплатите.
Впрочем, ничего не мешает вам занятся самим, без риэотра.
Подскажите пожалуйста,сколько стоит в рег палате,зарегистрировать дарение квартиры,купленной мамой своему ребенку?То есть мама хочет подарить мне купленную квартиру и документы делают на меня,сколько это будет стоить?Просто занимается риэлтор(по доверенности моей), хотелось бы просто быть в курсе цен примерных.
В рег палате это будет стоить 2т рублей, ну может +200 за корректировки какие нибудь. Зачем вам риэлтор, не понимаю, на дарение даже документов надо минимум, вам нужен оформитель, если сами не хотите вникнуть найти договор и в очереди постоять. Это максимум тыс 9-12.
так выше же пишут, что за 150 ничего путного от риэлтора не жди :) вот и думай. вообще-то суммы аховые
это пишут жадные риэлторы и клиенты, которые не нашли нежадных риэлторов )
а, то, что вы предлагете неанонимно писать, что бы вы услуги свои предлагали?;)
а кто то просил? понятно что всегда найдутся новички которые и за 10 рублей будут работать. только работа другая и результат;)))
в настройках (верхний правый угол) поставьте галочку " получать новые ответы на email"
Если только на сделке сопровождение - около 30 тыс. руб. Если сопровождение начинается с подписания авансового соглашения и длится до момента переезда и передачи ключей, подписания передаточного акта, а также контроль выписки всех бывших собственников и пользователей нужен, тогда вместе с проверками - не менее 50 тыс. руб.
интересно,а как частники отчитываются о проверке?...говорят типа "все зашибись?".....сдается мне что большинство просто так берут деньги "на проверку"....в таком случае 30-ка нормально)))...
типа "все зашибись" говорят в инкоме. а частники всю проверку на руки отдают, им начальства бояться нечего. но тебе рано об этом знать)))
у меня уже все давно выросло....а вы не могли бы аппелировать фактами,в необоснованные истерические выкрики почемуто не верится...
Подскажите пожалуйста,сколько стоит в рег палате,зарегистрировать дарение квартиры,купленной мамой своему ребенку?То есть мама хочет подарить мне купленную квартиру и документы делают на меня,сколько это будет стоить?Просто занимается риэлтор(по доверенности моей), хотелось бы просто быть в курсе цен примерных.
Автор, я вам так скажу, вы просто поставьте задачу перед риэлтором, описав объекты. Не надо ограничивать в заработке. Думаю, что найдется нормальный риэлтор, который оценив обстановку, сможет сделать желаемое, но только зарится надо на свою цель, а не на то, что б он получил 150 не больше.