Ввод в эксплуатацию новостройки?
Риэлторы, подскажите, плз, означает ли "Акт о вводе в эксплуатацию", что дом полностью сдан и ко всем комуникациям подключен? Какие могут быть еще проблемы?
ну например у СУ155 акты есть, дома сданы, собственность оформлена, а ни хрена ничего не подключено))
А с какого момента Вы тогда должны начать оплачивать ком.платежи?
Допустим, лифт работает через раз, то ремонт в квартире я делать не могу. Соответственно в квартире не могу жить, поэтому водой и т.п. не пользуюсь.
С подписанием какого документа (застройщиком или мной) я уже начинаю платить ком.платежи?
ком платежи - с момента передачи дома УК естественно! в этом как раз никакого обмана, платить только за реальные услуги)) УК недостроенный дом не примет
У нас ТСЖ, организованное застройщиком, поэтому принять оно может ВСЕ! А оплачивать ком.платежи без заселения придется мне. Реально в подъезде идут еще отделочные работы.
у ВСЕХ поначалу ук от застройщика)) и НЕ принимают они незаселенный дом. Вам уже выставили счет?
Ничего, что столько вопросов?
Меня волнует эта тема, т.к. в данный период времени не нахожусь в городе, где квартира, соответственно ремонт пока нет необходимости делать. Собственность может оформлятся и 2 года, но помню, что знакомые получили квартиру (они очередники были в этом городе) и перед оформлением квартиры в собственность их уже просили оплтить 4-х месячную оплату ком. платежежи.
Что они и сделали, после подписали акты приемки и все.
это значит, что им выдали ключи и позволили вселиться и делать ремонт до получения собственности. Логично, что за это время они должны заплатить коммуналку. Если же собственности нет, дом весь заселен, а конкретно вы ключи не получали, и с вас требуют оплату коммуналки все равно, иначе ключи не дают и собственность не оформляют - то вы вполне можете не платить и подать в суд и выиграете
Вы не совсем правы. Квартплату нужно платить с тех пор, когда дом принят УК. Это скорее всего прописано в договоре КП. А по вашему получается, что если собственности нет и ключи вы не получали, то и платить не нужно? так собственность могут и через 5 лет дать. И кто будет платить за отопление, за содержание и ремонт помещений общего пользования, за лифты и свет в подъезде? другое дело, что за воду и электричество платить не надо, если вы там не живете. А остальные платежи, увы, с вас возьмут. И чтобы дело не доходило до суда. застройщики уже давно себя подстраховывают и прописывают этот момент в договоре КП
это вы не правы. Платит - собственник. В данном случае - застройщик (или на кого он оформил собственность, третье лицо. Речь, конечно не про продажи по закону, там собственник изначально есть).
У нас в ДКП было указано, что платежи начисляются с момента ввода в эксплуатацию. И с момента ввода у нас работали лифты, была охрана, уборка и т.д. Кто за это должен платить, если в доме живет 10 квартир? Может у вас денег нет и вы ремонт только через 5 лет надумаете делать, это же не значит, что пол перед вашей квартирой не будут мыть ))